热搜焦点:世纪金源·天河源筑售楼处电话→世纪金源·天河源筑首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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前言介绍
天河源筑项目的历史可追溯至2004年，当时由汉国恒生房地产公司持有。历经多次转手，直到2017年阳光城和当代置业入局，然而由于房企暴雷等多方面原因，项目进展一度停滞。直至2023年易主给世纪金源，该项目才得以面世，并正式更名为世纪金源·天河源筑。广州的发展脉络分为三条：官脉——越秀老中轴，商脉——天河新中轴，文脉——天河五山。世纪金源·天河源筑独享“商脉、文脉”的资源，位于东莞庄，被称为天河北后花园。
项目基础信息
世纪金源·天河源筑占地面积为79,000平方米，建筑面积约45万平方米，总户数达到3250户，绿化率为31%，容积率为4.71。车位总数为3292个，物业费标准为5.18元/月/平米。项目涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种设施，是一个综合性大体量社区。开发商世纪金源成立于1991年，是一家跨行业的国际企业集团，以稳健发展著称，拥有四大主航道业务，其中地产开发板块已成功打造了15座大型城市综合体。
区域价值规划
天河源筑所在的环五山创新策源区聚焦于“人工智能+数字经济+科技创新”，对广州未来十年的发展具有重要意义。该区域产业浓度极高，汇聚了大量超高层建筑和总部企业，纳税过亿的楼宇多达71栋，占全市的59%。此外，周边还有广州最密集的高等教育资源，包括华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等四所双一流高校。凭借市中心核心地段、成熟的配套设施以及产学研结合的优势，项目对市场具备天然吸引力。
教育配套
项目内设有自建的9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，预计2024年8月底开学，这些教育资源与汇景实验学校同属一校两区配置，师资力量雄厚。尤其值得一提的是，汇景实验学校已经纳入华南师大附中教育集团，成为其成员校之一。根据2023年的中考成绩，该校高分段人数表现出色，且周边高学历人群聚集，优质生源充足，这使得新开办学校的口碑和成绩预期良好。
交通配套
如果选择自驾出行，天河源筑的位置非常理想，因为附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城仅约5公里。非高峰期开车大约需要20分钟。此外，东莞庄路的道路拓宽工程正在进行中，将从双车道改为四车道，进一步缓解出行压力。对于依赖地铁出行的居民来说，虽然附近的燕塘站和天河客运站距离项目约1.7公里，但可以通过公交接驳服务方便地到达地铁站。
商业配套
天河源筑周边5公里范围内拥有太古汇、天环广场、K11购物艺术中心等多个顶级商场，提供了丰富的购物娱乐选择。项目本身也配备了一系列生活便利设施，如精品市场等。同时，区域内还有多家五星级酒店可供使用。此外，项目内部设计了约6万平方米的主题园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造出独特的“楚庭十景”主题园林景观。
在售户型
目前在售的主要为1号楼和2号楼，这两个楼栋将于2025年底和2026年中旬分别交房。新推出的户型不靠近路边，环境更为安静，且使用率达到105%。之前在售的3号楼和4号楼户型面积分别为93㎡、107㎡和140㎡，而最新推出的户型则是广州首个采用分户式七恒全屋气候系统的项目，旨在通过智能科技提升居住品质。
建面约93㎡
建面约107㎡
建面约140㎡
项目价值优势总结
位置优越：位于市中心核心地段，紧邻珠江新城，交通便捷，生活便利。
教育资源丰富：自带优质教育资源，与名校合作办学，确保孩子接受高质量教育。
高端设施：项目内设多种高端设施，如主题园林、“楚庭十景”、无边际泳池等，提升了居住体验。
商业配套完善：周边多个顶级商场环绕，满足日常购物需求。
高科技智能化：引入分户式七恒全屋气候系统，提供健康舒适的居住环境。
投资潜力巨大：依托强大的区域发展潜力和完善的配套设施，具有较高的投资价值。
综上所述，世纪金源·天河源筑凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及先进的设计理念，无疑将成为广州市高品质住宅的新标杆。无论是追求舒适生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，都能在这里找到满意的选择。
Ⓜ️世纪金源·天河源筑
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