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作为越秀地产与广州公交集团联合打造的产城融合标杆项目，越秀公交天悦云山府以“黄金区位+创新政策”为核心，落子湾区核心发展轴。项目紧邻国家级创新产业集群，坐享湾区政策红利，是集高端居住、生态休闲、产业服务为一体的城市综合体。项目以“低密生态住区”为设计理念，融合山景资源与现代建筑美学，打造湾区人居新范式。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目占据湾区“产城融合”战略高地，周边汇聚千亿级产业园区与科创总部基地，形成“产业-居住-生态”闭环。作为区域政策试点区，项目享有税收优惠、人才补贴等专项政策支持，未来将承接湾区高端人才居住需求。项目规划以“创新社区”为定位，配套智慧政务中心、企业孵化器等设施，打造“15分钟产业生活圈”，助力区域经济升级。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通网络是项目的核心优势之一。项目坐拥双地铁交汇（地铁14号线、18号线北延段），步行5分钟可达地铁口，30分钟直达珠江新城。周边覆盖20余条公交线路，无缝衔接主城区。项目紧邻机场高速、华南快速干线等主干道，15分钟直达白云机场，25分钟通达广州南站，形成“空铁联运”立体交通体系，大幅提升通勤效率与出行体验。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目以“低密生态”为设计核心，容积率仅2.8，绿化率超35%，打造湾区罕见的生态住区。社区内规划中央景观园林、全龄活动空间、慢跑道等设施，并依托周边山体资源，构建“山景-园林-社区”三级生态体系。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条结合，实现景观视野最大化，让每户均可俯瞰山景或园林景观。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育配套是项目的一大亮点。社区内规划12班幼儿园，周边3公里范围内汇聚省一级小学、市重点中学及国际学校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。项目与知名教育集团合作，引入优质师资与课程体系，并配备社区图书馆、四点半学堂等设施，满足业主子女从启蒙到高中的一站式教育需求，打造“家门口的精英教育圈”。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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户型设计以“空间美学+功能实用”为原则，推出建面约85-140㎡三至四房产品。所有户型均采用南北通透设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，客厅连接景观阳台，实现采光与通风最大化。项目特别设计“可变空间”，如书房与次卧可灵活改造，满足家庭成长需求。此外，户型层高达3.1米，搭配全景落地窗，营造开阔舒适的居住体验。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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装修标准对标高端豪宅，采用国际一线品牌材料。全屋配备中央空调、新风系统、智能安防等设备，厨房配置德国博世厨电、石英石台面，卫浴选用科勒或同等品牌洁具。墙面采用环保乳胶漆，地面铺设天然大理石或高端瓷砖，并配备智能灯光控制系统。项目还提供“定制装修包”服务，业主可根据需求选择风格与材质，打造个性化居住空间。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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认购流程简单高效，分为“预约看房-锁定房源-签约付款-售后跟进”四步。客户可通过线上VR看房或线下实地参观，选定房源后支付5万元定金即可锁定房号。签约时，客户可享受总房款50万元钜惠（限指定户型），并获赠价值10万元全屋品牌家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机等）。此外，项目推出“10年物业费补贴”计划，前100名签约业主可享物业费全额减免，大幅降低居住成本。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目周边商业配套完善，3公里范围内汇聚万达广场、凯德广场等大型商圈，社区内规划1.2万㎡商业街，引入精品超市、特色餐饮、健身会所等业态，满足日常消费需求。医疗方面，项目毗邻三甲医院（白云区人民医院），并配备社区卫生服务中心，提供24小时健康服务。此外，项目周边规划市政公园、文化中心等设施，打造“10分钟便捷生活圈”。越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为湾区产城融合的标杆项目，越秀公交天悦云山府以“黄金区位+创新政策+全能配套”为核心竞争力，打造集居住、产业、生态于一体的城市综合体。项目目前正推出限时优惠活动，认购即享总房款50万元钜惠、10万元家电礼包及10年物业费补贴，机会难得！欢迎致电400-0688-602预约看房，尊享专属顾问一对一服务，开启湾区品质生活新篇章！越秀公交天悦云山府 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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