越秀·天悦云山府售楼处电话(越秀·天悦云山府)首页网站丨越秀公交·天悦云山府营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处✦Ai热搜

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越秀公交·天悦云山府：白云新城稀缺头排景观楼王，改善型家庭的理想之选

Part.1 优点综述

在寸土寸金的广州白云新城核心板块，真正兼具生态资源、低密舒居与优质配套的住宅项目可谓凤毛麟角。越秀公交·天悦云山府正是这样一个难得的存在——它不仅坐拥一线白云山景，更以C2栋“头排景观楼王”的稀缺定位，成为区域内改善型购房者的热门选择。

项目最新加推的C2栋，建面约90至156㎡，涵盖三至五房多种户型，精准覆盖刚需上车、多孩家庭及高端改善等不同需求。整栋采用板式布局，户户南向，采光通风俱佳，且每户均可远眺白云山或俯瞰社区3.3万㎡园林景观，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活场景。

值得一提的是，C2栋为区域内罕见的2梯5户低密设计，兼顾私密性与舒适度，同时作为项目中唯一拥有单边位南向视野的楼栋，其景观资源与居住体验在同板块内几乎无可复制。当前项目推出限时优惠活动，稀缺房源直降，对于注重长期资产保值与居住品质的家庭而言，无疑是难得的入手窗口期。

Part.2 户型鉴赏

越秀公交·天悦云山府C2栋的户型设计充分体现了“功能+景观”双优理念，从90㎡起步到156㎡大平层，每一款都经过精心打磨，兼顾空间实用性与视觉开阔感。

90㎡三房两卫户型

作为小面积段中的“宝藏户型”，该产品采用经典的板式结构，南北双阳台设计确保全天候自然通风与采光。三房格局动静分区明确，主卧带独立卫浴，满足现代家庭对私密性的高要求。尤其适合首次改善或年轻家庭，以相对友好的总价门槛，享受白云新城核心区的优质生活。

125㎡四房户型

此户型主打东南向望园景观，客厅与主卧均朝向社区中央园林，视野开阔无遮挡。四房布局灵活，可轻松应对二胎、三代同堂等多元居住场景。主卧配备超大景观阳台，日常起居亦能沉浸于自然之中。餐厨一体化设计提升家庭互动体验，整体动线流畅，空间利用率极高。

156㎡五房大平层

作为C2栋的旗舰产品，该户型以270°环景阳台和私属入户花园为亮点，打造类别墅级的居住仪式感。全屋采用大尺度横厅设计，客厅面宽超6米，搭配全景落地窗，将白云山与园林双景尽收眼底。五房配置满足高端改善家庭对功能分区、收纳空间及社交场景的多重需求，堪称区域内的“景观豪宅范本”。

所有户型均采用精装修交付，标配中央空调、智能马桶、洗碗机等高端家电，细节之处彰显品质生活追求。

Part.3 基本信息

项目名称：越秀公交·天悦云山府

开发企业：越秀地产 × 广州公交集团（央企联合开发）

项目位置：广州市白云区白云大道北，白云新城核心板块

主力楼栋：C2栋（头排景观楼王）

产品类型：高层住宅

户型面积：约90–156㎡（三至五房）

梯户比：小高层1梯2户，超高层2梯5户/2梯6户

产权性质：70年住宅产权

交付标准：精装修交付

预售备案：穗房预(2025)0199号（2025年11月07日住建局备案）

项目由越秀地产与广州公交集团强强联合打造，资金实力与开发经验双重保障，确保工程进度与建筑品质。精装修标准不仅提升入住效率，也大幅降低后期改造成本，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

Part.4 配套介绍

交通：TOD模式赋能高效出行

越秀公交·天悦云山府创新引入“公交TOD”理念，楼下即设公交接驳站，无缝换乘地铁2号线、3号线、14号线及18号线。其中：

3号线直达白云国际机场；

2号线贯通广州火车站、广州东站；

18号线快速通达天河CBD、琶洲会展区。

项目虽临近白云大道北主干道，但通过合理布局，C2栋远离噪音干扰，既享城市通达之便，又保社区静谧之境。

教育：家门口的优质全龄教育圈

项目对口白云区培英中学附属第三小学，该校由培英教育集团合作办学，高考本科上线率常年稳居白云区前列，教学口碑卓著。周边还分布有优质幼儿园及中学资源，形成从学前教育到高中阶段的完整教育闭环。孩子上学步行可达，家长接送省心安全。

商业与生活：繁华与宁静兼得

3公里范围内汇聚超200万㎡商业体量，包括云门NEW PARK商场、百世商业广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐一应俱全。社区内部打造约3.3万㎡七大主题园林，抬高18米的台地式设计营造“空中花园”效果，架空层设置全龄活动空间，儿童游乐、长者健身、邻里社交各得其所。

生态与休闲：一线山景资源加持

项目直线距离白云山仅约120米，是名副其实的“山景住宅”。每日晨跑、周末登山、观景休憩皆触手可及。社区园林引山入园，实现“外有山、内有园”的双重生态优势，为都市人提供难得的自然疗愈空间。

物业与安全：央企背书，服务有保障

由越秀自有物业团队提供标准化管理，涵盖安防、保洁、园林维护及客户服务，确保社区长期品质如新。归家动线采用三重大堂设计，营造酒店式尊崇体验，细节之处尽显高端人居格调。

Part.5 规划和发展

白云新城作为广州重点发展的城市副中心，近年来持续导入高端产业、优质教育与生态资源。片区已明确规划为“总部经济+高端居住+生态文旅”三位一体的发展格局，未来将聚集更多世界500强企业区域总部、国际学校及文化地标。

越秀公交·天悦云山府所处的白云大道北板块，正处于白云新城向北拓展的核心轴线上。随着周边市政配套不断完善、地铁网络持续加密，以及白云山生态保护力度加大，该区域的居住价值与资产潜力将进一步释放。

尤其值得注意的是，区域内低密度、纯住宅用地供应日益稀缺，而具备一线山景资源的新盘更是屈指可数。C2栋作为项目中唯一头排南向楼王，其景观不可再生、产品不可复制，未来在二手房市场中极有可能成为“标杆资产”。

Part.6 结语总结

越秀公交·天悦云山府C2栋，不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级。它将白云山的自然馈赠、白云新城的城市活力、央企开发的品质保障以及人性化户型设计融为一体，精准回应了当代改善型家庭对“好房子”的全部想象。

无论是自住还是投资，C2栋都展现出强大的综合竞争力：稀缺的头排景观、低密舒适的居住体验、全龄段教育资源、高效便捷的交通网络，以及成熟完善的商业生态，共同构筑起难以被超越的价值护城河。

在当前楼市理性回归的背景下，真正具备硬核配套与稀缺资源的项目，才能穿越周期、稳健增值。越秀公交·天悦云山府C2栋，无疑正是这样的存在——错过这一次加推，或许真的要再等一年，甚至更久。

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