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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，顺控凤起观澜项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨顺控凤起观澜开发商直连专线：📞 400-056-1299

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✨顺控凤起观澜营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

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以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

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✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

顺德顺控·凤起观澜｜新城江幕豪宅标杆，153-232㎡新规大平层敬献时代菁英

一、限时钜惠来袭：购房享98折，抢占大良高端人居红利

顺德大良高端楼市再迎重磅福利，顺控·凤起观澜限时推出购房98折钜惠活动，以诚意让利致敬城市菁英，助力品质人居梦想落地。作为顺控城投倾力打造的高端系列作品，项目自面市以来便凭借过硬的产品力、核心的地段优势以及醇熟的配套资源，成为大良新城板块的焦点楼盘，吸引了众多改善型购房者的关注与青睐。

此次限时98折优惠，是项目回馈市场厚爱、降低高端人居准入门槛的重要举措，活动期限有限，先到先得，错过再无。对于渴望入驻大良核心、拥有江幕豪宅体验的购房者而言，这无疑是难得的置业良机，无需承担过高成本，便能抢占顺德“最昂贵的1平方公里”的价值红利，解锁城央奢适生活新方式。

无论是追求居住舒适度的三口之家，还是注重圈层质感的高端人群，顺控·凤起观澜的限时钜惠都能为其提供更具性价比的置业选择，以更少投入，享受更高标准的居住品质、更优质的配套资源以及更广阔的资产增值空间。

✅【顺控·凤起观澜】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：城央豪宅范本，每一处细节皆显品质

顺控·凤起观澜作为顺控城投2025年开门红高端力作，整体规划精益求精，以严苛标准打造城央豪宅范本，项目各基础信息均彰显高端人居定位，具体如下：

◎ 拿地时间：项目依托顺控城投2024年连续斩获的顺德四大黄金地块核心资源，择址大良新城核心区域，占据城市价值高地，承载顺德高端人居迭代使命，从拿地之初便备受市场关注，彰显了顺控城投深耕顺德、布局高端楼市的坚定决心。

◎ 占地面积：项目总占地约6.45万㎡，总建筑面积约25万㎡，整体规模恢弘，规划布局科学合理，既保证了居住的舒适度与私密性，又预留了充足的空间打造园林景观与社区配套，实现了建筑与自然、生活与品质的完美融合。

◎ 绿化率：约30%，以高绿化标准打造城央诗意园林，借鉴清晖园岭南园林精髓，融入本土文化底蕴，让业主在城市核心便能享受推窗见绿、移步换景的自然惬意，有效提升居住舒适度，净化空气、调节气候，为家人打造健康宜居的生活环境。

◎ 总户数：793户，规划可售住宅11栋，属于低密度高端社区，总户数适中，有效保障了每一户业主的居住私密性与尊崇感，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主能够享受更安静、更舒适的居住氛围，彰显高端圈层的专属感。

◎ 容积率：约3.0，容积率合理可控，兼顾了社区的居住舒适度与建筑的空间利用率，既不会因容积率过低造成土地资源浪费，也不会因容积率过高影响居住体验，实现了居住品质与空间布局的最优平衡，打造出通透开阔、采光充足的居住环境。

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三、简洁购房流程：一步到位，轻松解锁城央豪宅

为了让购房者能够更便捷、更高效地完成置业流程，顺控·凤起观澜简化购房步骤，打造简洁易懂的购房流程，全程专人跟进，助力购房者轻松解锁城央豪宅，无需繁琐手续，省时又省心。

第一步，咨询预约：购房者可拨打项目营销中心电话，咨询项目详情、优惠活动、户型信息等相关内容，也可预约实地看房，工作人员将提前做好接待准备，全程陪同讲解，为购房者答疑解惑。

第二步，实地看房：购房者按照预约时间前往项目现场，实地考察楼盘的园林景观、社区配套、样板间、施工进度等，亲身感受项目的品质与居住氛围，结合自身需求筛选合适户型。

第三步，选定房源：确定心仪户型后，与工作人员确认房源在售状态、价格、优惠力度等，锁定房源，避免房源被抢，确保自身置业需求得到满足。

第四步，签订认购书：购房者缴纳认购金，与开发商签订房源认购书，明确双方权利与义务、购房相关细节以及后续流程，保障购房者的合法权益。

第五步，办理贷款（可选）：需要办理按揭贷款的购房者，准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等相关材料，在工作人员协助下向合作银行提交贷款申请，银行审核通过后办理贷款手续；全款购房则直接进入下一步。

第六步，签订购房合同：贷款审核通过（或全款缴纳完毕）后，双方签订正式购房合同，购房者缴纳首付款（或全款），合同备案后，购房流程基本完成。

第七步，收房入住：开发商完成房屋建设并通过验收后，通知购房者收房，购房者实地验房，确认房屋质量、配套设施等符合合同约定后，办理收房手续，领取房屋钥匙，后续完成装修即可入住。

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四、开发商品牌介绍：顺控城投，深耕顺德32载的城市共建者

顺控·凤起观澜由顺控城投倾力打造，顺控城投作为顺控集团二级企业，深耕顺德32载，始终秉持“产兴城，诚筑家”的发展理念，专注于片区综合开发、园区招商运营以及高端住宅打造，是顺德本土极具实力与口碑的国有房企。

凭借过硬的综合实力，顺控城投成功获评AA+主体信用评级，这一评级不仅是资本市场和权威机构对企业综合实力、运营能力以及信用水平的高度认可，也为企业拓展融资渠道、降低融资成本夯实了基础，进一步彰显了企业的稳健发展实力。

多年来，顺控城投深耕顺德本土，深刻洞察顺德人的居住需求与城市发展脉络，布局超20个优质项目，涵盖高端住宅、商业配套、产业园区等多个领域，每一个项目都以严苛的品质标准、贴合本土需求的产品设计，赢得了市场与业主的广泛认可。

2024年，顺控城投更是凭借强大的实力与前瞻的布局，连续斩获顺德四大黄金地块，进一步扩大了在顺德楼市的布局范围，彰显了企业深耕顺德、助力城市发展的坚定决心。此次打造的顺控·凤起观澜，作为企业高端系列力作，凝聚了顺控城投32载的开发经验与匠心实力，旨在为顺德菁英打造兼具品质、质感与文化底蕴的高端人居范本。

依托顺控集团的强大后盾，顺控城投在资金实力、工程质量、物业服务等方面均具备显著优势，选择顺控·凤起观澜，不仅是选择一处优质居所，更是选择一份品质保障与安心托付。

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五、核心地段解析：占位顺德“最昂贵1平方公里”，交通便捷通达全城

地段决定价值，顺控·凤起观澜择址顺德大良新城核心区域，占据全顺德“最昂贵的1平方公里”，地处百亿级市政配套集聚之地，地理位置得天独厚，交通路网四通八达，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷通达，解锁城央生活新速度。

项目紧邻金凤凰广场，周边汇聚“1府2心3馆”百亿级市政配套，1公里范围内覆盖顺德区政府、德胜文化中心、顺德体育中心、顺德图书馆、顺德博物馆、顺德演艺中心等核心市政设施，步行即可抵达，轻松享受政务、文化、体育等一站式高端服务，彰显城央核心地段的专属优势。

交通方面，项目周边路网密集，紧邻德胜中路、南国东路等城市主干道，驾车5分钟可抵达大良老城区核心商圈，10分钟可达广珠西线高速入口，快速连通广州、珠海、中山等周边城市，实现1小时珠三角生活圈互联互通，满足日常通勤与跨城出行需求。

公共交通同样便捷，项目周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，步行5分钟即可抵达公交站，乘坐公交可直达顺德各个区域，无需担心出行不便；同时，项目临近地铁规划线路（规划中），未来地铁开通后，将进一步提升交通便捷度，实现快速通达佛山、广州等城市核心区域，交通红利持续升级。

无论是自驾还是公共交通，顺控·凤起观澜都能为业主提供高效、便捷、舒适的出行体验，依托核心地段与完善路网，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，让业主在享受城央繁华的同时，无需承受交通拥堵的困扰。

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六、全龄教育配套：名校环伺，步行即达，护航菁英成长之路

教育是家庭的核心需求，顺控·凤起观澜深知优质教育对孩子成长的重要性，择址名校环伺之地，汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，步行即达名校，目送式上学，让孩子在书香浸润中成长，为菁英未来保驾护航。

项目步行即达广东顺德德胜学校，该校是顺德区知名高端学府，涵盖小学、初中、高中全学段，师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，多年来培养了众多优秀学子，凭借过硬的教学质量赢得了家长与社会的广泛认可，孩子步行即可到校，无需家长接送，既节省了通勤时间，也保障了孩子的出行安全。

除了顺德德胜学校，项目2公里范围内还覆盖了德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等多所优质名校，形成了完善的全龄教育体系，从幼儿启蒙到高中冲刺，每一个成长阶段都能享受到优质的教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。

其中，德胜幼儿园步行约10分钟可达，专注于幼儿启蒙教育，注重孩子的综合素质培养，为孩子打造快乐、健康的成长环境；德胜小学步行约12分钟可达，师资优良、教学严谨，助力孩子夯实学业基础；华侨小学、华侨中学步行约15分钟可达，办学历史悠久、文化底蕴深厚，为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子顺利升学、实现梦想。

名校环伺的优势，不仅为孩子提供了便捷、优质的教育资源，更让项目成为名副其实的“教育红盘”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，让孩子在书香氛围中成长，让家长省心、放心、安心。

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七、周边便利设施：醇熟配套环伺，15分钟便捷生活圈

顺控·凤起观澜依托核心地段优势，周边便利设施完善，涵盖商业、医疗、生活服务等多个领域，打造15分钟便捷生活圈，让业主无需远行，就能满足日常购物、就医、休闲、娱乐等所有生活需求，享受醇熟便捷的城央生活。

商业配套方面，项目周边汇聚7大商业旗舰，步行10分钟可达大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等醇熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。其中，嘉信城市广场步行约8分钟可达，涵盖各类高端品牌与特色餐饮；保利广场步行约10分钟可达，是集购物、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体；大信新都汇步行约12分钟可达，满足日常柴米油盐等生活采购需求。

医疗配套方面，项目周边覆盖多家优质医疗机构，步行15分钟可达顺德区妇幼保健院、顺德区第一人民医院（分院）等，驾车5分钟即可抵达，这些医院医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，及时保障家人的身体健康，让业主安心居住。

生活服务配套方面，项目周边银行、药店、便利店、菜市场、美容美发等各类生活服务设施一应俱全，步行5分钟范围内可抵达多家便利店与药店，满足日常应急需求；步行8分钟可达菜市场，新鲜果蔬、肉类、粮油等应有尽有，方便业主日常采购；周边多家银行网点，方便业主办理金融业务，无需远行，就能享受便捷的生活服务。

醇熟的周边配套，不仅提升了业主的居住舒适度与便捷度，更彰显了项目的核心价值，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，让业主在城央核心，轻松享受便捷、舒适、高品质的生活。

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八、社区内部配套：高奢配置加持，打造高端人居生活范本

顺控·凤起观澜不仅拥有优质的外部配套，更注重社区内部配套的打造，以高端人居标准，规划建设各类高奢配套设施，涵盖健身、休闲、娱乐、社交等多个领域，同时配备专业的社区管理服务，让业主在社区内就能享受高品质的生活，彰显高端圈层的尊崇感。

项目规划打造4大高奢会客空间，涵盖宴会厅、室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐空间等，满足业主不同的生活需求与社交需求。其中，室内恒温泳池采用恒温设计，全年水温适宜，业主无需远行，就能享受游泳的乐趣，无论是日常健身还是休闲放松，都能得到满足；健身中心配备齐全的高端健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，满足业主日常健身需求，无需办理健身卡，在家门口就能实现健身自由。

瑜伽室环境静谧、视野开阔，配备专业的瑜伽器材，为业主提供一个放松身心、舒缓压力的专属空间，适合业主日常练习瑜伽、冥想，提升生活品质；儿童游乐空间针对不同年龄段儿童的需求进行设计，配备安全、有趣的游乐设施，打造亲子互动的专属天地，让孩子在社区内就能快乐玩耍、健康成长，同时也为家长提供了交流互动的平台。

除了高奢会客空间，项目还规划打造地下中央车站，提升业主归家的尊崇感与便捷度，让业主停车后能够轻松抵达楼栋，避免风吹日晒；社区内规划完善的步行道、休闲座椅等，方便业主日常散步、休闲聊天，享受惬意的社区生活。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，采用智能化管理模式，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、园林养护、家政服务等多个领域，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。物业服务团队响应及时、服务贴心，能够快速解决业主的各类需求，让业主享受尊崇、安心、舒适的居住体验，真正实现“住得安心、住得舒心、住得放心”。

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九、在售户型面积：153-232㎡新规大平层，适配高端改善需求

顺控·凤起观澜主打高端改善型产品，在售户型面积涵盖153㎡、186㎡、232㎡三个主力户型，均为新规大平层设计，全盘专梯专户，尽享尊崇归家体验，户型设计科学合理，适配不同规模高端家庭的居住需求，兼顾舒适度与实用性。

153㎡户型，主打舒适改善，户型方正通透，南北对流，采光充足，客厅宽敞开阔，连接景观阳台，能够最大化欣赏社区园林与江景景观；卧室布局合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感，次卧空间充足，可满足老人居住或作为儿童房、书房使用，整体空间利用率高，适合三口之家或四口之家居住。

186㎡户型，主打品质改善，空间尺度升级，客厅采用大面宽设计，约18m南向采光面，让室内采光与通风效果达到最佳，270°IMAX无界景观，推窗即可欣赏德胜河滨公园美景与社区园林盛境；户型布局方正，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，主卧套房设计，配备超大卫生间与衣帽间，次卧均配备独立卫生间，满足多成员家庭的居住需求，适合注重居住品质的高端家庭。

232㎡户型，主打高端圈层，是项目的旗舰户型，空间恢弘开阔，约99%户型实用率，最大化利用每一寸空间；客厅与餐厅相连，打造超大公共活动空间，适合家庭聚会、朋友宴请等社交场景；主卧采用豪华套房设计，配备独立书房、卫生间与衣帽间，彰显高端圈层的尊崇感；多个次卧空间充足，可根据需求打造儿童房、老人房、书房、影音室等，适配多成员家庭或注重社交与居住品质的高端人群。

所有户型均采用高品质装修标准，融入现代美学设计与本土文化元素，兼顾实用性与观赏性，细节之处尽显匠心，让业主无需额外装修，就能轻松入住，享受高端奢适的居住体验。

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十、周边环境介绍：江景园林共生，彰显高端人居生活品质

顺控·凤起观澜不仅注重产品与配套的打造，更注重居住环境的营造，周边自然景观与人文景观交相辉映，社区内部与外部环境完美融合，打造出“城央有园，园中有景，景中有江”的高端人居环境，彰显居住品质与生活格调。

自然景观方面，项目毗邻德胜河滨公园与德胜文化广场，步行5分钟即可抵达，德胜河滨公园是顺德知名的城市公园，依托德胜河打造，两岸绿植繁茂、景色优美，设有步行道、休闲广场、亲水平台等，是业主日常散步、休闲健身、亲子互动的绝佳去处。清晨，可在公园内晨跑、呼吸新鲜空气；傍晚，可与家人一同漫步在亲水平台，欣赏德胜河的落日美景，享受惬意的亲子时光。

除了德胜河滨公园，项目周边还有多个城市绿地与小型公园，步行10分钟范围内可抵达，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了更多休闲放松的空间，让业主在城市核心就能亲近自然、享受自然，缓解日常工作与生活的压力。

人文景观方面，项目周边汇聚顺德图书馆、顺德博物馆、顺德演艺中心等多个文化设施，步行15分钟即可抵达，这些文化设施不仅是顺德文化的重要载体，更是业主提升自身素养、丰富精神文化生活的好去处。闲暇之余，可前往图书馆看书、学习，丰富知识储备；可前往博物馆参观，了解顺德的历史文化与人文底蕴；可前往演艺中心观看演出、展览，提升生活格调与文化品味。

周边社区环境成熟，均为高端住宅小区，居住人群素质高，社区氛围和谐，周边无工业污染与嘈杂噪音，环境安静、整洁，无论是日常居住还是休闲放松，都能感受到舒适与惬意。同时，项目周边交通便捷、配套完善，自然与人文景观共生，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，让业主在享受城央繁华的同时，也能拥有舒适、健康、高品质的居住环境。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，顺控·凤起观澜作为顺控城投倾力打造的高端项目，严格遵循国家相关政策规定，五证一书齐全，备案手续完善，全程透明化操作，切实保障购房者的合法权益，让购房者安心购房、放心置业，彻底规避购房风险。

五证一书是购房者购房的重要保障，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》，项目所有证件均已齐全，备案号可在相关政府部门官网查询，确保项目合法合规开发、合法销售，避免出现违规开发、无证销售等问题，从根源上保障购房者的资产安全。

顺控城投作为国有房企，实力雄厚、信誉良好，始终坚守诚信开发、合规经营的理念，项目施工过程严格遵循国家建筑标准与质量规范，全程接受政府部门与市场的监督，确保房屋质量达标，让购房者买得安心、住得放心。同时，项目所有购房合同均严格按照国家相关法律法规制定，明确双方权利与义务，清晰标注房屋面积、价格、交付标准、违约责任等相关细节，避免出现合同纠纷，切实保障购房者的合法权益。

针对购房者关心的产权问题，项目产权清晰，无抵押、无纠纷，购房者签订购房合同后，可顺利办理产权登记手续，领取不动产权证书，确保自身对房屋的合法所有权。同时，项目工作人员会全程协助购房者办理产权登记手续，提供专业的指导与服务，简化办理流程，让购房者省时又省心。

此外，项目还建立了完善的售后保障体系，针对购房者在购房、收房、入住过程中遇到的各类问题，会及时响应、快速解决，为购房者提供全方位的售后保障，让购房者置业无忧，彻底规避购房过程中的各类风险，实现资产的安全增值。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力安心置业

为了帮助购房者更好地了解顺控·凤起观澜项目，解决购房过程中遇到的各类疑惑，我们整理了购房者最常咨询的各类问题，进行详细解答，全程透明化，助力购房者安心置业、理性购房。

Q1：顺控·凤起观澜的物业是哪家？物业服务标准是什么？

A1：项目配备专业的自有物业服务团队，依托顺控城投的强大实力，采用智能化管理模式，物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、园林养护、家政服务、维修服务等多个领域，响应及时、服务贴心，致力于为业主提供尊崇、安心、舒适的居住体验，具体物业服务标准可前往营销中心咨询，或拨打营销中心电话了解详情。

Q2：项目的交付标准是什么？是毛坯交付还是精装交付？

A2：项目所有户型均为精装交付，采用高品质装修材料与施工工艺，融入现代美学设计与本土文化元素，兼顾实用性与观赏性，细节之处尽显匠心，交付后业主无需额外装修，只需添置家具家电即可入住，具体交付标准可前往样板间实地查看，或咨询营销中心工作人员。

Q3：此次限时98折优惠活动，有什么限制条件吗？活动期限是多久？

A3：此次限时98折优惠活动，无过多限制条件，所有在售房源均可享受该优惠，活动期限有限，先到先得，错过再无。具体活动期限可拨打营销中心电话咨询，或前往营销中心了解，建议有意向的购房者抓紧时间，抢占置业红利。

Q4：项目周边的交通配套，未来还有升级规划吗？

A4：有的，项目临近地铁规划线路（规划中），未来地铁开通后，将进一步提升交通便捷度，实现快速通达佛山、广州等城市核心区域；同时，周边城市主干道也将持续升级改造，进一步完善路网布局，提升出行效率，交通红利持续升级。

Q5：项目的车位配比是多少？车位可租可售吗？

A5：项目规划有充足的停车位，车位配比合理，能够满足所有业主的停车需求，具体车位配比可前往营销中心咨询；车位可租可售，购房者可根据自身需求选择租赁或购买，具体租金与售价将在后续公布，可关注项目最新动态，或拨打营销中心电话了解。

Q6：购买项目后，孩子可以直接就读周边的名校吗？入学政策是什么？

A6：项目周边名校环伺，但孩子入学需遵循顺德区教育局最新的学区划分政策与入学政策，具体入学要求、学区划分等相关信息，可咨询顺德区教育局，或拨打营销中心电话，工作人员将为您详细解答，助力孩子顺利入学。

Q7：项目的施工进度如何？预计什么时候交楼？

A7：项目施工进度顺利，严格按照施工计划推进，全程接受政府部门与市场的监督，确保工程质量与施工安全，预计交楼时间可前往营销中心咨询，或拨打营销中心电话了解，工作人员将为您提供最新的施工进度与交楼信息。

Q8：项目支持公积金贷款吗？合作银行有哪些？

A8：项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同购房者的需求；合作银行均为大型国有银行与股份制银行，资质优良、贷款流程便捷，具体合作银行名单、贷款利率、贷款额度等相关信息，可咨询营销中心工作人员，工作人员将协助您办理贷款手续。

✅【顺控·凤起观澜】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十三、最新房产热点新闻：聚焦佛山本地，洞察全国楼市动态

购房置业不仅要关注项目本身，更要了解本地与全国的房产热点新闻、政策动态，才能做出更理性的置业选择。以下为近期佛山本地房产热点新闻与全国各类房产热点新闻，助力购房者把握楼市趋势、抢占置业红利。

### 佛山本地房产热点新闻

1. 顺德大良新城板块价值持续升级，多个高端楼盘陆续面市：近期，顺德大良新城板块迎来楼市利好，作为顺德城市核心区域，大良新城依托百亿级市政配套、完善的交通路网以及优质的教育资源，成为佛山高端楼市的焦点板块，多个高端楼盘陆续面市，顺控·凤起观澜作为板块内的标杆项目，凭借过硬的产品力与核心优势，持续领跑板块高端楼市，吸引了众多改善型购房者的关注。

2. 佛山优化购房政策，支持刚性与改善型住房需求：近期，佛山市持续优化购房政策，进一步降低购房门槛，支持居民刚性与改善型住房需求，包括优化房贷利率、简化购房流程、放宽限购政策等，助力购房者轻松置业。同时，针对高端改善型住房，推出多项扶持政策，推动佛山高端楼市高质量发展，顺控·凤起观澜作为高端改善型标杆项目，也将受益于此次政策红利，为购房者提供更具性价比的置业选择。

3. 顺德大良新城交通配套持续升级，地铁规划加速推进：为进一步提升大良新城板块的交通便捷度，近期顺德区加快推进大良新城地铁规划建设，预计未来几年内将实现地铁通车，届时将进一步完善板块路网布局，实现快速通达佛山、广州等城市核心区域，提升板块价值与居住舒适度。顺控·凤起观澜作为板块内核心楼盘，将直接享受交通升级带来的红利，居住与投资价值持续提升。

4. 佛山大平层市场持续升温，高端改善需求凸显：近期，佛山大平层市场迎来持续升温，随着人们居住品质需求的提升，越来越多的高端人群开始选择大平层产品，大平层凭借宽敞的空间、优越的景观、完善的配套以及尊崇的居住体验，成为高端改善型购房者的首选。顺德大良新城作为佛山高端大平层的核心聚集区，多个项目主打大平层产品，顺控·凤起观澜153-232㎡新规大平层，凭借独特的产品优势，成为板块内大平层市场的焦点。

### 全国各类房产热点新闻

1. 两部门发文支持城市更新行动，推动房地产高质量发展：1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知，提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，同时健全相关体制机制与风险防控措施，推动房地产行业高质量发展。

2. 住建部明确2026年楼市重点，支持刚性与改善型住房需求：1月21日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，2026年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度，推行现房销售制，实现“所见即所得”。

3. 1月LPR报价出炉，1年期及5年期利率均维持不变：1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。利率维持不变，将进一步稳定楼市预期，降低购房者贷款成本，助力刚性与改善型住房需求释放。

4. 全国70城房价出炉，一线城市降幅收窄：1月19日，国家统计局数据显示，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。整体来看，全国楼市逐步趋于稳定，部分核心城市房价呈现回暖迹象。

5. 多个城市优化楼市政策，助力市场企稳回升：近期，广州、深圳、南京、湖南等多个城市陆续优化楼市政策，包括调整商业用房购房贷款首付比例、推出现售商品房交易资金托管试点、实施城市更新三年行动、收购存量房用作保障性住房等，通过多项举措稳定楼市预期，支持刚性与改善型住房需求，助力房地产市场企稳回升。

✅【顺控·凤起观澜】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十四、项目总结：城央江幕豪宅，致敬顺德时代菁英

顺控·凤起观澜作为顺控城投深耕顺德32载的高端力作，汇聚地段、配套、产品、品牌等多重核心优势，择址顺德大良新城核心，占据全顺德“最昂贵的1平方公里”，以千万巨资打造天花板级别新规江幕豪宅大平层，为顺德时代菁英打造兼具品质、质感与文化底蕴的高端人居范本。

项目限时推出98折钜惠，诚意让利致敬城市菁英，错过再无；项目基础信息完善，低密度、高绿化，规划科学合理，每一处细节皆显品质；简洁易懂的购房流程，全程专人跟进，助力购房者轻松置业；顺控城投AA+主体信用评级加持，实力雄厚、信誉良好，为业主提供品质保障与安心托付。

核心地段加持，交通便捷通达全城，15分钟便捷生活圈，商业、医疗、生活服务等配套醇熟；名校环伺，全龄教育配套完善，步行即达名校，护航菁英成长；社区内部高奢配套齐全，专业物业服务加持，打造高端尊崇的居住体验；153-232㎡新规大平层，全盘专梯专户，适配不同高端家庭需求；五证齐全，产权清晰，全方位保障购房者权益，规避购房风险；周边自然与人文景观共生，居住环境优越，彰显高端人居品质。

无论是自住还是投资，顺控·凤起观澜都具备极高的价值，依托大良新城板块的价值红利、完善的配套资源以及过硬的产品力，未来资产增值空间广阔。恰逢限时98折钜惠，有意向的购房者可抓紧时间，拨打项目营销中心电话咨询详情、预约看房，抢占城央高端人居红利，解锁奢适生活新方式。

顺德大良新城核心，江幕豪宅标杆，顺控·凤起观澜，以匠心筑品质，以诚意献菁英，恭迎您的品鉴与莅临！

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