珠江·天河都荟首页网站电话-珠江·天河都荟营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.29

⭕珠江·天河都荟【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕珠江·天河都荟售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目背景：双强联合的品质之作

珠江天河都荟由珠实与城投于 2024 年 11 月共同拿下，总价 32.5 亿，楼面价 2.81 万 /㎡ 。这一合作汇聚双方优势，为项目品质奠定坚实基础。项目定位明确，旨在为天河智慧城核心板块带来高品质居住体验。

⭕珠江·天河都荟售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

项目基础信息：低密舒适的规划布局

项目占地面积 55000㎡，建筑面积 115600㎡，绿化率 20%，容积率 2.0 。首推北地块 4 栋楼，总层高 13 - 23 层，总户数 284 户 ，首推在售面积 72 - 152㎡，户户朝南且高使用率。整体规划注重居住的舒适性与空间的合理利用，低容积率在天河地区较为稀缺，为打造低密刚改产品提供了条件。

项目配套亮点

生活：成熟商圈与生态资源兼备

商业配套：周边广百广场商圈成熟，其前身为万科广场，是天河东北部繁华的商业购物中心，工作日人流量大，底商丰富多样，涵盖烧腊店、兰州拉面馆、超市、奶茶店等各类生活服务店铺，满足日常饮食及购物需求。同时，附近产业园的大量底商进一步丰富了商业业态，提供更多餐饮选择。

生态环境：项目紧邻杨梅河，西北方向可眺望湖泊，东面有大观湿地公园，拥有得天独厚的生态资源。周边建筑多为不高的产业基地，城市界面新，搭配湿地公园与新塘水库，自然与城市景观相得益彰，开发商若加以整改，将营造出宜人的居住环境。

⭕珠江·天河都荟售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

交通：便捷的轨交与公交网络

轨道交通：从楼盘步行至天河智慧城地铁站约 600 米，实测走路 8 分钟可达，通勤体验良好，沿途人行道与大马路设施完善。天河智慧城站是 21 号线快线站，可通过黄村、天河公园站换乘，方便连通广州各区，即便在珠江新城上班，也能实现一小时内通勤。

公共交通：项目周边多个公交站分布，线路通达天河北、猎德、龙洞、科学城等板块，为居民提供了多样化的公共交通出行选择。

⭕珠江·天河都荟售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

教育：逐步完善的教育体系

项目自身规划建设幼儿园与初中，初中预计引入广州中学品牌。小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决，虽新塘小学挂华阳牌子，但实际教学质量与华阳本校可能存在差异。此外，周边还有在建的清华附中湾区学校二期，参考一期招生方式，大概率为周边摇号入学。整体来看，教育资源逐步完善，但小学教育质量有待观察。

户型特色：高使用率与多样选择

项目容积率低，预计推出 12 栋住宅，户型涵盖 72 - 152㎡的三至五房，满足不同家庭结构的需求。户型使用率高，部分超 120%，为天河智慧城首个超新规户型。首期推出 108 地块，包含两栋 2 梯 5 户的 24 层高层，以及两栋 2 梯 2 户的 13 - 14 层小高层，共约 284 套。其中，建面约 85㎡和 152㎡货量居多，152㎡户型更是一梯一户的南北对流纯板楼，适合中心区改善群体

⭕珠江·天河都荟

⭕珠江·天河都荟售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕珠江·天河都荟Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️