香港新界房值得买吗?新新鸿基一个筹备超过20年的大型发展项目即将开售?

一个筹备超过20年的大型发展项目，位于西贡十四乡的大型私人发展项目，提供近万套住宅，规模庞大。该项目的补地价金额超过196.12亿港元，金额创下香港最大宗补地价记录。加上投地费用，前后共斥资超过275亿港元用于补地价及投地，也属于近年来最大规模的项目。该项目涉及多项基建工程，包括将西沙路扩宽为双程双线行车，还需建设行人道、自行车道及交通交汇处，以及教育设施等。

无敌海景 近万套住宅供应

西沙路是连接西沙与马鞍山区的重要通道，原本仅有两条行车线（双向各一条车道），道路狭窄且容易拥堵，一旦出现事故，交通将陷入瘫痪。为了方便出行，新鸿基地产将一段长约1.5公里的西沙路扩宽至四线（双向各两条车道），车流量增加一倍，以应对未来西沙发展带来的人流和车流。为降低车辆噪音对附近居民的影响，还安装了隔音屏障，并在道路两旁种植树木和植被。

开发商全方位改善了区域内的基建和设施，包括扩宽道路、排水排污系统、建设社区设施大楼等。交通改善工程历时六年，耗资数十亿港元，目前已完成九成工程，并于第二季度陆续投入使用。这不仅惠及未来西沙大型住宅项目的居民，也使十四乡近万名居民立即受益。此外，城巴于2024年4月开通了581号线和582号线，分别连接西沙与马鞍山及白石角，九巴也开通了287号线前往大学站。想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。

除了提供私人住宅外，该项目还划分为两大部分，包括多元化的户外体育设施以及运动商业综合体部分。其中，运动商业综合体部分总面积约30万平方英尺，正式命名为“西沙GO PARK”。预计第一阶段部分将于2024年第二季度落成，涉及总楼面面积约20万平方英尺。“西沙GO PARK”以运动为核心，打造“运动商业综合体”。项目的创新概念平衡了项目与周围绿化景观，营造出现代感的休闲氛围，成为集运动、娱乐、餐饮及休闲体验为一体的全新地标。据悉，“西沙GO PARK”短期内还将有多条巴士线及小巴线提供服务，连接乌溪沙站、马鞍山市中心、大学站及沙田等地，交通十分便利。

西沙GO PARK——运动商业综合体

“西沙GO PARK”是一个以公园导向发展概念（POD–Park Oriented Development）打造的地标，融合大自然、集运动、娱乐、餐饮及休闲体验为一体。由国际知名的扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）设计，采用融合大自然形态的流线型设计，结合景观纹理及高架村庄的理念。

四大旗舰商户已确定入驻，包括耀荣文化入驻室内主场馆并命名为“AXA安盛创梦馆（AXA Dreamland）”、由前香港击剑代表队教练黄赞创立的“香港击剑学校”、由前香港攀岩代表队运动员何善挥创立的“Just Climb”以及提供优质健身设施及体验课程的“Super Motion”24小时健身中心。香港击剑学校由前香港击剑代表队教练黄赞创立，开业22年来一直致力于幼儿及青少年击剑教育，曾启蒙超过50名优秀运动员进入香港代表队，包括奥运金牌得主张家朗及世锦少年赛金牌得主张艺馨等。“西沙GO PARK”是香港击剑学校在新界区的第一间分校，致力于提供专业的击剑培训，并培养更多下一代击剑运动员。想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。