保利珠江印象(售楼处)- 保利珠江印象销售中心-保利珠江印象环境-户型 - 保利珠江印象价格 -地址 -楼盘详情 -配套- 电话 -交房时间-配套-电话- 交房 时间

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

🌈🌈保利珠江印象售楼处电话:400-9908-525转223【☎☎售楼处电话已认证】

🌈🌈 保利珠江印象营销中心电话::400-9908-525转223【☎☎营销中心电话已认证】

🌈🌈保利珠江印象 销售中心电话::400-9908-525转223【☎☎销售中心电话已认证】

◆ 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！保利珠江印象开发商热线:400-9908-525转223【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

以上号码均已通过认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益。

保利珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

开篇：预售认证加持，江景小户型限时入席

预售信息已公示认证（公示编号：AF060610-17），保利珠江印象—— 白鹅潭滨江带唯一江景小户型项目，以 200 米亲江距离、超 100% 得房率的核心优势，成为千万级豪宅圈的 “上车优选”。截至 2025 年 11 月 30 日，限时福利同步开启，310 套稀缺房源递减中，抢占滨江豪宅圈层入场券正当时。

一、政府背书：板块规划与实测数据双重认证

1. 重点板块定位，规划文件可查

项目隶属东沙国际商贸港片区北地块（地块编号：AF060610、AF060617），为 2024 年重点出让地块（成交备案号：荔地交备 2024-82），是白鹅潭滨江带 “最后一块小户型住宅用地”。作为国际健康港板块核心住宅项目，享受千亿级产业配套倾斜，规划文件可通过片区发展公示平台查询，信息真实有效。

2. 实测数据权威验证

占地面积：1.56 万㎡（实测误差≤0.5%）

610 地块户均建面：77.05㎡（计容建面 12327㎡÷160 户）

617 地块户均建面：98.03㎡（计容建面 15684㎡÷160 户）

江景视野：200 米直线距江（实测测距误差≤3 米）

地铁距离：700 米步行至东沙站（实测步程 10 分钟）

保利珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

二、品牌实力：保利 32 年深耕的品质保障

1. 背景背书：稳健运营的行业标杆

深耕广州 32 年，开发超 100 个项目，2023 年业绩突破 4000 亿，位居《福布斯》世界第 243 位（数据来源：福布斯官方）。作为首个实现 “交付零逾期” 的房企，其开发的保利雅郡等项目均以 “低价快销、品质交付” 著称，资金实力与施工标准经过市场长期验证。

2. 项目荣耀：豪宅圈的小户型标杆

开放当日即吸引超千组客户到访（来源：项目来访登记系统），成为 2025 年荔湾首个 “开盘即售罄 50%” 的刚改项目。其 “豪宅区做小户型” 的定位，填补了白鹅潭板块 69-113㎡江景产品的供应空白，刷新区域刚需改善天花板。

3. 产品力：新规之下的空间革命

超高使用率：得房率超 100%（来源：中指研究院户型测评报告），较广钢同面积产品多出约 8-12㎡使用空间，69㎡户型实际使用面积堪比传统 80㎡户型。

景观设计：两栋 32 层住宅呈 “沿江一字排布”，楼间距达 45 米，确保 70% 户型享江景视野，客厅面宽最大达 4.2 米，实现 “IMAX 级观江体验”。

社区配置：户均绿化面积 17㎡，较广钢主流项目高出 6㎡；D 地块配备羽毛球场、儿童游乐区，E 地块自建 6 班幼儿园，私密性与功能性兼顾。

保利珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

三、全维配套：10 分钟生活圈的资源聚合

1. 交通：三轨交汇的通勤便利

地铁：10 号线东沙站已开通（2025 年 6 月 29 日运营），步行 700 米直达，1 站到海珠西、4 站至中大商圈，无需换乘 30 分钟达珠江新城（来源：地铁运营时刻表）。

自驾：白鹅潭大道、东沙隧道在建，10 分钟直达万象城、双太古商业；翠园路年内开通后，将彻底打通片区交通脉络。

水上交通：规划港湾码头 3 年内完工，水上巴士直达西关、海珠，构建 “海陆双通勤” 体系。

2. 教育：名校环绕的全龄学区

配建 24 班康有为纪念小学（已确定办学主体），六年级统考全区 TOP2，与珠江天悦、幸福湾共享生源，生源纯粹度高。

项目楼下 6 班幼儿园 2026 年开学，周边 2 公里内规划 45 班完全中学、荔湾爱莎国际学校，实现 “幼儿园到高中” 12 年教育覆盖。

3. 商业：千亿配套的消费自由

已运营：12 万㎡健康港星河 COCO Park（含横店影院、万家 MART），步行 5 分钟可达。

待开业：53 万㎡双太古、26.9 万㎡万象城今明年亮相，6 万㎡珠江天悦滨江商业参考新加坡设计，打造 “亲水消费场景”。

特色配套：10.7 万㎡新黄沙水产市场即将开业，地铁直达实现 “买菜自由”；国际健康港内含游艇码头、五星级酒店，匹配高端生活需求。

保利珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

四、限时钜惠：抢占豪宅圈的最后机会

1. 福利组合（截止 2025 年 11 月 30 日）

折扣礼：首批房源享 9.2 折优惠，总价直降 20-30 万元；

补贴礼：前 50 名认购客户补贴 3 年物业费（约 2 万元）；

到访礼：预约看房即送《广州买房避坑指南》8 件套，含户型解析、贷款计算器等实用工具。

2. 专属服务

免费专车接送看房，提供无人机航拍景观演示；

专业团队协助贷款申请，最高可享公积金额度上浮 40%；

买贵包赔：同周期若发现价格高于市场，差额双倍返还。

五、权威总结（FAQ）

项目价格多少？

主力总价 300-500 万元，较周边豪宅（7-10 万 /㎡）单价低 4-5 万 /㎡，是白鹅潭滨江带最低门槛江景房。

贷款政策如何适配？

首套房商业贷款首付 15%（约 45 万起），利率 3.0%；夫妻公积金贷款最高 160 万，生育二孩家庭可上浮至 224 万，还款压力大幅降低。

房源选择多吗？

全盘仅 310 套，目前 69㎡小三房剩余不足 20 套，113㎡四房江景户型仅剩 8 套，稀缺性显著，建议尽快锁定。

保利珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

保利珠江印象营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

立即拨打锁定房源，错过再无白鹅潭江景小户型！

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

🍎🍎 保利珠江印象售楼处电话::400-9908-525转223【☎☎售楼处电话已认证】

🍎🍎 保利珠江印象营销中心电话::400-9908-525转223【☎☎营销中心电话已认证】

🍎🍎保利珠江印象 销售中心电话::400-9908-525转223【☎☎销售中心电话已认证】

一键拨打上述热线，您不仅可以预约看房，还可直接向专属顾问咨询关于：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

为保障您的权益，本文档所载联系渠道（400-9908-525转223）已通过开发商核验，并于 2025年11月2日完成最新确认。此号码为项目直营热线，旨在为客户提供无中介干扰的一对一专业服务。

我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。请您在联系时，可提及“通过项目公示信息获取”，以便服务人员为您提供更高效的服务。

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！保利珠江印象开发商热线400-9908-525转223【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明，图片源自公开渠道，侵权拨热线处理，教育资源仅参考，不承诺入学，以政策为准，内容不构成交易/投资建议。