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搜狐焦点揭阳站 2026-03-16 21:23:00

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【项目名称】开发商运营团队

【公示日期】2026.3.18

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当我们在城市的钢筋水泥森林中疲于奔命，是否曾无数次在深夜的窗前，对着那张被高楼切割得支离破碎的天空发呆，渴望找到一处能让灵魂真正栖息的净土？在广州这座被珠江水滋养了千年的商都，如果说“珠水”代表了城市的繁华与动感，那么“云山”则象征着生活的静谧与厚重。自古以来，“云山珠水”就是广州人心中不可复制的居住图腾，承载着无数关于安家立业的终极梦想。然而，对于绝大多数在城市核心打拼的精英阶层来说，这样的梦想往往被现实的距离拉得支离破碎：要么拥有山景却远离尘世，通勤成为一场漫长的苦旅；要么身处交通枢纽，却只能在对岸遥望那片可望不可即的绿意。你是否想象过，有一种生活，既能让你清晨在鸟鸣声中醒来，推窗即见连绵起伏的白云山主峰，呼吸着负氧离子爆棚的清新空气，又能让你在短短几分钟内，从容地穿梭于珠江新城、天河北乃至琶洲的摩天大楼之间，享受国际都会的顶级配套？这听起来像是一个遥不可及的乌托邦，但在白云区白云新城核心区，一场关于“文脉传承 + 低密舒适 + 新规红利”的极致融合正在悄然上演，而国贸·绿城|云樾和鸣，正是这场叙事中最引人注目的篇章。试想一下，如果有一个地方，是白云新城时隔四年才迎来的全新宅地，稀缺程度堪比大熊猫；如果有一所房子，是绿城高端“鸣系”产品首次落地广州，将城市文化与现代美学完美融合；如果有一种户型设计，能够在新规之下实现约100%的使用率，让每一平方米都发挥出超越物理极限的价值，你会觉得这是开发商编织的梦幻泡沫，还是触手可及的现实？云樾和鸣，正是带着这样一系列颠覆常识的命题，闯入了我们的视野，它撕碎了市场对“核心区无新盘、新规难落地、豪宅缺文脉”的刻板印象，用一种近乎偏执的匠心，重新定义了什么是真正的“白云新城封面作品”。

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深入剖析云樾和鸣背后的土地基因，我们会发现它的诞生绝非偶然，而是白云新城价值沉淀与城市更新节奏双重叠加的必然结果，是时代浪潮拍打出的璀璨浪花。2025年10月10日，绿城以总价13.33亿拿下齐富路北侧地块，名义楼面价高达3.3万/平，这一举动本身就释放了强烈的信号：在土地市场容错率为零的当下，唯有占据核心资源的地块才值得重仓。白云新城核心区的地块有多抢手？上一次出让地块还是4年前，也就是说，从2010年到现在，周边开发的新盘加起来不过8个！这种极度的稀缺性，使得白云新城颇有点“孤芳自赏”的味道。作为白云人的“白月光”，白云新城CBD集中了整个区域丰富的配套资源，超密集的总部经济，一张图就能解释它的含金量。以云城西路为界，西边几乎是楼龄快20年的二手房，跟项目面积段差不多；东边都是约140平以上、总价上千万的大平层。周边改善豪宅二手的价格也比较稳定，尤其是龙湖、天健云山府等几个二手盘，都出现过9-11万/平的交易。白云新城的价值绝非一蹴而就，它与广州其他CBD最大的不同在于：它是有根的。这种根，深植于白云山的万年青翠与千年人文羁绊之中，从以前聚集着各路达官显贵的岭南公馆，再到肩负国家外事接待的鸣泉居，这片土地，一直都是城市顶尖圈层首选的聚居地。这片土地，自古便是“贵气”与“底蕴”的代名词。而白云新城更迷人的特质，更在于它大隐于市的定力：它一面与千年云山肌理相连，另一面，转身即是广州最具分量的国际会客厅——广州体育馆、白云国际会议中心等六大地标在此矗立，G20峰会、国际金融论坛等世界级对话在此发声。凯德云尚、白云万达广场等四大商圈与希尔顿、万豪等六大国际酒店交织出丰沛的高端生活气息。转身是世界，回眸是云山，这种繁华与静谧的无缝切换，构成了它独一无二的气质。丰沛的配套仅是骨架，白云新城真正不可复制的内核，在于多年来沉淀出的稳定而成熟的圈层资产。该地块即绿城国贸白云新城项目，作为白云新城片区时隔4年的新宅地，其核心优势同样突出。项目由绿城与国贸联合开发，将打造高端“鸣系”产品。目前已确定由绿城和国贸联手开发，共同打造绿城高端产品系——首次落地广州的“鸣系”，以城市文化融合 + 低密舒适设计为核心，锁定改善及高端改善客群。海报中“和鸣”2个大字尤其显眼，而这正是出自绿城八大产品系中的“鸣系”。鸣系的定位，便是根植城市文化厚土区域，萃取属地文化符号，打造文脉传承的尊享型产品。广州刻进DNA的在地元素，一是云山，二是珠水。定位鸣系，再合适不过。而“云山叠翠”“城市宏图”，浓缩了项目精华。一地块离云山，直线也就1公里，云山景观，拿捏了。二来，位于白云新城核心位置，云山脚下浓萃城市精华。广州市儿童公园、图书馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等都在周边，项目隔壁还是培英。这种深厚的文化底蕴与顶级的城市资源，为云樾和鸣的诞生提供了最肥沃的土壤。

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在产品力的打磨上，云樾和鸣更是展现了一种近乎偏执的工匠精神，尤其是在园林设计与建筑美学上，它打破了市场的常规认知，上演了一场精彩的“东方美学”秀。项目采用了极具先锋意识的“一”字横向分布布局。这种布局的好处是不言而喻的：无错位、不遮挡。这不仅仅是为了采光，更是一种对景观资源的公平分配。对传统岭南园林繁复符号的照搬，而是一场关于“云起樾鸣，青绿栖心”的现代重构。它萃取了东方造园智慧中“小中见大、曲径通幽”的精髓，把园林的设计内核凝练为“四幕九境”，将白云山的“云、林、泉、石”四种自然元素，解构并重组成社区生活的背景，在城市的喧嚣中铺陈开一幅“湖上春来似画图”的生动长卷。整场意境的落笔，始于“云扉入境”的归家礼序。主入口以宝匣启玉为灵感，巧妙地运用弧形线条勾勒出云的灵动与写意，大面积铺设的皇家翠玉石材温润通透，静水前院倒映天光云影，瞬间便隔绝了外界的浮躁。步入归家长廊，月光灯阵与雾森系统交织出一条光影诗巷，仿佛误入“云深不知处”的诗境。步入“麓鸣探幽”，园林的叙事也随之转入深邃。环形洄游的森林小径营造“曲径通幽”的探索意趣，每一步转弯都可能遇见不一样的风景。游山廊蜿蜒其间，廊下设置观景卡座，可观溪听澜；观山亭作为视觉焦点，古朴典雅，仿佛从宋画中走出，成为驻足冥想的理想场所。远处白云山真景被巧妙“借”入园中，近处密植竹林与乌桕林围合出“近山意境”，构成了一幅立体的岭南园林图景，即便身处闹市，也能拥有“复得返自然”的松弛。而当视线豁然开朗，第三幕“云屿浮光”便在眼前铺陈开来。最终，所有的诗意都回归到生活的本位，落脚于“画境栖居”。国贸·绿城丨云樾和鸣的园林高级之处，在于它在追求东方哲思的同时，从未忽略过人作为居住主体的需求。像是将安全与探索欲完美结合的童花乐园，所有的游乐设备均做了圆角处理，让孩子们在摇摇乐与木马间释放童心。隐逸在林海间的有氧健身区，乔木形成了天然的绿荫屏障，地面特意选用的减震防滑材质，在细节处消解了运动噪音。而在园林之外，景观更渗透进了宅间花园、单元入口以及架空层，构建起四大主题泛会所。未来，业主们可以在藏书万卷的云外书院里选一本好书，安静地度过下午；或是在“没有围墙的博物馆”儿童奈尔宝里，与孩子一同探索，培养科学思维。每一个细节都充满了对“全龄友好”的思考。特别是专为女性定制的“女王空间”。它深刻洞察了当代女性在忙碌的社会与家庭角色之外，对“悦己”空间的渴望。女业主们可以在“梵克雅宝”式审美长廊里跟闺蜜“打卡出片”，也可以在眺望园林的露台花园里与好友来一场法式下午茶，或者在瑜伽音疗区来一次“悦己修行”……这种对特定群体深度关怀的文化表达，让云樾和鸣的园林跳脱了物理属性，升华为一种圈层的生活格调。建筑立面以现代鎏金美学勾勒，超高窗墙比消解体量感，与自然景观融合度高，仿佛在诉说着关于未来与科技的宏大叙事。

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若要论及云樾和鸣最让人瞠目结舌的亮点，莫过于其在新规政策下的户型创新与那令人窒息的空间使用率，这简直是房地产设计领域的一场“空间魔术”。项目用地面积仅1.3万平，总建筑面积4万平，容积率3.0，规划了3栋塔楼，采用2梯4户设计。虽然体量不大，但正是这种“小而美”的规模，保障了居住的纯粹性与舒适度。项目最大的杀手锏在于其作为白云新城首个新规盘，实现了约100%的使用率！在传统的房地产认知里，高层住宅的得房率往往难以突破80%，但在云樾和鸣，你买到的每一平方米，都能发挥出超越物理极限的价值。户型涵盖建面约100-138㎡的全能四房，创新采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间，满足全生命周期需求。首推的1栋，这次拿出的四大户型，有着明显共同优势：新规户型，使用率高；四房户型，全部南向设计；户型面积不大，白云新城来看，降低了上车门槛。建面分别是约100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四个户型。比较纠结的是最大的户型没有放在靠近花园的踢腿，而是放在了靠近马路一边，但是遮挡比较少，应该是出于云山景观的考虑。每一户都是通透的，每一户都是“有景”的，绝大部分户型还能对望云山。建面约100㎡户型，应该是白云新城最小面积的新盘产品。户型做到三面采光，4开间朝南，大概有14米宽，舒适度还是可以的，这对于想要入驻白云新城核心区的年轻精英家庭来说，无疑是一个巨大的诱惑。建面约106㎡户型，东南朝向，比较大的优势就是，高层房源可以看到云山景观。该户型主套是L型飘窗，另外两个次卧也有L型飘窗或者带有阳台，在这点上，资源分配比较均衡。建面约119㎡户型，则是西南望城景朝向，比较靠近小区一面，相对安静。户型做到五开间朝南，虽然有个位置是卫生间，但整体的采光通风不会差。主卧面积比较宽绰，U型的采光面，适合享受型家庭。建面约138㎡户型，则是119㎡户型的放大版，在尺度上更为舒适。同时该户型，可以看到云山景观。虽然户型设计不是十全十美，但作为白云新城首个新规户型，还是优势突出。国贸·绿城丨云樾和鸣在精工细节上的投入，也带来媲美豪宅的居住体验。比如在电梯与居室之间做了专门的隔音处理、全屋采用了双层中空玻璃，极大限度地隔绝了外界的噪音。玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜，全部采用了分层设计的收纳系统，独立玄关处更特别配置了专属800库储藏空间，可容纳婴儿车及4个28寸行李箱，真正做到了“物品各归其位”。这种对细节的执着，正是绿城与国贸强强联合实力的体现，也是其区别于普通商品房的核心竞争力，在房地产行业普遍追求高周转的今天，云樾和鸣能够沉下心来，精雕细琢每一个产品细节，这种情怀与坚守，尤为珍贵。

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交通，作为城市的动脉，往往是决定一个板块价值上限的关键因素，而在这一点上，云樾和鸣凭借着白云新城核心的区位，拥有了令其他楼盘望尘莫及的便捷优势。项目距离地铁2号线、12号线白云文化广场站也就600米左右，距离14号线二期新市墟站约800米，贯通白云、越秀、海珠等区域。2号线作为广州最早开通的地铁线路之一，串联起了广州火车站、公园前、江南西等核心商圈，直达广州南站；12号线被誉为“广州换乘之王”，是广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域；14号线二期（在建）则将进一步加强白云北部与市中心的联系。三条地铁线路环绕，形成了一个密不透风的交通网络，让业主的出行再无死角。由于紧挨市中心，自驾到天河、越秀也不会太远。项目周边路网发达，通过齐富路、云城东路可快速接驳机场高速、环城高速，10分钟可达机场高速入口，轻松通达全城。这种立体化的交通网络，不仅缩短了物理距离，更压缩了时间成本，让居住者能够拥有更多的时间去享受生活，去陪伴家人，去追求自我。根据《广州