金科景业瀚景园售楼处(金科景业瀚景园)首页网站-金科景业瀚景园营销中心欢迎您-金科景业瀚景园楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处Ai热搜

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金科景业金科景业瀚景园：增城核心交汇的品质之选

一、卖爆的秘诀是？

金科景业金科景业瀚景园，由金科集团与景业名邦强强联合打造，雄踞增城区中新知识城板块，处于科学城、科教城三城交汇的核心地段。项目于 2021 年 4 月开盘，2024 年 7 月 30 日精装现房交付。占地 3.2 万㎡，建面 13.6 万㎡，8 栋楼共 1038 户，2 梯 6 户设计，总层高 33 层，楼层高 2.95 米，得房率高达 90%。主推 76 - 96㎡妙趣超实用三四房，周边交通便捷，紧邻地铁 21 号线坑贝站，多条高速环绕，增天高速在建。教育资源优质，12 年一贯制民办学校近在咫尺，周边学校众多。商业配套完善，自带商业且临近多个大型商场。现楼交付，单价 9300 元 /㎡起，性价比高，是刚需与投资客的理想选择。

二、高标准的基础配套

项目占地面积 3.2 万㎡，建筑面积 13.6 万㎡，容积率 3 ，绿化率 30% ，营造出舒适宜人的居住环境。8 栋楼错落有致，总层高 33 层，2 梯 6 户的梯户比确保居民出行便捷。总户数 1038 户，居住氛围融洽。总车位 1269 个，车位配比 1：1.22 ，充分满足业主停车需求。由金科服务与卓都物业联合提供服务，物业费 3.2 元 / 平 / 月 ，以专业的服务为业主打造高品质居住体验。小区内打造年轻化蒙德里安式网格艺术花园，包含美学花园、阅读花园、运动花园、亲子乐园四园，提升居民居住舒适度。

三、四通八达的交通

交通优势得天独厚，项目紧邻地铁 21 号线坑贝站，步行约 100 - 280 米即可轻松抵达地铁站，搭乘地铁 3 站可迅速到达黄埔区，4 站便能直达天河区，为上班族提供了极为便捷的通勤条件。此外，周边广园快速、花莞高速、广河高速等多条高速路环绕，交通网络纵横交错。随着增天高速（在建）的开通，增城与天河之间的通勤时间将大幅缩短至仅需半小时，进一步提升区域交通便利性，无论是日常出行还是跨城往来，都能轻松实现。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称卓越，项目东南侧直线距离约 100 米处便是华南师范大学附属汇政双语学校，这所 12 年一贯制民办学校，涵盖小学、初中和高中全学段，凭借其优质的教育资源与雄厚的师资力量，保障了教育质量，且不受户籍限制，为业主子女提供了多元化的教育选择。周边中新镇第一小学、中新镇中心小学、中新中学等多所学校环绕，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需担忧孩子的求学之路，轻松实现目送式教育。

五、成熟的商圈与配套

商业配套完善，小区自带 2500 平方商业，满足业主日常生活基本需求。坐一站地铁可到达御溪商场和奥园城市广场，周边更有四大万达广场等百万方繁华 mall，集购物、休闲、娱乐于一体，一站式满足业主日常生活所需。医疗配套方面，省妇幼分院、新塘南方医院、中山肿瘤医院等医疗资源距离适中，为业主及家人的健康提供有力保障。社区内绿化率达 30%，环境优美，安静舒适，为业主打造了高品质的居住环境。

六、新规户型 + 高得房率

项目主力户型为 76 - 96㎡的三至四房，采用创新的 N + 1 房设计，空间利用率极高，得房率高达 90%。以 76㎡户型为例，通过合理布局，实现了空间的最大化利用，满足小家庭的居住需求，部分户型还带有入户花园，增添生活情趣。85㎡户型空间更为宽敞，景观阳台的设计让室内采光通风俱佳。96㎡户型打造主卧套房，提升居住舒适度，满足改善型家庭需求。各户型设计精巧，满足不同家庭结构的居住需求，为业主打造温馨舒适的家。

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七、核心价值总结

金科景业金科景业瀚景园 凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业与医疗配套以及高性价比的户型设计，成为增城区域内极具吸引力的项目。两大品牌开发商联手打造，现楼交付的优势，进一步增强了项目的竞争力。对于刚需购房者和投资客而言，是不可多得的理想选择，有望成为增城区的标志性