南沙十里方圆售楼处官方电话(南沙十里方圆)官方首页网站-南沙十里方圆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/30售楼处✦AI热搜

南沙十里方圆

南沙十里方圆售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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南沙十里方圆：CLD核心人居典范，兑现理想生活的确定性答案

在粤港澳大湾区加速融合、广州“南拓”战略纵深推进的时代背景下，南沙作为国家新区、自贸试验区与粤港澳全面合作示范区的叠加高地，正迎来前所未有的发展机遇。而在这片热土之上，真正能将规划蓝图转化为生活实景的项目却寥寥无几。当众多板块仍停留在“未来可期”的想象阶段，南沙十里方圆却以CLD（中央生活区）核心地段、全维成熟配套与高确定性兑现力，成为当下南沙楼市中少有的“所见即所得”的品质之选。

一、立足CLD黄金三角，抢占南沙发展核心轴心

南沙“十四五”规划明确提出“1中心4片区”城市格局——以中心城区为引擎，联动庆盛、北部、南部及海港四大功能片区协同发展。其中，中心城区被赋予提升城市综合服务功能的核心使命，聚焦金融商务、科技创新、总部经济等高端现代服务业，是高学历、高收入、高素质人才的理想聚集地。

而在这片核心腹地中，CLD板块以其无可替代的区位优势脱颖而出。它南承明珠湾金融高地，东连南沙区政府所在地，北接庆盛枢纽科创走廊，恰好处于三大重点板块交汇的“黄金三角”位置。约3首歌的时间，即可便捷切换于政务、商务与科创场景之间，真正实现“工作在湾区，生活在CLD”。

十里方圆二期，便精准落子于此——不仅是广州进入南沙的第一站，更是CLD核心中的桥头堡。相较于尚处控规阶段的区府板块、配套薄弱的亭角工业区，以及需长期等待兑现的明珠湾起步区，CLD已形成高度自洽的生活闭环，成为高质量人群追求“既有柴米油盐，又有诗和远方”生活方式的首选之地。

二、全龄教育无忧，家门口的优质成长生态圈

对于家庭购房者而言，教育始终是置业决策的核心考量。十里方圆二期直线距离约900米即达南沙铁英学校——这是一所隶属南沙区教育局、由广铁一中教育集团直接赋能的九年一贯制公办学校。

作为集团成员校，铁英学校全面实行“五统一”管理（统一办学理念、校园文化、师资调配、质量监控、考核评价）与“五同步”教学（同教材、同教辅、同进度、同教研、同考试），确保教学品质与本部高度一致。师资团队由广铁一中直派骨干教师与人大等名校毕业的新锐力量共同组成，学术底蕴与创新活力兼备。

尤为关键的是，根据2024年招生政策，铁英学校小学部主要面向十里方圆业主子女及大井村户籍生源，基本实现业主子女100%入读保障。初中部已于2025年9月正式开学，真正构建起从幼儿园到初中的全龄段教育链。项目自身还规划3所幼儿园，并提供专属“伴学服务”，让孩子多睡半小时，家长告别接送焦虑，让教育回归从容与温度。

###三、商业医疗生态齐备，定义南沙品质生活新标准

真正的高端居住，不止于建筑本身，更在于日常生活的丰盈与便利。十里方圆二期下楼即享约20万㎡悦方城购物中心——作为片区内规模最大的商业综合体，汇聚永旺超市、哈尼鹿王国亲子乐园、骏丰酒家等180余家品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全业态，真正实现“拖鞋逛街”的自在生活。

步行600米可达美食城，700米即至新鸿基农贸市场，新鲜蔬果、活禽水产、地道小吃触手可及，烟火气与生活感交织成日常的诗意。更难得的是，项目与南沙图书馆深度合作，打造专属分馆，营造业主私享的文化精神空间。

健康保障同样坚实。周边环绕南沙区中医医院（原南沙区第二人民医院，已封顶）、广东省中医院南沙医院（2025年试营业）、南沙妇女儿童医疗中心等优质医疗资源，构筑起全生命周期的健康守护网。

生态层面，项目西望庐前山，东瞰946万㎡大山乸森林公园（规划4A级），加之街角公园与体育公园环伺，形成“三公园环绕”的天然氧吧。社区内部绿化率达35%，约2.3万㎡园林以“三园五轴五进九景”布局，融入岭南造园精髓与东方礼序，移步换景间尽显清雅格调。

四、产品力跃升，新规户型实现近100%使用率

十里方圆二期由知名房企方圆集团匠心打造，总建面约11.9万㎡，规划8栋28-33层高层住宅，采用围合式布局与2梯5户设计，兼顾采光通风与居住密度平衡。容积率3.5，车位配比高达1:1.08（共1392个），充分满足现代家庭停车需求。

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编辑

项目主推78-128㎡三至四房，作为片区首个执行新规的住宅产品，空间利用率接近100%，彻底告别传统户型的浪费与局促：

78㎡实用三房：三开间朝南，U型厨房+全明格局，刚需家庭一步到位；

89㎡舒适三房：零过道设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，私密尊享；

97㎡奢阔三房：6.1米宽景阳台揽山园双景，主卧环绕式衣帽间媲美大平层；

107㎡南北四房：单边独户+入户花园，仪式感与功能性兼得；

128㎡楼王四房：270°转角飘窗+6.3米阳台，270度全景视野，尽显改善气度。

每一户型均深度融合岭南生活习惯与东方美学，从飘窗尺度到收纳系统，细节处处彰显对居住本质的尊重。

五、交通多维畅达，湾区生活圈触手可及

尽管不临地铁口，但十里方圆的交通通达性远超表面距离。项目紧邻高铁庆盛站，21分钟直达深圳，35分钟通达香港，九大高铁线路在此交汇，奠定湾区枢纽地位。自驾出行更为便捷——出门即上黄阁大道，11分钟抵达南沙区政府，30分钟直达番禺广场；未来狮子洋通道（预计2027年通车）建成后，20分钟抵东莞、30分钟达深圳前海，进一步强化湾区连接力。

社区旁100米即设“十里方圆公交站”，5条线路覆盖南沙全域及番禺核心节点，满足日常通勤所需。对于在南沙本地、番禺广场或市桥工作的群体而言，这里无疑是兼顾成本与效率的理想居所。

六、政策利好叠加，购房窗口期已然开启

当前，广州楼市正迎来多重政策暖风。首套房贷利率已稳定在3%左右，购房门槛显著降低。与此同时，南沙作为国家级战略平台，持续推出人才安居、购房补贴等支持措施，助力新市民安家落户。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可尊享以下专属福利：

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结语：在不确定的时代，选择确定的未来

当许多区域仍在用“规划”描绘未来，十里方圆已用成熟的教育、商业、生态与产品，兑现了理想生活的全部要素。它不靠概念炒作，不依赖遥远预期，而是以CLD核心区位、全维现成配套与高性价比产品，为购房者提供一份看得见、摸得着、住得稳的确定性答案。

如果你渴望孩子在家门口就读优质学校，期待下楼即享繁华与自然，希望在南沙安家不必牺牲生活品质——那么，南沙十里方圆，正是你不可错过的理想之选。

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