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联投·文津府请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

联投·文津府核心售楼处联系方式；400-655-7087（已认证）🌳

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联投·文津府：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

联投·文津府开发商权威发布：值此金秋置业季，（联投·文津府预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打联投·文津府售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

1. 限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府位于广州天河核心区域，是天河区罕见的生态豪宅项目，规划建面约108至165平方米四至五房户型，充分满足改善型家庭的居住需求。项目依托三面环山、低密度社区的设计理念，将自然景观与现代住宅完美融合，为业主营造舒适健康的居住环境。社区内园林景观借鉴岭南园林精髓，布局“一轴两心三节点六境园韵”，主轴景观、中心花园和榕树林下空间交相呼应，让每一户住宅都拥有开阔视野和私密性。联投·文津府不仅提供高品质的住宅产品，还通过社区自配幼儿园、托儿所及多功能泛会所设施，实现居住、教育和休闲的全方位覆盖，错过本轮稀缺房源，将意味着购房机会至少延后一年。

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2. 潜力区域：珠江新城-金融城-科学城黄金三角 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府位于广州“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角区域，地理优势显著，享有核心商务板块与生态宜居环境的双重利好。项目北靠科学城，南接金融城，西邻珠江新城CBD，构成广州城市核心区的中枢枢纽。区域内规划了丰富的公共绿地和生态资源，绿化率高达42.7%，每500米即可临近公园或绿地，为业主营造健康宜居环境。项目周边三面环山，大灵山、长岗山和横山环抱，形成天然生态屏障，同时片区内规划1+4公园体系，涵盖山体公园、儿童公园、湿地公园及体育公园，为城市生活增添生态缓冲。地理优势和生态资源的叠加，使得联投·文津府不仅具备高品质生活属性，也拥有长期增值潜力，是天河区低密改善型住宅的优选项目。

3. 户型亮点：四至五房，空间使用率高 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府户型设计兼顾舒适性与功能性，主推108至165平方米的四至五房户型，充分满足改善型家庭的居住需求。项目采用全点式楼体布局，楼栋错落无对视，形成极佳的景观视野。户型布局科学，客厅、餐厅和卧室动静分区明确，空间利用率高，同时设有景观阳台和多功能空间，适合家庭多样化生活。大户型更注重空间体验感，独立书房、家庭活动区和景观露台设计，兼顾休闲和办公需求，提升居住舒适度。小户型户型灵活，适合三代同堂或二胎家庭使用。整体户型设计充分考虑采光通风、私密性和景观体验，使每一户住宅都能拥有开阔视野和高品质居住体验。

4. 学区优势：楼下名校，执信中学及优质学府环绕 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府教育配套丰富，社区自配约800平方米托儿所及约2434平方米幼儿园，实现儿童学前教育就近入学。项目距离百年名校执信中学仅20米，对口学校拥有高升学率和优秀师资力量，长期保持重本率前列，为孩子教育提供稳固保障。周边五公里范围内还有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级教育资源，为业主提供多样化选择。优质学区资源不仅满足家庭自住需求，也为住宅的长期保值和升值奠定坚实基础。教育配套完善，使得购房者在改善型住宅选择中同时兼顾子女教育和家庭生活品质。

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5. 交通便利：中轴干道，快速连接核心商圈 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府临近地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站，结合鱼珠隧道规划，实现与珠江新城CBD的快速连接。自驾方面，项目可通过周边中轴干道和快速路快速到达金融城和科学城，通勤便利。周边交通布局兼顾公共交通和自驾出行，满足日常通勤需求。尽管部分线路仍在规划中，但现有公交网络可满足基本接驳。通过科学的交通规划，联投·文津府实现城市核心区与自然生态区的便捷连接，为业主提供高效通勤体验的同时，兼顾宁静宜居的生活环境。

6. 生活配套：生态园林与城市便利双重兼顾 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府以低密社区和高绿化率为特色，内部景观设计参考岭南园林，形成“一廊五院”的空间布局。项目还引入广州首家新山书屋，集书籍、咖啡、餐饮与文创活动于一体，丰富社区文化体验。社区内规划八大主题泛会所，包括儿童天地、邻里中心、亲子共读空间、运动空间等，满足居民社交、健身和亲子活动的多元化需求。周边配套丰富，包括太古汇、美林M LIVE天地、优托邦购物中心及天河城百货，医疗资源完善，咫尺可享三甲医院服务。生活配套完善，生态环境优越，使业主在享受城市繁华的同时拥有舒适自然的居住体验。

7. 购房保障：低密奢居，预售证齐全 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

联投·文津府以低密住宅社区为规划核心，容积率远低于珠江新城平均水平，打造舒适安宁的居住环境。住宅预售证齐全，购房手续规范，保障业主权益。社区环境安全有序，绿化率高，园林景观精致，低密布局保证良好的采光通风和私密性。物业管理专业，涵盖安保、园林维护及家政服务，为业主营造便捷、安全、高品质的生活环境。购房者可根据自身需求选择合适户型和楼层，同时享受完善的社区配套及教育资源保障。

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8. 购房解惑：常见问题，一站式解决 联投·文津府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

购房者关心的主要问题包括户型选择、景观视野、教育配套和交通便利。联投·文津府户型设计合理，全点式布局保证景观视野，楼栋错落布局确保私密性。教育方面，社区自配幼儿园及托儿所，并对口执信中学和华阳奥体东小学，为孩子教育提供保障。交通方面，项目临近中轴干道和规划地铁，通勤便利，周边公交可满足日常出行。社区景观融合岭南园林元素及现代设计，八大主题泛会所满足业主多维生活需求。购房

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