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中海麓府位于广州白云新城CBD与设计之都的核心区域，紧邻地铁2号线黄边站，南向可望见美丽的白云山景。项目不仅享有丰富的自然景观资源，还配备了高品质的生活设施和教育资源。现在购房优惠多多，欢迎了解更多详情！

项目概况与规模

基本信息

开发商：中海地产（央企）

占地面积：24992㎡

建筑面积：78808㎡

总住户数：468户

楼栋总数：4栋

容积率：3.48

绿化率：34.7%

车位比：约1:1.45

梯户比：2梯3户

层数：40-44层

物业公司：中海物业

品牌背景

由中海地产开发，隶属于世界500强第13位的央企中国建筑，致力于打造高端住宅项目。

生活配套

商业设施

隔壁即为保利时光汇，提供多种购物、娱乐和餐饮选择。

5公里范围内汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，满足居民日常生活需求。

教育设施

自带一所幼儿园，周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校，具体入学政策需根据实际情况确定。

医疗设施

周边有南方医科大白云分院等医院及众多社区卫生服务中心，确保居民健康无忧。

自然环境

南向直面白云山美景，享受得天独厚的自然景观资源。

社区内设有名为“方外 ARTZONE”的生活空间，包括咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等设施，提升居住品质。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

126㎡三房两厅一卫：

尊梯入户设计，配备阔幕阳台、LDKB一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间，实用性强。

143㎡四房两厅两卫：

同样采用尊梯入户设计，L型阳台增加空间灵动性，LDKB设计让公共空间更加开阔，酒店式套卧提升了居住舒适度。

170㎡四房两厅三卫：

双套房三卫设计，私厅主卧保证主人的私密性和尊贵感，是改善型住房的理想选择。

产品亮点

每个户型均注重空间布局的合理性，结合高端装修标准，为业主提供舒适的居住体验。

公共区域设计独具匠心，如“方外 ARTZONE”生活空间，为居民带来艺术气息浓厚的生活氛围。

交通配套

便捷交通网络

距离地铁2号线黄边站仅500米左右，步行即可到达，方便快捷。

临近华南快速三期与机场高速，自驾出行同样便利，前往白云新城只需约15分钟车程，到珠江新城大约需要40分钟。

教育配套

优质教育资源

自带一所幼儿园，周边还有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等知名学府，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

优点总结

优越的地理位置：位于白云新城CBD与设计之都核心区域，地段前景广阔。

稀缺的自然景观资源：南向直面白云山美景，无遮挡视野，尽享自然风光。

央企品牌保障：中海地产作为央企，以高品质豪宅著称，确保项目的高端定位。

丰富的商业资源：附近有多座大型购物中心，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。

优质的教育资源：周边多所优质学校，为孩子提供优质教育环境。

完善的医疗设施：周边多家医院和社区卫生服务中心，为居民健康保驾护航。

便捷的交通条件：靠近地铁站和主要道路，交通出行极为方便。

缺点总结

部分楼层可能受噪音影响：由于靠近主干道和地铁站，部分楼层可能会受到车辆行驶和地铁运行产生的噪音干扰。

小区规模有限：尽管配套设施齐全，但总体体量不大，相比其他同档次小区略显不足。

入手门槛较高：最小户型面积较大，主要面向高净值客户群体。

适合人群

中海麓府特别适合那些追求高品质生活，重视教育资源和自然景观的家庭。对于希望在市中心享受宁静生活，同时又能享受到完善配套设施的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度