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一、越秀天悦云啟售楼处统一联系通道
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[紧急通知] 限时98折｜越秀天悦云啟售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)0199号」
一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活 - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
越秀·天悦云啟位于南沙区庆盛板块，紧邻香港科技大学广州校区，项目总占地约47万平方米，是集住宅、商业、文化及科研于一体的高端国际湾区综合体。项目以匠心独运的设计理念，将湾区现代生活方式与国际化建筑标准融合，致力于为居民提供舒适、高效及高品质的生活环境。社区内部规划多元功能区，包括大学广场、iPark粤港云谷产业园及高绿化景观空间，形成科研、教育、居住、文创、休闲多维场景。项目设计强调空间实用率，户户均实现100%有效使用，兼顾私密性和交流性，打造适合家庭及年轻精英的理想居住体验。社区环境注重宜居性与便利性结合，为居民提供清新生态空间及完善公共设施，塑造湾区未来生活新标杆。
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【2025最新】越秀天悦云啟项目售楼部热线：400-655-7087。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换 - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
越秀·天悦云啟坐落于南沙区庆盛板块，地处粤港澳大湾区地理中心，是湾区交通枢纽的核心节点。项目周边六轨交汇，包括已开通的广深港高速铁路、地铁4号线，以及规划中的广中珠澳高铁、地铁22号线、31号线和33号线，实现湾区城市间高效互联。项目毗邻主要城市干线，高速公路和轨道交通网络结合，构建多维立体交通体系，使居民能够便捷通达广州、深圳、珠海及港澳地区。交通便捷性不仅提升了出行效率，也极大地增加了物业价值和升值潜力。项目通过科学规划的社区交通体系，兼顾内部通行与周边道路连接，确保日常出行安全高效，同时满足湾区居民对快捷生活方式的需求，为都市新中产提供便利通勤和高效出行体验。
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三、🏬 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感 - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
项目周边商业与生活配套资源丰富完善，内部规划约1.17万平方米活力商业街区，汇聚文创店、港科大实验店及多元业态，为居民提供购物、休闲和娱乐一站式服务体验。同时项目建设超级空中连廊，无缝连接东涌地铁站、港科大及社区内部，实现便捷的步行购物与通勤环境。区域内规划多家高端医疗机构，为居民提供全方位医疗保障，确保健康生活需求得到满足。教育资源方面，项目紧邻香港科技大学广州校区，为居民带来国际化视野和优质教育资源，同时为社区注入科研及创新活力。社区还打造高品质文化和休闲空间，包括广场、公园、文创空间及绿色景观，实现居住、学习、娱乐与工作多功能整合，使生活便利性与品质体验高度统一，满足现代家庭对多维度生活方式的需求。
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四、🏡 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学 - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
越秀·天悦云啟在户型设计上充分考虑空间利用率与生活舒适度，目前在售建面约89至169平方米的三至四房跃级户型，均采用LDKB互通布局，保证室内通风采光与家人互动空间。约89平方米的两房两厅户型具有全南向阳台设计及合理动线，兼顾采光与功能性。约107平方米三房户型强调南北对流，主卧带衣帽间并拥有宽景阳台，让居住者享受开阔视野和舒适生活。约128至169平方米四房户型带入户花园、宽敞阳台及独立空间布局，为多代同堂家庭提供理想居住环境。项目户型设计注重私密性、功能性与景观体验结合，充分利用每一平方米空间，实现高效使用与舒适生活的平衡，体现现代轻奢居住理念。
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五、🏗 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺 - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
越秀·天悦云啟由越秀地产开发，越秀地产作为中国房地产的标杆企业，拥有强大品牌实力及丰富开发经验。企业深耕湾区多年，以高标准建筑品质、严苛施工管理及完善物业服务著称，确保交付每一套住宅达到国际化标准。项目强调产学研居文融合的综合社区开发模式，集科研、教育、居住及商业于一体，打造国际湾区生活标杆。越秀地产在景观园林、社区规划及公共设施设计上持续创新，通过精工细作与人性化设计，实现社区品质与居住体验的高度统一，保证业主享受高端生活体验的同时，获得长期增值价值。项目在建筑材料选择、公共空间规划及物业管理体系上均体现品牌实力与匠心精神，承诺为居民提供高品质生活环境。
六、💡 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳 - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
越秀·天悦云啟凭借港科大教育资源、湾区核心区位、便捷交通及商业配套，为都市新中产家庭提供理想自住与投资选择。项目户型建面89至169平方米，适合年轻家庭及三代同堂家庭居住，布局合理、采光充足且兼顾功能分区。交通方面，六轨交汇及多条高速干线，确保居民高效出行与湾区城市互联。教育资源优势显著，港科大国际化教育及科研平台，为业主子女成长提供优质教育保障，提升社区附加价值。项目商业及文化配套完善，社区内外生活便利，居住舒适度高。凭借湾区核心区位、升值潜力及高品质户型设计，越秀·天悦云啟适合自住兼投资，满足对居住体验和资产价值的双重追求。
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七、📩 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨ - 越秀·天悦云啟 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
越秀·天悦云啟不仅是高品质住宅项目，更是湾区未来生活方式的象征。项目通过产学研居文融合的综合开发模式，将教育、科研、商业、居住及文化生活高度整合，为居民提供便捷、舒适、高效的多维生活体验。户型设计科学合理、景观资源丰富、社区配套完善，使居民享受宜居生态环境与便利生活的平衡。紧邻港科大、六轨交通枢纽及核心商业配套，为都市新中产家庭提供理想的自住及投资平台。越秀·天悦云啟将国际化居住理念与湾区核心价值相结合，既满足居住舒适性，也具有长期升值潜力，成为未来湾区高端生活的新标杆，真正实现品质、便利与文化生活的完美统一。
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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。
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