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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，凤语潮呜苑项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨凤语潮呜苑开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨凤语潮呜苑售楼处直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨凤语潮呜苑营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨凤语潮呜苑销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨凤语潮呜苑展示中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

✅ 限时重磅福利：顺控PLUS·凤语潮鸣购房98折优惠，先到先得

买房置业，优惠福利永远是购房者最关注的核心亮点之一，顺控PLUS·凤语潮鸣重磅推出限时购房优惠，助力购房者轻松扎根顺德城芯，抢占高性价比笋盘先机。本次优惠力度拉满，所有在售房源均可享受限时98折特权，折扣限时有效、先到先得，错过再无补享机会，无论是刚需自住还是改善置换，都是入手的绝佳时机。

作为顺德新城中芯的稀缺复式房源，顺控PLUS·凤语潮鸣本身就凭借国企加持、现房交付、地铁上盖等核心优势，成为区域内的热门红盘，此次叠加限时98折优惠，进一步降低购房门槛，让购房者以更具性价比的价格，坐拥城芯优质配套与高端人居体验。无需漫长等待，无需额外议价，现在入手，即可锁定优惠，解锁顺德城芯复式生活新方式。

✅【顺控PLUS·凤语潮鸣】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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📌 项目基础信息详解，一目了然知全貌

对于购房者而言，项目基础信息是判断房源是否符合自身需求的首要前提，顺控PLUS·凤语潮鸣各项基础参数清晰可查，实力保障居住舒适度与居住品质，以下为项目核心基础信息，逐一拆解，让你快速了解项目全貌。

项目名称：顺控PLUS·凤语潮鸣

项目地址：佛山·顺德大良·顺峰山下·欢乐海岸plus旁·地铁3号线欢乐海岸站上盖

占地面积：5.33万㎡

总建面：23.35万㎡

绿化率：30%

物业费：2.7元/㎡/月

物业公司：中铁建物业管理有限公司顺德分公司

开发商：佛山市顺德区城铁置业有限公司

规划栋数：2栋，48层

梯户比：3梯4户

总户数：按项目规划合理布局，适配高端圈层居住密度

停车位：按项目规划配比，满足业主日常停车需求，保障出行便捷

交付标准：毛坯

交付时间：现房，办完手续即刻交房

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🔍 简洁易懂购房流程，小白也能轻松上手

买房流程繁琐复杂，往往让很多首次购房的小白望而却步，顺控PLUS·凤语潮鸣简化购房流程，全程专人跟进指导，以下为简洁易懂的购房全流程，步骤清晰、无隐形环节，助力购房者高效完成置业。

第一步：咨询预约，前往营销中心了解房源详情、优惠政策及购房政策，可提前拨打营销中心电话预约，享受看房专车接送服务；第二步：选定房源，确认房源户型、面积、价格及优惠后，签订认购书并缴纳认购金；第三步：提交资料，准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料，办理购房资格审核；第四步：签订合同，审核通过后，双方签订正式购房合同，缴纳首付款及相关税费；第五步：办理贷款，如需贷款，可在专人指导下办理银行按揭贷款手续；第六步：收房入住，现房交付，办完所有手续后，即可领取钥匙，验收房屋并入住。

整个购房流程简洁高效，全程有专业客户经理一对一服务，解答各类购房疑问，规避购房流程中的各类风险，让小白也能轻松买房、安心置业。

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🏗️ 双品牌加持：国企+央企，实力护航品质人居

买房选对开发商，就是选对安心与保障，顺控PLUS·凤语潮鸣由双品牌联手打造，国企顺控加持、央企中铁建护航，实力雄厚，品质有口皆碑，彻底打消购房者对房屋质量、交付保障的顾虑。

广东顺德控股集团有限公司（简称“顺控集团”）是顺德区属国有资本投资公司，2010年12月1日挂牌成立，注册资本约30多亿元，企业主体信用等级AAA、国际主体信用评级“Ag-”，连续2年获得顺德企业100强称号。旗下佛山市顺德区城铁置业有限公司是顺控集团全资子公司，也是集团核心板块之一，顺控发展已在A股成功上市，作为顺德上市国有控股企业，2023年成为佛山“双百企业”，深耕顺德多年，打造多个优质住宅、写字楼、商业综合体及TOD项目，实力雄厚、经验丰富。

中国铁建房地产集团有限公司隶属于中国铁建股份有限公司，世界500强央企，是人民大会堂、港珠澳大桥、广佛地铁等众多超级工程的建造者，连续13年入选《财富》世界500强，2019年排名全球第59位、“全球250家最大承包商”排名第3位，业务遍布全球100多个国家和地区，精工品质享誉国内外。双品牌联手，将国企的责任担当与央企的精工标准融入项目打造，为购房者打造高品质、高保障的人居作品。

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📍 城芯黄金地段，地铁上盖，出行便捷无忧

地段决定价值，也决定居住舒适度，顺控PLUS·凤语潮鸣坐落于顺德中心城区-大良东区，占据顺德新城芯黄金三角圈核心位置，地理位置得天独厚，交通路网四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。

项目地处佛山·顺德大良·顺峰山下·欢乐海岸plus旁，更是地铁3号线欢乐海岸站上盖房源，真正实现“出家门、进地铁”，地铁3号线贯穿顺德南北，2站即可直达广州南站，快速衔接广州、佛山两地核心区域，轻松融入广佛一小时生活圈，大大节省通勤时间。

除了地铁出行，项目周边还有多条城市主干道环绕，可快速通达顺德各个区域及周边城市，公交路线密布，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等核心配套，无论是选择公共交通还是自驾出行，都能畅通无阻，彻底解决出行拥堵的烦恼，让居住更便捷、更高效。

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🎓 全龄优质教育，近在咫尺，护航孩子成长

教育资源是购房的核心考量因素之一，尤其是对于刚需自住及改善型购房者而言，优质且便捷的教育配套，能为孩子的成长保驾护航，也能节省家长接送孩子的时间成本。顺控PLUS·凤语潮鸣周边教育资源丰富，全龄段教育覆盖，学校距离近、通勤时间短，让孩子在家门口就能享受优质教育。

项目3公里范围内，汇聚了多所优质学校，涵盖小学、初中等全龄教育阶段，其中包括玉成小学、顺德一中（省一级）等知名学校，教育实力雄厚、师资力量强大，教学设施完善，能为孩子提供良好的学习环境和教育资源。

具体来看，玉成小学距离项目约2.5公里，驾车仅需5-8分钟，步行约25分钟，公交可直达，日常接送孩子便捷高效；顺德一中（省一级）距离项目约3公里，驾车约8-10分钟，公交直达校门口，作为顺德顶尖初中，师资力量和教学质量备受认可，能为孩子的初中学习打下坚实基础。除此之外，项目周边还有多所幼儿园、小学，可满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学问题发愁。

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🏪 全能周边配套，医食住行购，一站式配齐

理想的居住环境，离不开完善的周边配套，顺控PLUS·凤语潮鸣周边配套成熟，涵盖医院、购物中心、超市、餐饮等各类生活配套，距离近、出行便捷，让业主无需远行，就能满足日常所有生活需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，项目一路之隔就是欢乐海岸PLUS，这是由120亿打造的佛山文旅名片，拥有8.4万m²大型商业，其中包含约3.28万㎡的曲水湾商业街，华南街区式体验商业街，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，吃喝玩乐一站式搞定。距离永旺梦乐城仅约1公里，驾车3-5分钟可达，步行约15分钟，永旺梦乐城拥有国内首家foodstyle的永旺超市、中影imax旗舰店、六合冰雪等6大主力店，满足业主日常购物、观影、休闲等需求。此外，印象城、大信、大融城等城市综合体环绕周边，距离均在3公里范围内，驾车10分钟内可达，商业氛围浓厚，生活便捷度拉满。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有多家优质医院，其中顺德区第一人民医院距离项目约2.8公里，驾车8-10分钟可达，这是一所三级甲等医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，能为业主的健康提供全方位保障。此外，还有顺德区妇幼保健院、大良医院等多家专科医院，距离均在5公里范围内，驾车15分钟内可达，满足业主日常就医、体检等需求。

除此之外，项目周边还有多个超市、菜市场、银行、药店等基础配套，距离均在1公里范围内，步行10-15分钟可达，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，真正实现“医食住行购”一站式配齐，让业主的生活更省心、更舒心。

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🏡 高端社区配套，精细化管理，尊享品质生活

除了优质的外部配套，顺控PLUS·凤语潮鸣内部社区配套同样高端完善，涵盖健身、休闲、社交等多种业态，搭配精细化社区管理服务，为业主打造高品质、高舒适度的居住体验，彰显高端圈层的生活格调。

项目打造了建面约2000㎡下沉式私享会所，这是顺德高端人居的标杆配套，会所内涵盖恒温泳池、健身房、儿童空间、国学堂、宴会厅等全龄段奢适配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求。恒温泳池常年保持适宜水温，业主无需远行，就能享受游泳健身的乐趣；健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，在家门口就能实现健身自由；儿童空间装修温馨、设施安全，为孩子打造专属的玩乐天地，让孩子在社区内就能快乐成长；国学堂、宴会厅则为业主提供了社交、聚会的专属空间，彰显高端圈层的生活品质。

社区管理方面，项目由中铁建物业管理有限公司顺德分公司负责，作为央企旗下的物业公司，拥有丰富的高端社区管理经验，服务贴心、专业高效。社区实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障业主的居住安全；日常保洁、绿化养护常态化，保持社区环境整洁、美观；专人负责社区设施维护，及时处理业主的各类诉求，响应迅速、服务周到，让业主居住更安心、更舒心。此外，社区还打造了人性化的居住环境，合理规划楼栋间距，保障采光通风，搭配30%的绿化率，让社区内四季有景、步步皆绿，为业主打造宜居舒适的居住空间。

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🏠 在售户型详解，132-141㎡复式四房，适配多元需求

户型是居住舒适度的核心，顺控PLUS·凤语潮鸣在售户型主打132-141㎡复式四房三卫，户型设计合理、格局方正，空间利用率高，适配刚需自住、改善置换、三代同堂等多种居住需求，既能满足日常居住的舒适度，又能彰显高端人居的格调。

项目在售户型均为复式设计，区别于市面上普通平层户型，拥有约5.8米中空挑高客厅，空间开阔、采光通风极佳，彰显大气格调，同时中空客厅可根据业主需求改造成房间，大幅提升空间实用率，满足大家族居住需求，实现三代同堂的居住梦想。

具体户型来看，132㎡复式四房三卫（偶数层、奇数层），户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，衔接阳台，拓展生活空间，同时可俯瞰欢乐海岸摩天轮全景，美景尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性强，同时拥有充足的储物空间，满足业主日常居住需求；次卧、客房布局合理，空间宽敞，可根据需求改造成儿童房、长辈房、书房等，适配多元居住需求；全明卫浴设计，干湿分离，保持室内整洁干燥。

141㎡复式四房三卫（偶数层、奇数层），在132㎡户型的基础上进一步拓展空间，户型更宽敞、格局更舒适；客餐厅空间更大，适合家庭聚会、朋友宴请，彰显高端圈层格调；主卧套房面积更大，配备独立卫浴和观景阳台，居住舒适度更高；长辈房、儿童房空间宽敞，采光充足，搭配人性化设计，满足不同年龄段业主的居住需求；阳台视野开阔，可远眺顺峰山、近瞰桂畔湖，将山光湖色尽纳眼底，提升居住幸福感。

所有在售户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好和居住需求，自由装修设计，打造专属自己的理想家，同时现房交付，可实地考察户型、采光、视野等，所见即所得，避免期房的各类风险。

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🌿 生态宜居环境，山景湖景环绕，尊享诗意生活

在快节奏的都市生活中，生态宜居的居住环境愈发珍贵，顺控PLUS·凤语潮鸣依托得天独厚的自然景观资源，打造生态宜居的高端社区，周边自然景观、公园、文化设施环绕，让业主在繁华城芯，也能享受诗意静谧的居住体验。

项目紧邻顺峰山，远眺顺峰山美景，近瞰千亩桂畔湖步道，“一寺、两湖、两塔、一牌坊”积蕴千年文脉，将山光湖色尽纳眼底，自然景观得天独厚。顺峰山是顺德著名的生态景观公园，占地面积广阔，园内植被茂盛、空气清新，拥有多个景观节点和休闲步道，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，距离项目约1.5公里，驾车5分钟可达，步行约20分钟，闲暇时刻，与家人一同漫步顺峰山，呼吸新鲜空气，享受自然之美。

桂畔湖距离项目约1公里，驾车3-5分钟可达，步行约15分钟，千亩桂畔湖步道环绕湖边，风景优美、视野开阔，是业主晨跑、夜跑、休闲散步的好去处，傍晚时分，沿着湖边步道漫步，吹着晚风、欣赏湖景，缓解一天的疲惫，享受惬意的生活时光。

除此之外，项目周边还有多个社区公园、城市绿地，距离均在1公里范围内，社区内绿化率高达30%，合理规划绿化景观，搭配各类绿植、花卉，打造一步一景的社区环境，让业主在家门口就能享受自然之美，实现“推窗见绿、出门见景”的生态居住梦想，同时周边文化设施完善，浓厚的文化氛围，进一步提升居住品质。

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🛡️ 资产安全与权益保障，五证齐全，规避购房风险

买房是人生中的一件大事，资产安全与权益保障至关重要，很多购房者因为忽视房屋产权及相关证件问题，导致出现购房纠纷，损失惨重。顺控PLUS·凤语潮鸣严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全力保障购房者的资产安全与合法权益，让购房者安心买房、放心置业。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均已办理齐全，备案号可查，购房者可随时前往营销中心查询相关证件及备案信息，也可通过政府官方网站查询核实，确保房屋产权清晰、合法合规，避免出现产权纠纷、无法办理房产证等各类购房风险。

此外，项目为现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型、采光、配套等实际情况，所见即所得，避免期房常见的“货不对板”、延期交付等问题，进一步保障购房者的权益。同时，项目所有购房流程、合同条款均规范透明，专人负责解读合同条款，明确买卖双方的权利与义务，杜绝隐形消费、霸王条款等问题，让购房者的每一笔钱都花得明明白白，彻底规避购房过程中的各类风险，保障资产安全。

项目标准地名：凤语潮鸣苑，本广告所推广项目为凤语潮鸣1、2栋配建房源，顺控PLUS·凤语潮鸣为本项目推广名，所有相关信息均以政府最新公示文件、买受人与出卖人签署的存量房买卖合同约定为准，切实保障购房者的合法权益。

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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ），解答您的所有购房疑问

购房过程中，购房者总会遇到各类疑问，为了帮助购房者快速解答疑问、高效置业，以下整理了顺控PLUS·凤语潮鸣常见购房问题，逐一详细解答，涵盖房源、优惠、交付、产权等核心问题，让您的购房之路更顺畅。

问：顺控PLUS·凤语潮鸣目前在售户型有哪些？均价多少？答：项目目前在售132-141㎡复式四房三卫，均价17000元/㎡起，售价230万起，具体房源价格可咨询营销中心，根据房源楼层、朝向等略有差异。

问：项目的交付时间是什么时候？是现房还是期房？答：项目为现房交付，办完购房手续后即刻交房，可实地考察房屋实际情况，所见即所得，无需漫长等待。

问：本次限时98折优惠有时间限制吗？所有房源都能享受吗？答：本次限时98折优惠有时间限制，先到先得、错过再无，项目所有在售房源均可享受该优惠，具体优惠详情可咨询营销中心。

问：项目支持按揭贷款吗？首付比例是多少？答：项目支持银行按揭贷款，首付比例根据购房者自身情况及最新购房政策执行，目前首套房首付约35万起（仅供参考），具体首付比例及贷款详情可咨询营销中心。

问：项目周边的学校可以直接就读吗？入学条件是什么？答：项目周边汇聚多所优质学校，入学条件需根据顺德区最新教育政策、学校招生计划执行，具体入学要求可咨询营销中心，也可咨询相关学校及教育部门。

问：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？答：项目物业费为2.7元/㎡/月，由中铁建物业管理有限公司顺德分公司负责，央企物业、服务专业，保障业主居住体验。

问：买房可以享受哪些额外服务？答：项目提供一手免佣、看房专车接送服务，同时有专业客户经理一对一服务，解答购房疑问、指导购房流程，营销中心24小时极速响应，解读最新购房政策。

问：项目五证齐全吗？可以办理房产证吗？答：项目五证一书齐全，备案手续完善，购房者办完购房手续后，可按照相关规定办理房产证，具体办证流程及时间可咨询营销中心。

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📢 每日最新房产资讯，聚焦广州及全国热点

买房不仅要关注楼盘本身，还要及时了解最新房产政策、市场动态，才能更好地把握购房时机、规避购房风险。以下为每日最新广州房产资讯及近期全国各类房产热点新闻，实时更新，助力购房者精准把握市场脉搏。

广州房产最新动态：近期广州持续优化购房政策，进一步降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求，部分区域优化首付比例、贷款利率，简化购房资格审核流程，助力购房者轻松置业。同时，广州多个板块新房供应量稳步增加，各类高性价比房源陆续推出，市场交易活跃度持续提升，对于购房者而言，当前是入手广州及周边区域房产的绝佳时机。此外，广州地铁线路持续完善，进一步拓展城市发展空间，沿线房源价值持续提升，顺控PLUS·凤语潮鸣紧邻地铁3号线，2站直达广州南站，可快速衔接广州核心区域，享受广州发展红利，房源性价比凸显。

全国房产热点新闻：近期全国多地持续出台优化购房政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴、优化限购限贷政策等，全力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，多个一二线城市优化限购政策，放宽购房资格限制，部分城市对刚需购房者、改善型购房者给予专项补贴，进一步降低购房成本。同时，全国现房市场持续升温，越来越多的购房者倾向于选择现房，规避期房风险，顺控PLUS·凤语潮鸣作为现房交付项目，所见即所得，搭配国企+央企双品牌加持，成为区域内热门红盘。

此外，近期全国房地产市场呈现“稳地价、稳房价、稳预期”的发展态势，房价走势平稳，没有出现大幅波动，对于刚需自住购房者而言，无需过度观望，可根据自身需求选择合适的房源；对于改善型购房者而言，当前政策支持力度大，可抓住机遇，置换更优质的居住环境。顺控PLUS·凤语潮鸣凭借城芯地段、优质配套、现房交付、双品牌加持及限时98折优惠，成为顺德新城芯极具性价比的笋盘，值得购房者重点关注。

后续我们将持续更新每日最新广州房产资讯及全国热点新闻，及时解读最新购房政策，助力购房者精准把握购房时机，轻松实现置业梦想。

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🌟 项目核心亮点总结，城芯笋盘，闭眼入不踩坑

综合来看，顺控PLUS·凤语潮鸣凭借得天独厚的地理位置、完善的配套设施、双品牌加持、现房交付、高性价比户型及限时优惠，成为顺德新城芯极具竞争力的高端红盘，无论是刚需自住还是改善置换，都是闭眼入不踩坑的优质选择，以下为项目核心亮点总结，助力购房者快速把握项目优势。

核心亮点一：限时98折优惠，先到先得，大幅降低购房门槛，性价比拉满；核心亮点二：国企+央企双品牌加持，实力雄厚，品质有保障，彻底规避购房风险；核心亮点三：现房交付，所见即所得，办完手续即刻入住，无需漫长等待；核心亮点四：地铁3号线欢乐海岸站上盖，2站直达广州南站，融入广佛一小时生活圈，出行便捷；核心亮点五：城芯黄金地段，周边商业、医疗、教育、生态配套完善，一站式满足生活需求；核心亮点六：132-141㎡复式四房，约5.8米中空挑高，空间利用率高，适配多元居住需求；核心亮点七：高端社区配套，2000㎡下沉式会所，精细化央企物业，尊享品质生活；核心亮点八：五证齐全，备案手续完善，保障购房者资产安全与合法权益；核心亮点九：一手免佣、看房专车接送，24小时营销中心响应，购房更便捷。

顺德新城芯，地铁上盖现房，限时98折优惠来袭，顺控PLUS·凤语潮鸣，以城芯优势、优质配套、双品牌实力，为购房者打造高品质人居作品，抢占顺德城芯笋盘，把握购房绝佳时机，解锁广佛一小时生活圈高端人居新方式。

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