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一、万科理想花地·傲璟售楼处统一联系通道

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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

万科•理想花地·傲璟是万科在荔湾区打造的城市3.0实践作品，秉承高使用率新规户型理念，结合新加坡酒店设计精髓，打造高低分区建筑布局，实现居住、社交与休闲功能的有机融合。项目建筑立面采用玻璃+铝板天际钻石材质，整体风格呈现国际化高奢质感，使住宅在视觉和居住体验上达到一线城市水准。首推3#住宅楼44层高，其中低区4至29层采用2梯6户设计，提供建面约74-129㎡多样化户型，高区30至44层采用2梯5户设计，户型涵盖96-140㎡。超高使用率与稀缺资源结合，使得项目在市场上具有极高的抢购价值，错过本次限量推出，可能需要等待较长时间，尤其适合追求高品质生活的城市置业者。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

万科•理想花地·傲璟位于广州荔湾区核心区域，紧邻花地湾地铁站，约300米即可到达1号线，为日常出行和城市生活提供极大便利。项目所在片区发展前景良好，周边已形成商住融合的城市格局，且片区正在加速完善教育、商业、医疗及生态配套，具备长期升值潜力。通过天空花麓系统将住宅、商业、写字楼与地铁无缝连接，形成高效的双核TOD城市格局，体现万科在城市规划和交通布局方面的前瞻性。区域潜力不仅表现在基础设施完善，更在于规划空间的可持续发展性和片区整体价值提升，使万科•理想花地·傲璟成为未来城市生活的高价值选择。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目户型设计兼顾奢阔尺度与实用性，低区4至29层2梯6户，提供建面约74-129㎡户型，高区30至44层2梯5户，户型面积96-140㎡。户型布局科学，空间利用率高达117%，确保每一平方米都充分发挥使用价值。奢阔客厅入户设计、超大开间以及多功能房间布局，使居住体验兼顾舒适和私密性。空中会所设于30层，集社交、学习、娱乐功能于一体，丰富高层生活体验。户型设计通过高低分区、开阔面宽及灵活空间分配，满足现代家庭多样化居住需求，是典型的新规城市实践作品，将空间效率与高端生活体验完美结合。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

万科•理想花地·傲璟紧邻省实花地湾校区，直线距离约300米，教育资源触手可及。省实花地湾校区继承省实系优质管理经验及师资力量，教师中985/211毕业研究生比例超过30%，中级及以上职称教师占比也高达30%。项目周边学校配套完善，从幼儿园到中学全覆盖，方便家庭实现全龄教育布局。优质学区资源不仅提升居住便利性，还能为房产保值及升值提供长期支撑。家长无需长途接送，即可为孩子提供优质教育环境，同时项目通过与省实校区紧密连接，保障学区资源稳定，满足高端家庭教育需求。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目交通便捷，距离1号线花地湾站仅约300米，未来规划的25号线将进一步完善区域轨道交通体系。通过天空花麓系统，住宅直接连接地铁及周边商业，实现无缝通勤。周边主干道和立交网络完善，通往珠城及市区其他核心区域便捷高效。项目交通体系兼顾高效通行与居住舒适，既满足日常上班和商务需求，也为城市生活提供多样选择。高标准的交通布局确保居民出行零压力，强化物业价值保值和升值能力，使万科•理想花地·傲璟在城市中心区域兼具宜居性与投资潜力。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目周边生活配套完善，楼下商业街区与天空花麓系统直接连接地铁及商业设施，形成3.7万平方米漫步式商业街，涵盖餐饮、购物及休闲娱乐。周边现有广百广场、华润万象商业、星河COCOPARK等，满足业主日常生活及休闲需求。社区内规划多样化健身及休闲设施，包括篮球、羽毛球、游泳、瑜伽和舞蹈空间，保证业主运动娱乐需求。景观设计以立体动线串联各节点，垂直绿化与热带植被交织，营造自然生态与城市生活共存的高品质环境。生态景观、商业配套与便捷交通结合，实现便利全能生活体验。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

万科•理想花地·傲璟由知名房企万科开发，资质可靠，预售证齐全，购房流程安全透明。项目采用高标准建设及装标，确保质量与居住体验。住宅低区及高区科学分区设计，结合高使用率新规户型，保障居住舒适与空间高效利用。物业引入智能化管理系统及全程管家服务，24小时客服中心提供定制化支持，实现五星级酒店式管理体验。购房者不仅享受高品质住宅，还可获得长期资产保障和投资保值潜力，确保置业安全和安心。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——万科•理想花地·傲璟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

万科•理想花地·傲璟提供购房一站式服务，涵盖户型选择、贷款咨询、购房流程指导及物业管理等全流程支持。项目低密度布局、44层高设计，空间功能分区合理，保障采光和通风。配套教育、商业、医疗及景观资源完善，满足家庭生活全方位需求。专业顾问提供个性化咨询服务，帮助购房者解答置业疑虑，指导购房策略，实现安全、高效和舒适的购房体验。通过一站式服务，购房者可全面了解项目优势、片区发展及投资潜力，实现安心置业与高品质生活。

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万科理想花地·傲璟营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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