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合景誉山国际

合景誉山国际售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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广州东TOD旁的大城生活样本

——合景誉山国际，配套成熟的现房之选

如果你关注广州东片区，一定绕不开一个名字——合景誉山国际。

这是一个开发时间跨度长、体量大、入住率高的成熟社区，也是很多刚需和首改家庭重点对比过的项目。

和那些“还在规划图里的新盘”不同，合景誉山国际更像是一座已经成型的生活城：

路修好了、园林看得见、商业开着灯、邻居已经入住。

今天这篇文章，我们就从七个维度，把这个项目的核心价值完整讲清楚，帮你判断它为什么在当下市场里，依然值得被重点关注。

一、项目地理位置优势：广州东TOD核心生活圈

合景誉山国际位于增城区永宁街，处在增城与黄埔永和板块的交界位置，也是广州东部城市发展轴线上非常重要的一环。

从城市格局来看，这里具备三个明显优势：

第一，靠近广州东TOD枢纽体系。

项目紧邻新白广城际永宁南站，未来可快速连接新塘、白云机场等关键节点，对通勤和城市流动性非常友好。

第二，连接黄埔、增城双核心。

往西可衔接黄埔科学城、知识城产业带，往东承接增城本地居住与配套资源，适合在广州东部工作的家庭长期居住。

第三，成熟居住板块，而非纯新区。

这里不是“先买房、再等十年”的位置，而是已经形成稳定居住氛围和生活半径的区域，对自住家庭更友好。

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二、开发商品牌实力背书：合景泰富的综合运营能力

合景誉山国际由合景泰富集团打造。

作为成立于1995年的大型综合型房企，合景在广州深耕多年，尤其擅长大盘规划与城市综合体运营。

誉山国际并不是一个单一住宅项目，而是一个总建面超大、分期开发、多年持续运营的城市级社区。

这类项目最考验开发商三点能力：

资金与长期投入能力

商业与社区协同运营能力

后期维护与品牌责任感

从实际呈现来看，誉山国际已经走过“建设期”，进入成熟运营期，对购房者来说，这种确定性本身就是品牌价值的一部分。

三、产品设计核心理念：为真实居住而生的大盘逻辑

合景誉山国际的产品设计思路非常明确：

不是追求极端创新，而是围绕**“好住、耐住、适合大多数家庭”**来展开。

整体规划上，项目采用多组团布局，住宅、商业、园林、会所清晰分区，避免单一功能混杂。

楼栋间距、采光面、园林视野，都是围绕长期居住舒适度来设计，而不是短期展示效果。

在大盘里，真正重要的不是某一栋楼，而是整体生活体验的稳定性，这一点恰恰是誉山国际的优势所在。

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四、项目核心价值亮点：配套完整的成熟大城

如果用一句话概括誉山国际的价值，那就是：

这是一个什么都有，而且已经在正常运转的社区。

项目内部配建了约2.8万㎡购物中心，餐饮、影院、超市、生活配套齐全，日常生活基本可以在社区内完成。

同时，社区内部打造了约7万㎡低密园林，配合会所、运动空间，让居住不仅是“住”，而是有生活感。

对很多家庭来说，真正重要的不是规划有多大，而是：

孩子放学后去哪玩？

周末买菜吃饭方不方便？

晚上下楼有没有地方走走？

这些问题，在誉山国际，都已经有现成答案。

五、最新动态进展：精装现房，社区高度成熟

目前，合景誉山国际在售产品以精装现房或准现房为主。

这意味着购房者可以直接看到：

实际楼栋品质

园林完成度

公共空间维护情况

对比期房，现房最大的优势在于：

风险可控、预期明确、入住节奏自由。

对于有明确居住计划的家庭来说，这种“买完就能安排生活”的状态，非常加分。

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六、专属优惠活动详情：大盘现房的窗口期选择

在当前市场环境下，成熟大盘的现房产品，往往会给出更友好的入手窗口。

合景誉山国际目前主推多种面积段的精装住宅，覆盖面广，选择空间充足。

对于刚需和首改人群来说，这类项目的优势在于：

总价可控

配套已成型

不需要为未来不确定性买单

建议购房者根据家庭结构、预算和居住年限，优先选择采光好、园林视野佳的楼栋与户型，提升长期居住体验。

七、户型设计特色解析：75–106㎡，覆盖刚需到首改

誉山国际在售户型主要集中在75–106㎡，是非常典型的刚需到首改面积带。

75㎡三房

布局紧凑但功能齐全，适合首次置业或小家庭，性价比突出。

83–88㎡三房

空间尺度更均衡，客厅与卧室舒适度明显提升，是很多家庭的主流选择。

101–106㎡四房

适合二孩或改善型家庭，南北通透、功能完整，居住周期更长。

整体来看，这些户型都遵循一个原则：

不浪费面积，把空间留给真正的生活。

写在最后：它不是新盘，但很“好住”

合景誉山国际不是那种刚亮相就刷屏的新项目。

但它用多年时间，把配套、生活、社区一步步做实，最终形成了一座真正能长期居住的大城。

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如果你更看重：

生活是否方便

配套是否成熟

房子是否看得见、住得稳

那么，合景誉山国际，依然是广州东片区一个值得认真考虑的选择。

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