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在白云，绿城江府海棠为何是潜力区域的独特之选？

开篇：江高潜力地，品质生活新起点

在白云区这片充满发展活力与潜力的区域，绿城江府海棠宛如一颗正在冉冉升起的新星，坐落在江高板块。尽管江高镇当前的生活配套尚在完善中，但凭借其独特的优势，正逐渐吸引着众多购房者的目光。接下来，让我们一同深入探寻绿城江府海棠的独特魅力，看看它为何能成为潜力区域中别具一格的居住选择。

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项目基本情况：国企品质，匠心打造

绿城江府海棠由实力雄厚的绿城集团开发，其附属公司绿城管理作为香港上市企业，是中国代建第一股。绿城中国创办于 1995 年，总部位于杭州，拥有国企背景，受国资委监管，连续 18 年位居中国房地产百强实力榜 TOP10，总资产规模超 5200 亿。历经 28 年发展，已进驻全国 30 个省（自治区及直辖市）200 余座城市，营造近 1000 个美丽家园，让超 200 多万业主实现宜居梦想。

项目占地面积 110,169 平，建筑面积 242,975 平，规划户数 1589 户，容积率 2.2，绿化率 30%，车位比 1：1.28，由奥园物业提供服务。项目主要由叠墅和洋房组成，其中洋房 8 栋，叠墅 25 栋，致力于为业主打造高品质的居住环境。

区域价值：工业重镇，未来可期

江高镇作为白云区的工业重镇，工业产值占据白云区的 43%，以制造业为主，近 5000 亩的产业园吸引了欧派家居、霸王等知名企业落地。产业的蓬勃发展为区域带来了大量的就业机会和人才，为板块的长远发展奠定了坚实基础。虽然目前江高镇的城市面貌多以村、农田和厂房为主，现有生活配套尚不成熟，但随着区域的持续开发和建设，未来发展潜力巨大。

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交通配套：未来畅达，前景光明

轨道交通

距离双地铁 8 号线北延段 / 北延段支线【江府站】约 800 米，目前工程进度已达 2%。8 号线素有 “换乘之王” 的美誉，待北延段开通后，未来业主乘坐地铁 6 站可达珠江新城 CBD，10 站可至北京路商圈，还能直达广州市政府，预计每年将带来 50 - 100 万人流量，极大地提升区域的交通便利性和发展活力。不过，在地铁正式开通前，仍存在一定的不确定性。

道路交通

双向十车道的广花快速路为业主提供了便捷的自驾出行条件，无红绿灯的设计让出行更加顺畅。10 分钟可直达白云新城，3 分钟可从高速口上环城高速，30 分钟能抵达珠江新城，2 小时内可通达大湾区各大城市，实现了区域与外界的高效连接。

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教育配套：优质资源，成长无忧

公立幼儿园

公立 18 班幼儿园已开学，为业主子女提供了家门口的学前教育便利，让孩子在启蒙阶段就能享受优质教育资源。

培文中小学

家楼下的国际化培文中小学已开学，学校采用全寄宿制，依托北大教育资源，师资力量雄厚，95% 的教师拥有硕士毕业学历，实行国际化标准双语教学。白云北大培文学校 35% 的小学学位以及 10% 的中学学位作为公办学位供白云区统一安排，业主子女有机会通过摇号入读公办学位。若摇号未中，也可选择私立学位，但费用相对较高，一学期约 43,000 元，且每年费用可能有所变动。此外，周边还有江村小学、两公里外的广铁八小可供选择，入学政策为人户一致优先。

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生活配套：逐步完善，便捷生活

商业配套

距离项目 800 米处有约 11 万㎡亿达城购物中心，已签约万达影院、麦当劳、必胜客等商家，满足业主日常购物、娱乐需求。约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体正在规划中，未来将进一步丰富区域商业配套。15 分钟车程范围内还有万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪等大型商业中心。项目自身还配套 1000㎡商业、1500㎡新鲜超市、室内健身室以及二层邮政快递中心，为业主提供便捷的生活服务。

政务与休闲

300 米即达江高镇政府的政务中心，方便业主办理各类政务事项。家门口近 3 万㎡江高中心公园，步行 3 分钟即可到达，为业主提供了休闲散步、放松身心的好去处。此外，7.7 公里流溪河创意文化带也为区域增添了独特的文化魅力。

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楼盘户型：多样户型，满足多元需求

项目由叠墅和洋房组成，多样的产品类型满足了不同购房者的需求。无论是追求舒适宽敞居住空间的家庭，还是向往高品质低密生活的人群，都能在这里找到心仪的户型。

项目优势：亮点突出，潜力尽显

现楼优势：不限购且现楼交付，业主可以即买即入住，无需漫长等待，减少购房风险。

教育资源：小区附近有北大培文学校，提供优质教育资源，虽然公办学位需摇号，但为业主子女的教育提供了更多选择。

交通潜力：距离在建的 8 号线北延段 / 北延段支线较近，未来地铁开通后，交通将更加便捷，提升区域价值。

国企保障：现由国企操盘，政府建立账户保障资金安全问题，让购房者更加放心。

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尽管项目存在之前开发商为奥园，因资金问题更换开发商可能会让部分购房者介意，个别楼栋靠近大马路会有噪音影响，对面泉溪工业区可能存在异味，以及周边配套尚不完善，交通目前依赖自驾或等待地铁开通等不足，但对于预算有限且看好江高镇未来发展的本地村民、周边企业就业人员来说，绿城江府海棠仍具有较大的吸引力。如果您对潜力区域的房产感兴趣，不妨实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

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