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华润置地·顺德悦府售楼处电话核心联系方式

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华润置地顺德悦府：网签破2亿的红盘，凭什么成大良改善首选？

在顺德大良东区，有一个楼盘最近火到“出圈”——华润置地顺德悦府。10月全市仅3个盘网签金额破2亿，它就以2.32亿的成交额强势领跑，成为当之无愧的“流量红盘”。但它的走红，绝不是靠营销噱头，而是实打实的地段、配套、产品力三重硬核组合。

如果你正在顺德看改善型新房，又对教育、商业、地铁、低密生活有要求，那这个盘，真的值得你认真了解。

一、地理位置：大良中轴芯+TOD地铁口，站在城市高阶圈层C位

华润置地顺德悦府位于驹荣北路与东乐路交汇处，这是大良公认的“新中轴核心”，也是本地富豪扎堆的高端居住区。周边豪宅林立，250㎡到750㎡的大平层和别墅比比皆是，圈层纯粹度极高。

更关键的是，它是大良首个地铁TOD综合体，无缝接驳佛山地铁3号线驹荣北路站，37个站点贯穿北滘、禅城、桂城，未来还能在东乐路站换乘规划中的佛山11号线，直达广州荔湾——广佛双城生活，真正实现“一脚油门或一站地铁”的便捷。

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项目还坐拥“一江两湖三公园”生态资源：桂畔海、青云湖、桂畔湖环绕，外加云近滨河公园、桂畔海滨水公园、顺峰山公园，推窗见绿、下楼亲水，都市里的诗意生活触手可及。

二、品牌背书：央企华润，品质与兑现力双重保障

开发商华润置地，是国资委直属的世界500强央企，深耕地产超30年，以“高品质、稳交付、强运营”著称。其打造的“悦府系”产品，一直是全国高端改善市场的标杆（如深圳湾悦府、杭州悦府等）。

在当前市场环境下，选择华润，就是选择一份安心。顺德悦府作为其落子顺德的首作，从拿地到规划再到建设，全程高标准推进。一期已基本售罄并实现现房交付，二期工程进度透明，交付确定性极高，极大降低购房者对“暴雷”“延期”的担忧。

三、产品理念：“深圳南山模式”+全龄友好，打造TOD理想生活体

顺德悦府以约50万㎡TOD城市综合体为蓝本，借鉴深圳南山“产城人融合”理念，将住宅、商业、教育、公园、文体中心有机整合，形成一个自循环的高品质生活圈。

社区内部注重归家仪式感与健康生活：

打造大良东区首个酒店式归家大堂，50米宽、8米高，搭配环岛落客区；

整体抬高约3米，配双扶梯+垂直电梯，实现“无等待、无障碍”出行；

车库入口设计“时光隧道”车道与“星空穹顶”，近千颗LED灯营造沉浸式归家体验；

配建总投资超4亿元的高端文体中心，含恒温泳池、篮球场、羽毛球场等，满足全龄运动需求。

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这不是一个简单的住宅小区，而是一个会呼吸、有温度的城市生活单元。

四、核心价值：四大王牌，撑起红盘底气

第一，全龄教育闭环。项目配建顺德区机关幼儿园（区属公办），门口就是省一级的顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学，周边还有大良实验小学、李兆基中学等名校，真正实现“3-18岁目送式教育”。

第二，万象汇商圈加持。自带约13万㎡华润万象汇（已开业），超50%为首进品牌，1公里内还有大融城、印象城，2公里直达欢乐海岸PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。

第三，地铁TOD+低密产品稀缺。在大良核心区，能同时拥有地铁口、低密小高层、高实用率的产品本就不多，而悦府二期更是推出16层小高层、一梯一户的极致私密户型，稀缺性拉满。

第四，央企现房+高兑现力。一期现楼即买即住，二期工程稳步推进，所见即所得，避免“画饼”风险。

五、最新动态：二期热销，184㎡低密新品加推

目前，项目一期基本清盘，仅剩少量41楼以上高层现房，视野无遮挡，可望顺峰山。

二期主推21、22、26、27、29栋，涵盖128–422㎡多元户型，满足刚需上车到终极改善全需求。

近期更全新加推28座184㎡低密小高层：总高仅16层，整栋30户，15户享一梯专属入户，带装修交付（预计2027年），新规设计实用率近100%，堪称改善客群的“压轴藏品”。

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六、专属优惠：红盘热度高，但仍有入手窗口

虽然项目热度高，但结合年底冲刺节点，仍有机会争取：

部分楼栋享限时特价，尤其128㎡、139㎡刚改户型；

家电礼包、物业费减免等实物福利；

通过合作渠道预约看房，可申请额外折扣或优先选房权。

特别提醒：项目售楼处已启用人脸识别系统，若未提前预约直接到访，可能被标记为“自访客户”，后续无法享受渠道专属权益。建议有意向者务必提前安排看房。

七、户型解析：从128㎡到422㎡，每一款都精准击中改善痛点

128㎡三房两卫：新规设计，四开间朝南，实用率近95%，南北对流+U型飘窗，空间通透，适合年轻家庭。

139㎡四房两卫：主打“超强收纳”，入户独立储物间、双阳台、全屋中央空调，细节满分，二胎家庭首选。

143㎡板式小高层：最后一栋，仅32席，专梯入户，实用率近100%，低密+私密+舒适，改善天花板。

206–260㎡大平层：南向超大景观阳台，高层望顺峰山，低层瞰湿地公园，豪装交付，单价2.3–2.7万，剩余不足25套，稀缺资产属性明显。

184㎡低密新品：16层小高层，一梯一户，花园式电梯厅，全屋中央空调，新规高拓，适合追求宁静与尊贵感的家庭。

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结语：红盘不是偶然，而是实力的必然

华润置地顺德悦府的热销，背后是地段、品牌、产品、配套的全面领先。它不靠低价吸引眼球，而是用真实的价值打动人心——孩子上学不用愁、下班逛街有万象汇、周末遛娃去公园、出门地铁通广佛。

如果你正在寻找一处既能安放家庭生活、又能匹配身份圈层的理想居所，那么这个网签破2亿的红盘，或许就是你在顺德大良的最佳答案。机会不多，且看且珍惜。

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