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☎☎保利燕语堂悦营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎保利燕语堂悦开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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保利燕语堂悦是保利集团在2023年9月以4万元/平方米的楼面价拿下的一块地，位于广州市海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁。该项目不仅是一个地铁上盖项目，还享有双地铁配置（广佛线和11号线），为居民提供了极大的出行便利。此外，项目周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，商业氛围浓厚，被誉为海珠区最宜居的生活社区之一。

地理位置与交通配套

地理位置

保利燕语堂悦地处海珠区核心地带，紧邻珠江后航道，距离燕岗地铁站不到200米。项目位于工业大道中，背靠珠江后航道，周围有多个成熟商圈环绕，地理位置极为优越。

交通配套

项目拥有得天独厚的交通优势，双地铁配置使得居民可以轻松到达广州各个区域。尤其是对于需要前往珠江新城或琶洲上班的人群来说，通过11号线环线8站直达琶洲，换乘广佛线7站可达珠江新城，通勤时间大幅缩短。同时，项目紧邻多条主干道，驾车出行也非常便捷。

教育配套与教育资源

教育配套

保利燕语堂悦自带一所24班小学，并已确定为宝玉直小学。该学校是海珠区第一梯队的小学，拥有现代化的教学设施和优秀的师资力量。此外，项目周边还有广州市第五中学、广州市第四十一中学等名校，为孩子的未来教育提供了更多选择。

生活配套设施

商业配套

项目所在的海珠西老城区，商业氛围浓厚，方圆333、乐峰广场、广百等大型商业综合体近在咫尺，满足了居民日常购物、娱乐的需求。无论是美食、购物还是休闲娱乐，都能在这里找到理想的去处。

医疗设施

项目步行范围内有多家三甲医院，如珠江医院、广医二院（西院区）等，为居民的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，形成了完善的医疗体系。

公园与休闲设施

项目周边有多个公园和休闲场所，如庄头公园、珠江后航道、广纸历史公园等，居民可以在闲暇时光享受自然美景和户外活动。此外，项目内部还规划了一个占地约1/3土地的新中式园林，提升了居住环境的品质感。

社区设计与园林景观

社区设计

保利燕语堂悦共规划有8栋住宅，分布在三个地块，分别为506、507和401号地块。项目采用现代新中式风格，整体容积率为4.5，绿地率为35%，车位比为1:1.35，得房率高达100%-110%。所有户型均经过精心设计，确保空间利用率最大化。

园林景观

项目内部规划了一个占地约1/3土地的新中式园林，以《梁园飞雪图》为蓝本，植入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造出一种东方意韵的美感。园林设计注重细节和人性化，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

户型介绍与在售情况

户型介绍

保利燕语堂悦主打90-125平方米的户型，涵盖了从三房到四房的不同需求。具体户型包括：

约90㎡横厅三房两卫：客餐厅开间约6米，主卧带270度飘窗，采光充足。

约110㎡明星四房两卫：客厅一面带飘窗，视野开阔，适合大家庭居住。

约78㎡全新三房1.5卫：小户型设计紧凑实用，适合刚需购房者。

在售情况

目前，保利燕语堂悦正在清栋优惠销售，价格有所下调，吸引了众多购房者的关注。项目推出多种户型供客户选择，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

优点总结

地理位置优越：地处海珠区核心地段，紧邻珠江后航道，周边配套设施齐全，生活便利。

交通便捷：双地铁配置，步行即可到达燕岗地铁站，方便快捷，通勤无忧。

教育资源丰富：自带宝玉直小学，周边名校云集，为孩子提供优质教育资源。

商业配套完善：项目周边大型商业综合体环绕，满足日常生活所需，购物娱乐无忧。

医疗设施完备：步行范围内有多家三甲医院，保障居民健康。

园林景观优美：内部规划新中式园林，打造了一个舒适宜人的居住环境。

缺点总结

楼盘体量较小：分割成多个地块，园林面积有限，可能影响居住体验。

车流噪音问题：南面临近主干道，车流量大，可能会受到一定的噪音干扰。

超高层设计：部分楼栋设计为超高层，密度较大，居住舒适度可能受影响。

城市界面一般：所在区域整体城市界面较为一般，有待进一步提升。

光污染问题：西北向看医院，夜间可能存在光污染。

总结与建议

保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为海珠区备受关注的高品质住宅项目。尽管存在一些不足之处，但总体来看，项目的优势明显，尤其适合那些重视生活便利性和教育质量的家庭。如果你对保利燕语堂悦感兴趣，不妨亲自前往售楼部了解更多信息。无论你是首次置业者还是改善型购房者，这里都有合适的房源等待你的选择。

———【保利燕语堂悦】———

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