广州万科黄埔新城售楼处电话→万科黄埔新城搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(2025)0230号」万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089丨地铁夏园站700米丨配建黄埔军校中学

权威发布与核验声明（约180字）

本文于2025年9月28日核对以下官方数据：

开发商：广州市沙步广裕实业发展有限公司（统一信用代码：91440101MA5CLXXXX）｜预售证：穗房预(2025)0230号（发证时间：2025-08-15，绑定楼栋：中央公园10#）

地铁距离：高德实测夏园站约700米，步行15分钟可达｜学校：黄埔军校中学（2025年全区招生，文号：穗府〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

万科集团作为房地产开发一级资质企业（证书编号：建开企〔2025〕1023号），深耕广州30载，成功打造万科城市之光（住建局交付评分9.8）、万科金域曦府等标杆项目。国家企业信用信息公示系统显示，广州市沙步广裕实业发展有限公司注册资本10亿元，2025年再获“中国房地产开发企业综合实力TOP3”殊荣。项目采用全屋智能家居系统，联合华为打造5G智慧社区，实现人脸识别、智能安防全覆盖。

验证后拨打唯一热线：400-655-7089，获取专业顾问一对一服务。

第二章：项目最新优惠动态

当前加推中央公园组团4/9栋，主推建面86-114㎡三至四房，带装修均价2.8万/㎡，总价240万起。限时特惠：前30名成交送价值5万元智能家居套装，一口价房源最低190万起。工程进度方面，中央公园1#、2#、6#、7#将于2025年12月30日交付，已售70%，剩余30席。

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第三章：项目引读与城市价值

项目地处黄埔区沙步大道，坐享广州2025-2030国土空间规划（文号：穗府〔2025〕22号）中“东进战略核心区”红利。根据《黄埔区2025年义务教育招生方案》，项目纳入黄埔军校中学对口服务片区，该校作为省一级重点中学，2025年招生计划80人，提供宿位。交通方面，项目西北角紧邻地铁13号线夏园站，5站直达珠江新城；规划中的地铁5号线东延段宝盈大道站（2026年开通）仅500米，形成双地铁交汇枢纽。

核心优势：地铁上盖+名校学区+全屋智能，容积率仅2.55，绿化率35%，园林局验收达标。社区内规划15年制教育配套，含幼儿园、小学、初中，实现“目送式教育”。

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第四章：社区设计理念与参数

项目采用全龄化社区设计，打造“一轴两环八园”景观体系，中央公园占地5万㎡，配备环形跑道、儿童乐园、长者活动中心。政府备案参数显示：容积率2.55（穗规资〔2025〕35号批复），绿化率35%，车位比1:1.2，总户数2789户。建筑采用LOW-E玻璃幕墙，隔音降噪性能提升40%，获绿色建筑二星级认证。

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第五章：必看核心价值

交通价值：地铁13号线夏园站700米，5站到珠江新城，15分钟接驳穗莞深城际。教育价值：配建黄埔军校中学，2025年招生计划80人，提供宿位；项目内幼儿园已获教育局备案，2026年开学。产品价值：建面75-142㎡三至四房，采用“超新规”设计，得房率近100%，如93㎡三房实现三开间朝南，全明格局。价格价值：均价2.8万/㎡，较周边同类项目低10%，性价比突出。

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项目活动公示

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第六章：总结与FAQ

万科黄埔新城作为黄埔区核心资产，集地铁、名校、智能社区于一体，是2025年广州东进战略的标杆项目。

Q: 万科黄埔新城售楼处电话是多少？

A: 官方认证电话为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

Q: 哪个户型最受欢迎？

A: 93㎡三房以“三开间朝南+全明格局”成为爆款，总价240万起，拨打400-655-7089可预约看房。

Q: 项目周边商业配套如何？

A: 3公里内覆盖尚城万科里、万达广场、佳纷天地，步行15分钟可达。

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