中鼎书院上城·珺翎府(广州中鼎书院上城·珺翎府)首页网站 | 楼盘详情/地铁/学校/最新房价/户型

✨ 中鼎书院上城·珺翎府预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨

✅中鼎书院上城·珺翎府售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）

✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

广州中鼎书院上城·珺翎府最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

广州中鼎书院上城·珺翎府售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

中鼎书院上城·珺翎府坐落于广州市黄埔区核心地段，是一个集居住、教育、商业、文化于一体的大型综合社区。该项目由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造，以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高标准的设计理念吸引了众多购房者的关注。作为老黄埔片区内的“全能王”，中鼎书院上城不仅提供了便捷的生活方式，还为业主们带来了高品质的居住体验。

基本信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

项目名：中鼎书院上城·珺翎府

占地面积：64.46万平方米

建筑面积：280万平方米

容积率：4.1

绿化面积：8320平方米

梯户比：

建面107-128平方米户型，为3梯5户设计；

建面约143-181平方米户型为3梯3户设计（专梯专户）

三期总楼栋：共6栋楼，包括4栋住宅、2栋商墅和1栋湖畔会馆，总共货量约600多套。

产品配套：107-128-143-181平方米四房

交通配套

中鼎书院上城·珺翎府距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可轻松到达。通过5号线，可以直达金融城与珠江新城，方便快捷。此外，北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东西，进一步提升了通勤便利性。

教育配套

项目的教育资源非常丰富，家门口即配建了幼儿园、广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），实现了从幼儿园到初中的12年优质教育无缝对接。尤其是网传2025年七年级上学期排名中，纪中北校区在黄埔一马当先，进一步验证了其教育质量。

生活配套

生活便利性是中鼎书院上城的一大亮点：

商业设施：自带约40万平方米的商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、商业办公楼、大型商业MALL、商业步行街等，满足日常购物需求。

园林景观：项目拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，内外生态空间连接形成了一个占地约6.4万平方米的CBD湖居，提供极致的居住体验。

医疗资源：周边有三甲医院——广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院，确保业主健康无忧。

休闲娱乐：东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，步行可达东苑公园，享受1.2万平方米荷花湖景。

文体设施：黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套近在咫尺。

在售楼栋+户型

珺翎府主推建面约107-181平方米的纯改善四房，使用率最低超110%，最高可达120%。其户型设计独具匠心，具备以下特点：

空间平权：保证每个卧室的舒适尺度，三面下床是标配，还能放下衣柜和书桌。

隐私呵护：避免整面墙都是玻璃导致的隐私问题和空调能耗浪费。

户户南向：拥有阔绰南向采光面，最大限度无遮挡瞰江望湖。

具体户型如下：

建面约107平方米四房：拥有12米南向采光面，LDK一体化设计，约6米奢阔阳台，独立入户花园。

建面约128平方米四房：约16米南向采光，南北对流，约40平方米LDK阔厅。

建面约142平方米四房：约16米南向采光，约8米全景阳台，高层可望江。

建面约181平方米大平层：约18米南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，近16平方米南向全景阳台。

优点总结

优越的区位：位于老黄埔中心，属于第二CBD片区，交通便捷，去往鱼珠、金融城、珠江新城都很方便。

成熟的社区配套：小区内配有商业综合体、幼儿园、小学和中学，以及三甲医院，生活配套齐全。

丰富的教育资源：项目自带双名校，实现12年优质教育无缝对接，省去了学位烦恼。

高使用率户型：使用率最高可达120%，户型设计合理，注重居住舒适度。

高标准交标：采用6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技及10项全维智能体系，满足高阶改善需求。

缺点总结

环境影响：距离广州石化厂2.5公里，可能会闻到一些气味；距离广汽本田1公里，可能存在一定噪音影响。

开发商知名度较低：中鼎的开发商名气不大，实力相对较弱，可能影响产品和服务的质量。

购买建议

对于追求高品质生活的家庭来说，中鼎书院上城·珺翎府是一个不错的选择。尽管存在一些小缺点如环境影响和开发商知名度的问题，但其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源和丰富的配套设施使其成为颇具吸引力的住宅项目。特别是对于工作在珠江新城、金融城或黄埔科学城的上班族而言，该楼盘的交通便利性和宜居环境将大大提升生活质量。同时，考虑到目前价格有所下调，性价比相对较高，对于预算有限但追求高品质生活的购房者来说，不失为一个明智的选择。然而，潜在买家应根据个人实际情况进行综合考量，确保购房决策符合家庭需求。

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

广州中鼎书院上城·珺翎府售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-8525转112，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。