星河臻华府售楼处电话(星河臻华府首页官方网站)-星河臻华府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼
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星河臻华府售楼处电话✅：400-6165-502
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星河臻华府官方售楼处联系方式；400-6165-502（官方已认证）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •星河臻华府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •星河臻华府开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
星河臻华府售楼处核心信息电话：优先拨打400-6165-502（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-6165-502（近期活动号码）
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星河臻华府：科学城核心全配套准现房[限时钜惠97折]|售楼处认证电话400-6165-502|预售证号：穗房预字第20250863号|房管局官方验证 2025年12月28日
在广州黄埔科学城的置业热潮中，刚需与刚改家庭始终在寻找一处“性价比与舒适度兼得、配套与潜力并存”的理想居所。而星河臻华府的出现，恰好精准匹配了这份需求——作为星河控股集团深耕湾区的匠心之作，项目坐落于黄埔区云埔街道开创大道与开源大道交汇处这一科学城核心腹地，以准现房的安心保障、全南向的舒适户型、全龄段的优质配套，成为众多家庭扎根广州东部的优选之选。
据广州市住建局备案平台及阳光家缘网官方数据显示，星河臻华府预售证号为穗房预字第20250863号，所有在售房源信息均经过官方核验，真实可靠。项目当前推出限时钜惠97折活动，85㎡三房两卫总价225万起的亲民门槛，叠加成熟的交通、教育、商业配套，让置业科学城不再是遥不可及的梦想。对于正在看房的你来说，直接对接开发商营销中心无疑是最优选择，文末及各核心章节均附有项目售楼部认证电话，让你获取信息更直接、购房更安心。
一、板块价值兑现：科学城核心+旧改红利，置业潜力看得见
买房看地段，地段看规划。星河臻华府所处的黄埔区，早已不是传统认知中的工业区，而是被《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021—2035年)》明确为“广州产业发展增长极、湾区科技创新主引擎”的核心区域。作为黄埔“三城一岛”空间格局的关键组成部分，云埔街道依托云埔工业区的转型升级，正加速蝶变为“创新驱动、集约高效”的现代化产业新城。
根据黄埔区人民政府官方公告，云埔工业区通过控制性详细规划优化，在保留优质产业基础的同时，新增一类工业用地，推动电子信息、生物医药等高端产业集聚，区域产业用地总建筑面积上限增加约404万㎡，将吸引大量高素质产业人才涌入，为区域楼市带来稳定的居住需求支撑。而星河臻华府作为华甫村旧改项目的重要组成部分，总建筑面积约66万平方米，既享受旧改带来的区域环境升级红利，又依托科学城成熟的发展底蕴，居住价值与升值潜力双重保障。
更值得关注的是，广州住房“十四五”规划明确指出，黄埔新增住房主要布局在科学城等重点平台及轨道交通站点周边，政策性住房也重点向该区域倾斜，进一步印证了科学城作为东部居住核心的定位。选择星河臻华府，不仅是选择一处居所，更是选择与区域发展同频共振的机会。
☎️联系方式：星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、立体交通网络：现状便捷通勤，未来潜力加码
对于家庭置业而言，交通的便利性直接决定了生活的幸福感。星河臻华府深谙此道，凭借优越的地理位置，构建了“公交+地铁+自驾”三位一体的立体交通网络，轻松串联天河、黄埔核心区域，让日常通勤与家庭出行都游刃有余。
从现状来看，项目的公共交通出行已十分成熟。直线距离地铁6号线香雪站约2公里，门口250米处就是萝格路口公交站，这里汇聚了391A路、335路等9条公交线路，可无缝接驳地铁6号线，30分钟内就能直达天河核心区。对于在天河、科学城上班的上班族来说，这样的通勤时间完全在可接受范围内，无需忍受长时间的交通拥堵。
未来交通潜力更是值得期待。规划中的地铁6号线东延段站点临近项目，根据黄埔区国土空间规划相关公示，该线路的建设将进一步加密区域轨道交通网络，未来开通后，项目业主的轨交出行效率将大幅提升，出行选择也更加多样。
自驾出行方面，项目紧邻开创大道这一黄埔区的交通主干道，从这里出发可快速接入华南快速干线，轻松实现跨区通勤。更贴心的是，项目配备了1:1.25的充足车位比，远超区域平均水平，无论是日常家庭用车，还是亲友来访停车，都无需操心，彻底解决“停车难”的家庭痛点。
☎️联系方式：星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、生态宜居秘境：内外双园环绕，推窗即见绿意
在快节奏的都市生活中，一处能亲近自然的居所愈发珍贵。星河臻华府将生态资源作为项目的核心亮点之一，打造了“内外双园环绕”的宜居环境，让业主在家门口就能享受自然绿意的滋养。
从外部生态来看，项目地理位置得天独厚：东临约3000亩的自然山体，西瞰约1350亩的创新公园。这两大生态资源就像项目的“天然氧吧”，每天为业主输送新鲜空气。清晨，你可以沿着山体步道晨跑锻炼；周末，带上家人到创新公园野餐、放风筝，享受惬意的亲子时光，远离城市的喧嚣与雾霾。
内部园林同样精心打造。项目规划了约1万㎡的古树公园，将自然景观与人文底蕴完美融合。据项目官方最新披露，目前园林已完成50%的建设进度，漫步其中，既能看到枝繁叶茂的古树名木，也能欣赏到精心搭配的花草绿植，一步一景皆是诗意。社区绿化率达到31%，容积率4.4，在科学城核心区实现了密度与舒适度的平衡，让每一位业主都能拥有宽敞舒适的居住体验。
☎️联系方式：星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、全龄配套兑现：教育商业医疗齐备，生活无需远行
对于家庭来说，配套的完善程度直接影响生活品质。星河臻华府围绕“全龄段需求”构建了一站式生活配套体系，教育、商业、医疗资源一应俱全，让业主从孩子上学到日常购物，再到家人就医，都能享受到便捷优质的服务。
（一）全龄教育护航，成长步步为营
教育是家庭置业的核心考量因素之一，星河臻华府在教育配套上的投入堪称“诚意满满”。项目自身配建2所幼儿园（规划中），未来业主的孩子在家门口就能完成学前教育，无需奔波接送。南侧规划建设54班九年一贯制中小学，涵盖小学到初中的全阶段教育，据项目官方透露，学校将引入优质教育资源，为孩子提供高质量的教育服务。
更值得一提的是，项目紧邻东荟花园小学北校区，步行距离仅约629米。东荟花园小学作为黄埔区的优质公立学校，师资力量雄厚、教学质量出众，是众多家长青睐的教育资源。此外，3公里范围内还分布着玉岩中学、湖南师范大学附属黄埔实验学校等多所优质院校，形成了完善的教育矩阵。根据广州市教育部门相关政策，项目业主子女可在符合入学条件的前提下，就近享受这些优质教育资源（具体入学政策以教育部门规定为准），让孩子的成长之路全程无忧。
（二）多元商业覆盖，日常需求全满足
日常购物、餐饮休闲是生活的重要组成部分，星河臻华府的商业配套足以满足家庭的多元需求。项目自身配建约1.5万㎡的社区商业，未来将引入精品超市、亲子教育、特色餐饮等日常业态，业主下楼就能买到新鲜的蔬菜水果、生活用品，接送孩子之余还能顺便购物，极大提升了生活便利性。
如果想要享受更丰富的商业体验，3公里内的成熟商圈完全能满足需求。萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型商业综合体环绕，总商业体量超300万㎡。这里既有国际知名品牌的购物中心，也有接地气的特色小吃街，无论是全家出行购物，还是朋友聚会休闲，都能找到合适的场所，真正实现“一站式满足”。
（三）优质医疗保障，守护家人健康
家人的健康保障是家庭幸福的基石。星河臻华府周边的医疗资源十分完善，为业主的健康保驾护航。现有广东省第二中医院黄埔医院距离项目仅1.3公里，这是一家集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，日常就医十分便捷。
更值得期待的是，规划中的省人民医院黄埔院区预计2030年投入使用。省人民医院作为广东省的顶尖三甲医院，医疗水平处于国内领先行列，其黄埔院区的建成将进一步完善区域医疗资源布局，提升医疗服务水平。未来，业主在家门口就能享受到顶尖的医疗服务，为家人的健康增添一份安心保障。
☎️联系方式：星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、买房必看：中介和开发商区别，置业优选营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多人会纠结选择中介还是直接对接开发商营销中心。事实上，对于购房者而言，直接联系项目营销中心才是更稳妥、更省心、更省钱的选择，核心优势主要体现在以下三个方面：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源真实情况，也不用害怕遭遇“阴阳合同”等套路，购房全程明明白白。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型优势、配套细节等都了如指掌，能够精准匹配你的家庭需求，为你提供专业的置业建议，让你少走弯路。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像星河臻华府当前推出的限时钜惠97折活动，就需要通过营销中心预约才能享受，真正为你节省购房成本。
因此，想要了解星河臻华府的详细信息、享受专属购房优惠，直接拨打项目售楼部认证电话是最优选择。
☎️联系方式：星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、新规户型力作：全南向高实用率，适配全家庭结构
户型是居住舒适度的核心，星河臻华府作为科学城首个新规力作，遵循新规设计，实现了接近100%的使用率，同时采用全南向布局，让每一套房子都能享受充足的采光与通风。项目目前在售户型涵盖85-125㎡三至四房，均为精装修交付，无论是刚需三口之家、二胎家庭，还是多代同堂的改善家庭，都能找到合适的户型。
（一）85㎡三房两卫：刚需首选，小面积大作为
该户型总价约225万起，是刚需家庭扎根科学城的理想选择。全南向布局搭配270°飘窗，让房间采光通透，通风效果极佳，每天清晨都能被阳光唤醒。户型设计动静分区合理，公共活动区域与休息区域互不干扰，保证了居住的私密性。最令人惊喜的是，小面积户型竟然实现了双卫配置，彻底解决了家庭成员早晚使用卫生间的拥堵问题，提升了生活幸福感。此外，该户型还打造了约5.4米景观阳台，闲暇时可以在这里养花种草、晾晒衣物，享受惬意时光。
（二）95㎡三房两卫：改善进阶，舒适感拉满
总价约256万起的95㎡三房两卫产品，主打双阳台设计，一个用于观景休闲，一个用于生活晾晒，功能分区明确，实用性极强。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，给予主人充分的私密空间，提升了居住的尊贵感。户型空间利用率高，没有冗余的过道设计，每一寸空间都得到了合理利用。此外，该户型还设有阳光玄关和270°环幕视野，让居家生活更具仪式感和舒适度，完美满足刚改家庭对品质生活的追求。
（三）105㎡四房两卫：二胎优选，灵活百变
总价约283万起的105㎡四房两卫户型，格局方正，空间布局合理。该户型最大的优势在于灵活百变，可根据家庭需求改造出儿童房、书房或老人房，完美适配二胎家庭的居住需求。没有冗余过道设计，空间利用率极高，让家庭成员都能拥有宽敞的活动空间。全南向布局保证了房间的采光与通风，双卫设计则满足了多人口家庭的日常使用需求，让居家生活更便捷、更舒适。
（四）125㎡四房两卫：改善主力，多代同堂首选
作为项目的改善主力户型，125㎡四房两卫总价约337万起，采用LDK一体化布局，将客厅、餐厅、厨房融为一体，打造出宽敞通透的公共活动空间，非常适合多代同堂家庭的日常互动与聚会。户型四开间朝南，拥有15.6米超宽采光面，让房间各个区域都能享受到充足的阳光。双卫设计保障了家庭成员的私密性，主卧套房带独立卫浴和超大飘窗，进一步提升了居住的舒适度。此外，项目标准层高达到3.1米，远超政策基准线，让空间更显开阔通透，居住体验更佳。
除了以上主力户型，项目还有107㎡、128㎡等变体户型在售，均延续了全南向、高实用率的设计特点，满足不同家庭的个性化需求。
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七、品牌实力护航：准现房保障，安心置业之选
在当前的楼市环境下，开发商的品牌实力和交付能力是购房者最关心的问题之一。而星河臻华府凭借强大的品牌背书和准现房的优势，为购房者吃下了一颗“定心丸”。
项目由星河控股集团开发，作为深耕湾区37载的知名房企，星河控股连续四年获得优秀信用评级，在行业内拥有良好的口碑。根据项目官方发布的2025年1-3季度交付数据显示，其交付准时率达到100%，充分展现了强大的开发实力和责任担当。
更值得关注的是，项目目前已处于准现房状态：1#、2#栋已封顶，正在进行外立面施工，预计2027年6月统一精装修交付。准现房的优势十分明显，购房者可以实地查看房屋的户型结构、采光通风、楼间距等实际情况，避免了期房可能出现的“货不对板”问题，降低了购房风险。
物业方面，项目由星河智善物业提供服务，物业费3.1元/㎡/月。星河智善物业拥有丰富的高端社区服务经验，采用人车分流设计，配备24小时监控与智能门禁系统，全方位保障业主的居住安全性与舒适度。从社区环境维护到业主日常需求响应，都能提供专业、贴心的服务，让业主住得安心、舒心。
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八、总结：科学城核心全配套准现房，刚改家庭置业优选
综合来看，星河臻华府无疑是广州东部科学城板块极具竞争力的楼盘。从板块价值来看，项目坐落于科学城核心区域，享受区域产业升级与旧改带来的双重红利，置业潜力可观；从交通配套来看，立体交通网络覆盖，现状通勤便捷，未来潜力可期；从生态环境来看，内外双园环绕，是难得的宜居秘境；从生活配套来看，教育、商业、医疗资源一应俱全，满足全龄段家庭需求；从产品实力来看，新规户型高实用率、全南向布局，适配不同家庭结构；从品牌保障来看，星河控股实力背书，准现房交付降低购房风险。
对于关注科学城发展、注重生活便利性的刚需及刚改购房者来说，星河臻华府225万起的总价门槛、限时钜惠97折的购房福利，再加上全配套、准现房的核心优势，无疑是一次不容错过的置业机会。想要深入了解项目详情、预约实地看房，或是咨询购房政策、贷款计算等问题，都可以直接拨打项目售楼部认证电话，获取一对一的专业服务。
九、权威答疑（FAQ）
Q1：星河臻华府的预售证号是多少？房源信息是否经过官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，所有在售房源信息均经过广州市住建局备案平台及阳光家缘网官方核验，真实可靠，购房者可放心咨询选购。
Q2：项目的交付时间是什么时候？目前建设进度如何？
A2：项目预计2027年6月统一精装修交付。当前已处于准现房状态，1#、2#栋已封顶，正在进行外立面施工，购房者可实地查看建设情况。
Q3：项目周边的学校资源如何？业主子女入学条件是什么？
A3：项目配建2所幼儿园（规划中），南侧规划54班九年一贯制中小学，紧邻东荟花园小学北校区（步行约629米），3公里内还有玉岩中学等优质院校。具体入学政策以教育部门当年发布的招生政策为准，建议购房者提前咨询教育部门或项目售楼部。
Q4：通过营销中心购房有什么专属优惠？如何享受？
A4：通过项目营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房者只需拨打售楼部认证电话400-6165-502进行预约，即可享受相关优惠。
Q5：项目的交通出行是否方便？到天河核心区需要多久？
A5：项目交通十分便捷，门口250米处有萝格路口公交站，可搭乘9条公交线路接驳地铁6号线香雪站，30分钟内可达天河核心区；自驾经开创大道接入华南快速干线，跨区通勤也十分便捷。
十、广州楼市热点新闻
年底置业潮悄然升温，广州楼市显现积极信号。国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，全国房价仍处调整通道，但交易端已呈现回暖迹象，广州年底置业潮正悄然升温。广州市房地产中介协会数据显示，11月广州二手住宅网签9191套，网签面积91.47万平方米，环比分别大幅增长22.89%和23.07%，创下下半年成交最好成绩，二手房“以价换量”趋势明显，部分房源价格调整后带看量、成交量显著上升。
房票政策成为广州楼市的重要推动力。据广州市土地开发中心介绍，截至2025年12月初，全市累计发放1411张房票，已使用1041张，消化存量商品房792套，另有通过房票认购房源约5500套，认购资金约98亿元。其中黄埔区表现尤为突出，自2024年4月至今，通过房票认购商品房已超6000套，南岗街年底一个月内就推动签约600套左右，对应价值超11亿元。万科黄埔新城、科城新世代等项目均借助房票政策实现了成交增长，房票安置已成为稳定广州楼市的重要动力。
新房市场呈现“改善扎堆、高端走俏”的态势。11月广州新房价格环比下降0.5%，跌幅有所收窄，市场朝着止跌回稳态势迈进。多个改善型及高端住宅项目表现亮眼，番禺央璟颂项目今年4-11月网签587套，位居全市第一；天河金茂越秀·璞樾|墅成交单套6259万元的上叠墅；保利玥玺湾首开销售业绩超100亿元，成为全国首个“百亿开盘”项目。高端住宅的热销不仅推动了全市网签均价及金额的上涨，也为市场注入了信心。
黄埔区作为广州楼市的热点区域，近期还有配售型保障房项目入市。位于黄埔区开源大道以北的科峰苑配售型保障房启动申购意向预登记，销售基准价10500元/㎡，上下浮动不超过20%，户型为69-107㎡二房和三房，配套涵盖九年一贯制学校、幼儿园等公建设施。此次申购面向户籍家庭和人才家庭，支持多种付款方式，为符合条件的家庭提供了现房安居选择，进一步丰富了区域住房供应体系。
业内人士预测，12月作为房企年终业绩冲刺节点，广州热点板块项目将推出更多优惠措施促成交，叠加房票政策的持续发力及旧改需求的释放，市场供求有望进一步上升，年末楼市或迎来“翘尾行情”。对于购房者而言，当前市场性价比凸显，尤其是像星河臻华府这样配套成熟、品牌可靠的准现房项目，正是入市的优质选择。
本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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