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一、项目概述：百万方地铁口的品质家园

时代天逸（广州）作为时代中国在南沙的第 8 个力作，承载着品牌深耕南沙的深厚底蕴。项目占地面积约 11 万㎡，首期建筑面积约 38.72 万㎡，商业建面约 12.6 万㎡，首期约 2400 户 ，主力产品为建面约 80 - 106㎡三至四房，位于广州南沙黄阁地铁站 A 出口，旨在打造百万方地铁口大型生活社区，为居民提供高品质居住体验。

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二、核心亮点：全方位卓越优势

（一）优越地段：湾区核芯，潜力无限

粤港澳几何中心：南沙处于粤港澳几何中心，是珠江东、西岸资金、航运、人口交流的关键枢纽，在大湾区发展格局中占据重要战略位置。

多重身份叠加：南沙集自贸区、国家新区、广州城市副中心等多重身份于一身，享受政策红利，发展潜力巨大。广东省政府投资 1300 亿建设南沙，规模远超前海与横琴总和，为区域发展注入强大动力。

经济高速发展：2017 - 2021 年，南沙 GDP 增速多次位居全市第一，2021 年 GDP 突破 2000 亿元，增速达 9.6%，位居全市第二，固定资产投资突破千亿，经济腾飞态势显著。

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（二）便捷交通：双地铁加持，畅达广深港

地铁上盖优势：项目位于 4 号线黄阁地铁上盖，出门即达地铁站，轻松通勤市中心。2 站直达庆盛，可换乘广深港高铁，2 站到深圳北，4 站到香港西九龙，实现大湾区快速通达。

规划线路助力：地铁 22 号线（建设中）时速 160 公里，建成后将进一步强化广深同城效应，为居民出行提供更多便利。

（三）舒适环境：公园为伴，生态宜居

南望千顷大山乸森林公园，推窗见景，过马路即可抵达。该公园总面积 9.46 平方公里，是南沙投资 5000 万打造的区府生态公园，其海拔 224.60 米的南沙第二高峰，四季风景如画，为居民提供了舒适的自然环境和天然氧吧。

（四）全能配套：一应俱全，畅享繁华

商业配套：周边约 80 万㎡大型品牌商圈环绕，自带 12.6 万㎡商业综合体 —— 时代 E - PARK。下楼即可享受生活繁华，2 站地铁还可到达新鸿基庆盛枢纽综合体、南沙万达广场等，提供高端购物体验。

教育配套：华师附中、华师附幼附小（在建）、广州外国语学校、黄阁中小学等重点学校云集。黄阁地铁站 2 站、7 公里范围内即达国际化教育园，香港科技大学、美国林肯中学等名校环绕，为孩子提供优质教育资源。

医疗配套：多所省级医院环绕，3 公里可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院），5.6 公里抵达广州市第一人民医院（南沙分院），为居民的健康保驾护航。

（五）品质住宅：匠心雕琢，景观宜人

艺术空间设计：匠造建面约 80 - 106㎡三四房艺术空间，户型方正实用，满足不同家庭结构需求。

中轴园林景观：打造中轴美学园林，为住户带来最佳景观视野，营造舒适通透的居住氛围。

（六）品牌实力：实力雄厚，值得信赖

企业荣誉：时代中国位列中国房企 50 强，是香港联合交易所上市企业（股票代码：0133.HK）。旗下时代邻里拥有国家一级资质物业，是城市优质生活服务专家（股票代码：9288.HK）；时代商业位列中国商业地产 100 强，高效整合城市资源。

深耕南沙：时代中国深耕南沙 10 余载，落子南沙 8 子，凭借丰富经验和卓越品质，让更多人实现向往的生活。

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三、选择理由：理想生活的不二之选

湾区枢纽优势：地处大湾区庆盛枢纽，无缝连接广深港，尽享大湾区发展红利，未来发展前景广阔。

交通便捷：家门口就是地铁，1 站区府 2 站庆盛，轻松畅达城市各处，满足日常通勤与出行需求。

生态宜居：大山乸森林公园近在咫尺，提供舒适的居住环境和清新的空气，让居民亲近自然。

商业繁华：楼下时代 E - PARK，邻近多个综合体，购物、休闲、娱乐一应俱全，满足多元生活需求。

四、综合评价：南沙置业的优质之选

时代天逸凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套、优质的产品以及强大的品牌实力，成为南沙庆盛枢纽板块极具吸引力的楼盘。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看好大湾区发展潜力的投资者，时代天逸都能满足其需求。在南沙房地产市场中，它以全方位的优势脱颖而出，为购房者提供了一个实现理想生活的优质选择，助力居民开启美好生活新篇章。

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