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✨新世界天馥✨

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引言：白鹅潭旁的高品质改善之选

荔湾【新世界天馥】凭借临近白鹅潭 CBD 的优越区位、豪华交楼规格（看齐 10 万 + 豪宅）、西关培正小学与广州四中双名校加持，以及 5 号线滘口站便捷交通，成为区域内热门改善楼盘。项目不仅居住设施成熟，还拥有友好的面积段与跃级生活品质，能有效破解后期置换焦虑，满足主城区高品质生活需求。

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位置：近白鹅潭 CBD，交通商业双便利

项目位于荔湾区滘口板块，临近白鹅潭 CBD，周边规划有华润万象城（2023 年 6 月开工，预计 26 年营业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2022 年 9 月动工，27 年营业）及 “三馆合一” 等重磅商业文化配套。交通方面，距 5 号线滘口站仅 400 米，步行 6 分钟可达，12 站直达珠江新城且无需换乘，1 站可换乘 6 号线与 11 号线，轻松通达越秀、天河等核心区，地铁与项目间还建有街区公园，提升归家仪式感；自驾则可依托周边 4 隧道与珠江大桥，出行便捷。3 公里内还有 5 所三甲医院，医疗资源充足。

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项目概况：新世界打造的超高层社区

新世界天馥由知名开发商新世界中国打造，新世界中国在地产领域口碑出众，此次创新性实践 “开发商 + 四大顶尖设计团队 + 业主代表” 三方共创模式，致力于提升居住体验。项目总占地面积 43000㎡，建筑面积 240000㎡，绿化率 20%，规划 6 栋超高层住宅（总层高 42~47 层），总户数 2028 户，在售面积段为 70-140㎡，预计 2026 年 3 月交楼，物业费 3.8 元 /㎡。社区还自带约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队管理，能满足业主日常购物、休闲需求。

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户型设计：高实用性与景观优势兼具

项目 6 栋楼采用半围合式分布与 45 度 “风车” 户型联排设计，确保不同户型主要室内空间（尤其卧室）几乎 100% 朝南。在售户型亮点十足：建面约 76㎡户型，在同面积段中做到实用舒适的真三房，还升级为江园双景，每个家庭成员都有独立空间；建面约 98㎡户型，首次将区域内四房门槛降至 100㎡以内，可满足小家庭兴趣空间需求或多代同堂居住需求，无需后期置换；建面约 128㎡产品，拥有五开间东南向阔绰望江面，超 16 米南向景观面，从客厅到卧室均能观赏江景，视野堪比珠城顶豪，餐厅可容纳 6 人圆桌，房间灵活性高，能适应不同家庭生活需求。

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配套设施与教育资源：豪华交标 + 省一级名校圈

项目配套极具亮点，交标规格看齐 10 万 + 豪宅，选用与上海汤臣一品、广州汇悦台同品牌的中央空调，公卫与主卧均配备智能马桶，交付标准成本比同类楼盘高出约 3000 元 /㎡，还搭载全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系统五大科技，提升居住舒适度。教育方面，项目 3 公里内形成 “省一级名校圈”，步行约 200 米即达两所西关培正小学（小升初成绩全区前三，培育过多位知名人物），周边还有广州四中等多所省一级学校，新世界中国还引入广州四中、西关培正凯粤湾校区并改建升级新校区，配建 6 班公立幼儿园，为业主子女提供优质全龄段教育资源。

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看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

：本项目仅通过 400-9908-525转809 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。

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