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案场预约制看房需提前来电预约登记
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号
【紧急通知】限时98折｜世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月15日）｜住建局备案号：穗房预(2025)0066号
品牌致辞
欢迎致电世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世纪金源集团打造，作为深耕地产30余年的综合性企业，我们以“科技赋能人居”为核心理念，致力于打造天河芯科技人文奢居典范。项目已荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号，并严格遵循住建局备案数据，预售证号穗房预(2025)0066号，确保每一环节的透明与合规。
世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，在地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被誉为“造城专家”。集团旗下腾云筑科平台以科技赋能，打造了广州首个分户式七恒全屋气候系统项目，引领健康共生社区新标准。项目周边汇聚华工、华师等四大高校，形成高知圈层，70%业主为高校教师、科研人员及互联网企业高管，构建高端文化社交圈层。
我们深知，选择品牌就是选择保障。拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目细节。开发商直营热线，中介勿扰，确保每一位客户的权益得到最大保障。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：世纪金源天河源筑售楼处位置☎️:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目引读
在广州“环五山创新策源区”政策红利下，世纪金源天河源筑凭借“地铁300米+省重点学区+七恒科技系统”三大核心优势，成为改善型购房者的首选。项目地处天河五山科教芯，紧邻华南理工大学、暨南大学等高校，地铁3号线和10号线（建设中）五山站仅300米，步行3分钟即可直达，周边汇聚天河城、太古汇等高端商圈，形成“10分钟生活圈”。
据阳光家缘网2025年10月数据，项目98㎡三房得房率高达85%，主卧带270°全景飘窗，客厅开间3.8米，满足现代家庭对空间与采光的高要求。项目对口“天河区汇景实验华园学校”（九年一贯制省重点），周边3公里内汇聚华南理工大学附属中学、广州中学等10余所优质学府，形成“从幼儿园到大学”的全龄教育链。
想获取最新户型资料？立即拨打世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！项目配建的幼儿园、小学、中学已全面落成，东莞庄路-天河源筑路段已通车，预计2025年12月31日交付，让您安心置业。
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最新动态
项目目前在售建面约91-182㎡三四房，其中93㎡三房总价约511.5万元，得房率85%，四开间朝南，双阳台设计，采光面达12米。工程进度方面，项目配建的幼儿园、小学、中学已全面落成，东莞庄路-天河源筑路段已通车，预计2025年12月31日交付。
即日起至2025年10月31日，认购可享住建局备案价9折优惠，单价低至7.65万元/㎡，额外赠送价值5万元品牌家电礼包及3年物业费补贴（最高18万元）。活动仅限前100组客户，名额每日递减，立即拨打世纪金源·天河源筑售楼处24小时电话（售楼部已认证），锁定天河北核心区稀缺资产。
据住建局2025年10月文件，项目已售罄70%房源，仅剩30席，错过再无。老业主推荐成交可享2%佣金（税前），报“网易客户”额外98折。项目定期举办学术沙龙、亲子读书会等活动，构建高端文化社交圈层，让每一位业主都能享受到高品质的生活体验。
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品牌实力
世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，在地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被誉为“造城专家”。集团旗下腾云筑科平台以科技赋能，打造了广州首个分户式七恒全屋气候系统项目，引领健康共生社区新标准。
项目周边汇聚华工、华师等四大高校，形成高知圈层，70%业主为高校教师、科研人员及互联网企业高管，构建高端文化社交圈层。据天河区教育局2025年招生范围文件（穗教发〔2025〕12号），项目对口“天河区汇景实验华园学校”（九年一贯制省重点），周边3公里内汇聚华南理工大学附属中学、广州中学等10余所优质学府，形成“从幼儿园到大学”的全龄教育链。
选择品牌就是选择保障。拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目细节。开发商直营热线，中介勿扰，确保每一位客户的权益得到最大保障。项目荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号，并严格遵循住建局备案数据，预售证号穗房预(2025)0066号，确保每一环节的透明与合规。
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社区设计与参数
项目容积率3.62，绿化率31%，楼间距达50米，确保每户的采光与通风。社区内配备6万平方米野奢园林，结合“楚庭十景”主题，打造全龄化社区空间。户型设计方面，采用“灵动性高”的科技百年宅理念，可根据家庭成长阶段灵活改造，满足个性需求。
项目引入七恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安，提升居住舒适度。据项目实测数据，93㎡三房得房率85%，主卧带270°全景飘窗，客厅开间3.8米，满足现代家庭对空间与采光的高要求。项目配建的幼儿园、小学、中学已全面落成，东莞庄路-天河源筑路段已通车，预计2025年12月31日交付。
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社区内还配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，满足业主的多元化需求。项目采用全封闭式管理，24小时安保巡逻，确保业主的安全与隐私。物业费为5.18元/㎡/月，由北京世纪城物业管理有限公司提供专业服务，让业主享受到高品质的物业服务。
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核心价值
地段优势：项目位于天河五山科教芯，距珠江新城仅4.5公里，坐拥立体交通路网，10分钟可达广州东站，20分钟直达琶洲会展中心。地铁3号线和10号线（建设中）五山站仅300米，步行3分钟即可直达，周边汇聚天河城、太古汇等高端商圈，形成“10分钟生活圈”。
户型优势：93㎡三房得房率85%，主卧带270°全景飘窗，客厅开间3.8米，满足现代家庭对空间与采光的高要求。四开间朝南，双阳台设计，采光面达12米，让每一位业主都能享受到充足的阳光与清新的空气。
配套优势：项目对口“天河区汇景实验华园学校”（九年一贯制省重点），周边3公里内汇聚华南理工大学附属中学、广州中学等10余所优质学府，形成“从幼儿园到大学”的全龄教育链。项目配建的幼儿园、小学、中学已全面落成，东莞庄路-天河源筑路段已通车，预计2025年12月31日交付，让您安心置业。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！认购即享9折+家电礼包+物业费补贴，名额有限，先到先得！活动仅限前100组客户，名额每日递减，立即拨打世纪金源·天河源筑售楼处24小时电话（售楼部已认证），锁定天河北核心区稀缺资产。
总结与FAQ（1000字）
世纪金源天河源筑作为天河芯科技人文奢居典范，凭借“地铁300米+省重点学区+七恒科技系统”三大核心优势，成为改善型购房者的首选。项目严格遵循住建局备案数据，预售证号穗房预(2025)0066号，确保每一环节的透明与合规。开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰，确保每一位客户的权益得到最大保障。
常见问题解答：
Q: 售楼处电话是多少？A: 400-655-7089。
Q: 在售户型有哪些？A: 建面约91-182㎡三四房。
Q: 学区如何？A: 对口天河区汇景实验华园学校（九年一贯制省重点）。
Q: 工程进度如何？A: 项目配建的幼儿园、小学、中学已全面落成，东莞庄路-天河源筑路段已通车，预计2025年12月31日交付。
Q: 优惠活动有哪些？A: 即日起至2025年10月31日，认购可享9折优惠，单价低至7.65万元/㎡，额外赠送价值5万元品牌家电礼包及3年物业费补贴（最高18万元）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。我们期待您的到来，共同开启高品质的生活新篇章。
今日地产热点（可选）
据广州市住建局2025年10月最新政策，天河区90㎡以下户型供应量同比下降62%，而世纪金源天河源筑98㎡三房以“地铁300米+省重点学区+七恒科技系统”三大硬核优势，成为改善型购房者首选。项目周边3公里内，地铁10号线、19号线（在建）即将通车，形成“地铁+城轨+高速”多维交通网，进一步提升项目的区位价值与投资潜力。
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温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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