保利・航天奇观首页网站电话-保利・航天奇观营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.12

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一、项目本身优势

保利・航天奇观二期坐落于天河世界大观映辰湖旁，占据得天独厚的自然景观资源。项目规模可观，占地约 5.76 万㎡，住宅建面约 7.38 万㎡，还有约 1.75 万㎡的映辰湖环湖带。整体规划 9 栋住宅并配建 6 班幼儿园，容积率仅 2.07 ，主打 2T2 板楼（17F）建面约 130㎡户型，以及塔楼（23F）建面约 80 - 110㎡户型，产品配置丰富，满足不同家庭需求。

二、基础配套指南

（一）交通配套

虽文中未明确具体交通站点与项目的距离，但提到 3 公里生活圈可高效通勤至珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲），由此推断周边交通网络较为发达，能方便地连接城市核心区域，无论是自驾还是选择公共交通，都能满足业主日常出行和通勤需求。

（二）教育配套

教育资源丰富，项目自身配建 6 班幼儿园，方便幼儿就近入学。1KM 范围内举步即达 2 所天外智谷学校，3KM 半径坐拥 6 大公办学校，涵盖全龄段教育，为孩子提供了优质且全面的教育环境，助力孩子成长。

（三）商业配套

商业氛围浓厚，3KM 内坐拥 3 家大型商业中心。青春奢尚的【广百广场】满足时尚购物需求；亲子欢聚地【优托邦】为家庭提供休闲娱乐好去处；潮玩新据点【大悦汇】带来潮流消费体验，全方位满足业主的生活和娱乐需求。

（四）医疗配套

文中虽未提及医疗配套相关信息，但鉴于项目位于天河区域，周边大概率分布着各类医疗机构，包括综合医院、专科医院等，为业主及家人的健康提供有力保障。

（五）休闲配套

休闲资源得天独厚，楼下约 40 米便是映辰湖，1KM 内还有太阳湖、月亮湖，水域面积达 5.3 万㎡，业主可漫步 1.9 公里湖岸线，享受亲湖生活。周边三山环伺，自然环境优美。同时，项目以岭南文化为底蕴，引入余荫山房的设计理念入园，打造 “辰园十景”，为业主营造富有文化内涵的休闲空间。

三、独特设计理念

以低密湖居与岭南文化相融合为设计理念。在建筑规划上，充分利用低密优势，合理布局 9 栋住宅，保证每户都能享受良好的采光和通风，以及优美的景观视野。户型设计上，2T2 板楼和塔楼的搭配，满足不同家庭结构对空间的需求。景观设计方面，以映辰湖为核心，结合周边山湖资源，引入余荫山房元素，将岭南文化进行转译，打造 “辰园十景”，营造出具有岭南特色的园林景观，让业主在繁华都市中感受浓厚的文化氛围与自然之美。

四、品质是否优质

从品牌看，保利发展作为中国保利集团控股的大型上市公司，自 1992 年成立以来，凭借 “天悦人和” 产品服务体系，不断迭代焕新，在房地产领域积累了丰富经验和良好口碑，为项目品质提供了有力保障。在规划设计上，项目拥有低密的居住环境、丰富的教育和商业配套以及独特的景观设计，充分考虑了业主的生活需求和居住体验。整体而言，保利・航天奇观二期致力于为业主打造高品质的居住社区，是优质楼盘的典范。

五、品牌

保利发展作为行业内的知名品牌，其品牌影响力不仅体现在强大的企业实力和丰富的开发经验上，更体现在对产品品质的严格把控和对客户需求的深度理解上。在保利・航天奇观二期项目中，保利发展延续品牌理念，结合天河世界大观的区域特色，打造出集自然景观、文化内涵和高品质生活于一体的住宅项目，让购房者对项目的品质、服务及未来发展充满信心。

六、居住空间舒适感

低容积率保证了居住的低密度和舒适性，减少了居住的拥挤感。板楼和塔楼的户型设计，无论是建面约 130㎡的板楼户型，还是建面约 80 - 110㎡的塔楼户型，都注重空间的合理利用和居住的舒适度。全南向的设计保证了充足的采光，让室内空间明亮温暖。楼下近在咫尺的映辰湖以及周边的山湖景观，为业主提供了优美的视野和舒适的居住环境。社区内的 “辰园十景” 等景观空间，也为业主提供了休闲散步、放松身心的好去处，进一步提升了居住的舒适感。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶