广州地铁·云筑上品(广州地铁·云筑上品售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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欢迎来到广州地铁·云筑上品，一个位于白云设计之都板块的高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套以及丰富的教育资源，云筑上品为追求舒适生活的家庭提供了理想的选择。目前价格有所下调，是您置业的好时机。预约看房，享受专属优惠和专业服务。

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

楼盘名称：广州地铁·云筑上品

占地面积：27941㎡

建筑面积：120000㎡

容积率：3

绿地率：35%

总户数：766户

车位数：1028个

车位比：1:1.13

开发商：广州地铁集团

开发商简介

广州地铁集团：成立于1992年，广州市政府全资大型国有企业。致力于推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”的新篇章。

2. 交通配套

地铁与公交

地铁站：距离14号线鹤南站（在建）约200米；距离2号线黄边站约1公里。

自驾便利：35分钟左右即可到达天河海珠等CBD核心区域。

地下联通：通过社区地下二层车库直达14号线鹤南站A出口，实现无忧天气变化的便捷归家体验。

3. 教育资源

学校配套

对口小学：黄边小学（省级一级公办小学），未来将扩建为九年一贯制学校。

周边学校：培英中学、省实白云学校等，教育资源丰富。

规划学校：2025年9月，黄边旧改将建一所九年一贯制中小学作为小区配建学校。

4. 生活配套设施

商业与休闲

商业圈：周边2公里内有保利时光汇，5公里可到凯德广场、万达等大型购物商场。

医疗设施：南方医院白云分院等3所医院，咫尺可达广州市第八人民医院、广东省人民医院白云新城院区（在建中）。

文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆等。

体育公园：南面配建1.2万㎡体育公园，提供丰富的户外活动空间。

5. 设计亮点与居住体验

楼栋布局与户型设计

蝶式塔楼设计：所有楼栋采用蝶式塔楼设计，最大化采光效果，户型使用率超过100%。

推荐户型：

建面约88㎡三房两厅两卫

建面约105㎡四房两厅两卫

建面约121㎡四房两厅两卫

建面约143㎡四房两厅两卫

6. 优点总结

教育优势：对口省级一级公办小学——黄边小学，未来将扩建为九年一贯制学校。

便捷交通：距离地铁站点近，直线距离至14号线鹤南站仅约200米。

发展潜力：地处广州设计之都三期，享受政策利好，未来发展前景广阔。

生活配套：周边商业繁华，步行即可到达保利时光汇，开车10分钟内可去到白云新城凯德、万达等大型购物商场。

国企开发：由广州地铁集团开发，国家一级物业越秀物业，各方面都有保障。

7. 缺点总结

商业设施略显尴尬：虽然邻近保利时光汇等大型商业设施，但并非近在咫尺，亦非遥不可及。

城市面貌待完善：项目门口紧邻鹤龙东路，周边城市面貌尚显一般，有待进一步发展和完善。

园林面积有限：小区体量较小，未配置幼儿园设施，可能影响居民日常生活和教育需求。

戒毒所影响：项目不远处设有戒毒所，这一因素可能对部分购房者的居住选择产生影响。

8. 总结与建议

广州地铁·云筑上品以其独特的地理位置、便捷的交通配套和丰富的教育资源，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。尽管存在一些如商业设施不够近、周边环境有待提升等问题，但这些缺点并不影响其整体吸引力。特别是当前价格有所下调，为购房者提供了更多选择。

如果您正在寻找一个兼具舒适生活环境和优质教育资源的居住地，广州地铁·云筑上品无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！

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