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引言：1 字头抢滨江豪宅，双省一级名校加持

在佛山顺德楼市中，中交诚湾悦府凭借 “1 字头单价 + 一线滨江 + 双省一级名校” 的硬核配置脱颖而出。作为央企联袂打造的低密宜居大盘，项目不仅坐拥超 400 米一线江景，还毗邻顺德一中南校区、西山小学高新校等优质学府，88-113㎡南向精装三、四房设计，超高实用率满足刚需与改善家庭需求，无疑是粤港澳大湾区置业的性价比之选。

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位置：大湾区核心腹地，多维交通畅达全城

中交诚湾悦府选址顺德高新区智域城核心板块，地处粤港澳大湾区腹地，东临广州南沙、西联南海、北接禅城、南连中山，是珠三角经济发展走廊的重要节点。交通出行十分便捷，轨道交通上，距规划中的地铁 9 号线马冈站直线 3KM，顺南城际轨道德胜站建成后 15 分钟可达，可换乘广佛江珠线通达多地；道路交通方面，15 分钟抵达大良、容桂中心，1 小时畅达广州及佛山各区，2 小时融入粤港澳生活圈；公交 389 路、321 路可快速往返杏坛镇，日常通勤无忧。

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项目概况：央企匠造，低密岭南风社区

项目由中交城投与中国诚通两大央企联手开发，中交城投母公司中国交建位列世界 500 强第 78 位，实力雄厚，目前在粤港澳大湾区有 16 个在建项目，合同投资超 1600 亿元。项目总占地面积 83600㎡，建筑面积 231164.97㎡，容积率仅 2.0，绿化率 30%，规划 5 栋楼栋，共 720 户，配备 1579 个停车位，车位充足。建筑风格融合岭南特色，屏风式仿木制格栅设计灵感源自岭南大屋趟栊门，低密度园林搭配绿色布局，营造出诗意宜居的居住氛围，建筑用材坚持绿色环保理念，构建 “自循环” 生态系统。

户型设计：88-113㎡南向精装房，超高实用率

项目主打 88-113㎡南向精装三、四房，户型设计注重实用性与舒适性。户户朝南的布局保证了充足采光与通风，部分户型可览一线江景或园林景观。以 88㎡三房为例，空间布局紧凑合理，主卧带飘窗，客厅连接阳台，拓展了活动空间；113㎡四房则满足多口之家需求，动静分区明确，超高实用率让每一寸空间都物尽其用，精装交付标准省去装修烦恼，实现拎包入住。

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配套设施：全龄配套，便捷生活无忧

社区内部配套丰富，规划 18 班幼儿园、商业街、老年文化中心、老年人照料中心等，满足不同年龄段居民需求。同时配备游泳池、全龄儿童游乐园、环园林跑道及轻中式中轴园林，为业主提供休闲娱乐与运动健身的场所。教育资源堪称优质，除社区幼儿园外，周边顺德一中南校区、西山小学高新校等名校环绕，助力孩子成长。医疗方面，南方医科大学顺德医院附属杏坛医院为健康保驾护航；商业上，宏汇城、天佑城及规划中的顺德印象等商业体，可满足日常购物消费需求。

周边环境：一线江景 + 六大公园，生态宜居

中交诚湾悦府依容桂滨江而建，占据江边头排位置，坐拥超 400 米一线江景，推窗即可欣赏江景风光。周边 6 大公园环绕，中央休闲公园、左岸湿地公园、全民体育公园（已建成）等形成天然氧吧，无论是日常散步、运动健身，还是亲子游玩，都能找到合适场所，生态环境优越，居住品质拉满。

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