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尊敬的购房者，越秀·鸿璟台项目于2026 年 3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

越秀·鸿璟台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

越秀·鸿璟台营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·鸿璟台开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·鸿璟台展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀·鸿璟台官方权威认证电话：400-990-9752（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀·鸿璟台开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜越秀·鸿璟台官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀鸿璟台：番禺低密人居新选择

越秀鸿璟台，作为越秀地产在番禺大石板块的匠心之作，凭借其独特的区位优势、完善的配套设施以及出色的产品设计，为购房者提供了高品质的居住选择。售楼处电话：4009909752。

一、项目区位

核心地段：位于广州市番禺区大石板块南大干线辅路 30 号，距离广州地铁 3 号线大石站仅几百米。项目占位广州第三中轴在番禺的首个节点，巧妙串联天河、海珠、番禺三大核心区，精准承接广州两大核心 CBD 的资源辐射。与中轴其他高密高溢价板块相比，这里兼顾通勤效率与居住舒适度，堪称宜居生活中心。售楼处电话：4009909752。

二、项目资料

开发与产权：由广州新越房地产开发有限公司（越秀地产）倾力打造，产权性质为 70 年住宅，于 2025 年 10 月拿地，为购房者提供长久稳定的居住权益。售楼处电话：4009909752。

规划参数：占地面积约 3.88 万平方米，建筑面积约 7.74 万平方米，绿化率达 30%，容积率为 2.6，营造出低密度的舒适居住环境。项目共有 11 栋楼，包括 3 栋塔楼（32 层，2 梯 4 户）和 8 栋板楼（17 层，2 梯 2/4 户），总共户数约 690 户。车位户比为 1：1.2，充分满足业主停车需求。由越秀物业提供专业服务，物管费用 3.6 元 / 方 / 月。售楼处电话：4009909752。

产品与价格：产品面积涵盖 89 - 122㎡的三四房户型，预计 2027 年 6 月开始收楼。价格参考为 2XXXX 元 /㎡，带装修交付，为业主省去装修烦恼。同时，还为购房者提供享内部优惠折扣、额外赠管理费以及家电礼包等福利。售楼处电话：4009909752。

三、项目交通

地铁网络：距离广州地铁 3 号线大石站约 600 米，1 站可达汉溪长隆，6 站直达珠江新城，快速连接城市重要区域。此外，广州城际大石东站近在咫尺，2 站可至琶洲、3 站抵达金融城，并与 3 号线交汇，进一步拓展出行范围。同时，26 号线群贤路站（规划中）5 站可达客村，6 站直达珠城；佛山 4 号线二期大石站（规划中）高效串联佛山、荔湾、海珠、番禺，构建了全方位的轨道交通网络。售楼处电话：4009909752。

自驾便捷：毗邻番禺富石路、南大干线、新光快速路等主干道，自驾半小时内可轻松回到珠江新城及其他主城区，为有自驾需求的业主提供便捷的通勤条件。售楼处电话：4009909752。

公交出行：附近有礼村站、礼村东站、地铁大石 (新光快速) 站等多个公交站，288 路、301 路等多条公交路线途经，丰富的公交资源方便业主日常出行。售楼处电话：4009909752。

四、项目配套

商业配套：自带商业会所，满足业主日常休闲娱乐需求。一路之隔便是万民城、105 新地购物广场，同时可快速接驳万博 CBD 高端商圈，天河城、万达广场、四海城近在咫尺，更辐射长隆文旅区、南站商务圈，为业主提供一站式高阶社交与休闲娱乐体验。售楼处电话：4009909752。

教育配套：配建教育地块，并引进仲元附属学校，为业主子女提供优质教育资源。周边还有番禺广外艺附属幼儿园、番禺大石小学等丰富教育配套，覆盖全龄段教育需求。售楼处电话：4009909752。

医疗配套：附近有广州市番禺区第二人民医院、麦迪中医医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航，提供全方位医疗保障。售楼处电话：4009909752。

休闲配套：小区内部打造岭南风情式园林，配备娱乐、健身、儿童乐园等设施，为业主营造舒适的休闲空间。周边还有广州长隆野生动物园等游玩景点，丰富业主业余生活。售楼处电话：4009909752。

五、项目户型

项目为新规进阶产品，2.6 低密容积率搭配超 100% 的使用率，打造高拓空间格局。建面约 89 - 122㎡的灵动户型，方正实用，采光通透，适配全周期品质人居需求，满足家庭不同阶段的居住需求。售楼处电话：4009909752。

六、项目分析

周边现状：目前项目周边整体面貌受城中村和流动人口影响，观感有待提升。不过，鉴于番禺城区整体处于旧改阶段，未来改善空间较大。售楼处电话：4009909752。

教育情况：项目对口仲元集团办学，与植村村民共同就读，并非九年一贯制，初中多为大石中学，教育资源并非顶尖名校，购房者需知悉。售楼处电话：4009909752。

噪音影响：项目南面紧邻南大干线，部分户型（尤其靠南面几栋楼）可能存在噪音和粉尘干扰，且楼层越高噪音越大，购房者选择时需谨慎考虑。售楼处电话：4009909752。

适合人群：适合在番禺附近或广州地铁 3 号线沿线工作的刚需和置换人群，如在长隆万博、番禺广场等地通勤的买家。项目以 200 万出头买三房、300 万出头买四房板楼南北对流的价格优势，搭配低密小高层南向户型、高使用率新规产品以及下沉式会所等亮点，竞争力远超周边二手房。售楼处电话：4009909752。

越秀·鸿璟台

越秀·鸿璟台售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

越秀·鸿璟台售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

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