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越秀·江湾潮起：广州海珠创新湾的璀璨明珠

项目概述

越秀·江湾潮起位于广州市海珠区大干围板块，地处粤港澳大湾区中轴，是“一区一谷一湾”创新发展新格局的重要组成部分。该项目原为越秀天荟江湾组团内部的商业用地，在政府调整规划后重新出让，升级为南向江景住宅地块，并于2024年12月23日由越秀地产以20.23亿元总价、每平方米33501元的楼面价竞得。

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户型设计与亮点

越秀·江湾潮起共规划有4栋楼，分别为C1、C2、D1和D2，总户数达到443户。户型面积段涵盖95至195平方米，低区主打刚需及改善型产品，高区则规划了大平层江景豪宅，满足不同购房者的需求。特别值得一提的是，高低区电梯分开设置，大大缩短了等电梯的时间。

建面约95㎡四房：南向看江景，主卧拥有270°环幕大飘窗，采光与景观效果极佳。

建面约119㎡四空间两厅两卫：南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关，步入式套房。

建面约135㎡四开间朝南：采光面约16.6米，兼具园景与江景双重景观。

建面约160㎡五开间朝南：一体化巨幕客厅，南北双阳台，南向双套房。

建面约195㎡户型：阳台长度约8米，LDK客餐厅面积约达70方，两侧观江面加起来长达约16米，提供酒店级江景体验。

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区位优势

项目距离珠江后航道仅200米，成为广州罕见的南向一线临江住宅。周边交通网络发达，距离正在建设中的地铁10号线大干围站约650米，预计今年年底通车，自驾出行也极为便捷。此外，海珠湾隧道预计今年开通，从这里开车到广州南站仅需约15分钟。

教育资源

项目500米范围内规划有一所66班完全中学，1公里范围内有广州第九十七中学，1.5公里范围内有南武小学等，教育配套逐步完善。

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生活配套设施

旁边的广百海港城已于2023年12月12日正式封顶，计划在今年底正式开业，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，业态丰富，为业主提供了便捷的商业服务和高品质的生活体验。步行约300米即可到达滨江公园，享受江边风光。

医疗配套

3公里范围内有多家三甲医院，包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等，保障居民健康。

总结

越秀·江湾潮起凭借其稀缺的南向江景资源、灵活的产品定位以及完善的配套设施，成为了广州海珠区不可多得的理想居所。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是希望享受都市便捷的改善型购房者，都能在这里找到满意的答案。项目不仅在居住舒适度上做到了极致，更通过创新的设计理念和丰富的社区配套，为业主打造了一个宜居宜业的理想家园。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能感受自然宁静的住所，不妨考虑越秀·江湾潮起，它将带给您前所未有的居住体验。

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