顺德雲璟上筑首页网站电话-雲璟上筑营销中心电话-顺德雲璟上筑欢迎您-顺德雲璟上筑楼盘详情-顺德雲璟上筑最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.14

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雲璟上筑：顺德的多元魅力之选

雲璟上筑，坐落于顺德立交桥旁，由佛山市顺德区强劲置业投资有限公司倾力打造。项目产权为商服性质，为购房者提供了丰富多样的产品选择，包括复式小墅送花园以及平层带阳台公寓，满足不同人群的居住与投资需求。

户型鉴赏

项目在售面积涵盖 A 户型 32㎡、B 户型 32㎡、C 户型 38㎡以及 D 户型 27㎡（复式），主推 27 - 38㎡面积段。平层 3 米的层高，空间开阔不压抑；复式 4.7 米的挑高，可打造出灵动的双层空间，实现动静分区，满足个性化的生活场景。复式小墅赠送花园，为生活增添自然情趣；平层带阳台公寓，让阳光与清风轻松入室。

基本信息

雲璟上筑在售楼栋为 1 座和 2 座，一号楼 6 层，二号楼 8 层，4 梯 40 + 户的配置。平层单价 8 - 9 千，复式单价 1.8w（复式优先 3 套起的客户），精装交付，让业主省去装修烦恼。交楼时间为 2022 年 12 月 31 日前，物业管理费 3.2 元 /㎡。项目位于非限购区域，无论是本地购房者还是外地投资者，都不受购房限制。

配套介绍

交通：交通网络极为发达，占据 105 国道与 325 国道交汇处，形成双主轴交汇的优势。同时，佛山地铁 3 号线（荔村站 3 站达北滘新城站，8 站可到广州南站）、佛山地铁 11 号线、佛山地铁 13 号线以及广珠城际铁路（顺德站）构成四轨道出行体系。此外，佛山一环南延线、广州绕城高速、广珠西线高速、东新高速四高速环伺，轻松联动湾区城市群。

商业：地处约 35 万㎡汽车产业园商圈内，3 公里内可尊享大良醇熟商圈，如桂畔里商圈、新世界商圈、步行街商圈、沃尔玛商圈，还有珠宝产业园商圈、润汉购物广场商圈等，满足日常购物、休闲娱乐等多种需求。

医疗：临近三级甲等综合医院 —— 南方医科大学顺德医院，距离项目约 10 分钟车程，为业主的健康提供坚实保障。

休闲：拥有十里原生态江岸水景，周边千亩香云纱博物馆、新天成香云纱现代农业生态园，加上全覆盖绿植社区，宛如城市后花园，让业主在繁忙都市中享受自然宁静。

规划和发展

随着湾区城市群的协同发展，项目凭借其优越的交通位置，有望承接更多的发展机遇。周边商圈的不断成熟与完善，将进一步提升区域的商业价值。同时，生态休闲资源的环绕，也使得该区域的居住品质不断提升，未来发展潜力巨大。

雲璟上筑以其独特的产品类型、便捷的交通、丰富的商业配套、优质的医疗资源以及宜人的生态环境，无论是追求自住舒适，还是考虑投资增值，都是顺德极具吸引力的选择，为您开启别样的都市生活。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。