振业天成售楼处官方网站电话-振业天成官方营销中心电话-振业天成欢迎您-振业天成楼盘详情-振业天成最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15

尊敬的购房者：

振业天成项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、振业天成官方认证统一热线（四端直连）

✅振业天成售楼处专线：400-633-5708

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅振业天成营销中心专线：400-633-5708

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅振业天成开发商直营专线：400-633-5708

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅振业天成展示中心专线：400-633-5708

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由振业天成项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

一、品牌底蕴

振业集团作为深圳市国资委直属企业，长期深耕住宅及综合地产开发，在华南区域尤其是广州拥有成熟的开发经验与良好的市场口碑。集团业务涵盖高端住宅、城市综合体及产业地产，强调资金实力雄厚、项目交付可靠、运营管理规范。振业集团的品牌价值观强调“以品质塑造生活、以创新提升城市”，注重住宅产品的整体设计、园林景观、空间尺度及生活便利性，从而形成稳定的企业信誉和市场认知度。

在广州市场，振业集团以打造改善型、低密度、高绿化住宅为核心特色，特别关注项目与城市自然环境的融合、社区舒适度以及居住体验的优化。集团通过系统化规划、精工细作及长期服务体系，为购房者提供高品质、低风险的住宅选择。

振业天成项目正是集团在科学城与智慧城交汇区的重点住宅布局，定位为低密改善型住宅产品。其开发逻辑基于对周边生态资源、教育资源及交通网络的深度分析，通过低容积率、超宽楼间距及中央园林配置，实现都市中稀缺的“墅级生活体验”，体现振业集团在住宅产品设计上的深厚底蕴和长远价值取向。

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二、周边配套设施

（1）交通系统与通勤效率）

振业天成位于黄埔科学城核心区，与智慧城一路之隔，区位优势明显。社区步行约1.4公里可达地铁6号线黄陂站及金峰站，实现与天河智慧城及珠江新城等中心城区的高效衔接。除轨道交通外，社区依托广汕路、广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”立体路网，覆盖科学城企业总部、CBD商务区及主要生活圈。正常自驾条件下，自社区出发约20公里可达珠江新城，约17公里至琶洲，交通便捷，满足家庭日常出行及城市通勤需求。

（2）商业资源与城市功能设施）

社区自建约4000㎡商业设施，结合周边优托邦、万达广场、东方汇广场及翔龙综合体等五大商圈，实现生活购物、休闲娱乐及社交需求的全方位覆盖。社区周边规划完善，满足日常餐饮、购物及文化休闲功能。商业布局兼顾社区内部便利性与周边城市配套，形成高效生活半径，方便居民日常生活及社交活动。

（3）文化公共资源与休闲空间）

振业天成依托周边生态资源优势，社区及周边形成丰富的休闲空间。小区内中央园林面积约2.2万㎡，配备度假式无边泳池、夜光跑道、儿童游乐设施及休闲广场，为居民提供全龄段的日常休闲及社交场所。周边5公里范围内环绕火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园、梅花岭/尖峰岭公园及科学城体育公园等五大城市生态公园，提供充足的自然绿地、跑步及休闲空间，为都市居住提供高品质自然环境。

（4）教育体系与学区条件）

社区毗邻省一级黄埔军校小学及中学，由广大附中教育集团核心校区联合管理，实行“三位一体”同质化教育体系，连续多年高考重本率超过90%，构成完整的12年优质教育链。社区内自建幼儿园，居民可享受家门口的教育便利，同时周边5公里范围内还有多所优质中小学，形成多元化教育资源配置，为家庭提供坚实的教育保障。

（5）医疗配套与健康服务环境）

社区周边医疗资源丰富，包括广州黄陂医院、中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等多家三甲医院，医疗服务覆盖范围广泛，居民可享受高效、优质的医疗保障。

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三、项目信息概述

振业天成占地面积约52,238㎡，总建筑面积约104,000㎡，容积率2.0，绿化率达45%，总户数689户，楼栋总数10栋，产权70年。车位配置为1400个，车位比约1:2，满足家庭日常停车及访客停车需求。

产品类型以四至五房改善型住宅为主，建面约106–168㎡，强调户型的舒适性、功能性及景观视野最大化。项目整体定位为科学城及智慧城交汇区的低密度、高绿化改善住宅，面向对居住品质、生态环境及教育资源有高要求的中高端家庭群体。

项目开发阶段为现房及准现房，强调快速交付，适合对居住周期有较高要求的购房者。项目通过低容积率、围合式楼栋布局及超200米楼间距，实现墅级居住体验，兼顾舒适性、私密性与生态环境，体现振业集团改善型住宅的战略定位。

四、产品实景呈现

（1）建筑立面与整体风格）

振业天成建筑风格现代简约，注重与周边自然景观融合，采用围合式布局与低密设计，建筑外立面比例合理，兼顾美学及功能性。楼栋间距宽达200米，南北向户型采光通风良好，实现城市居住与自然景观的平衡。

（2）园林景观与公共空间）

社区中央园林面积约2.2万㎡，园林设计兼顾生态性与人性化，配备无边泳池、夜光跑道、儿童乐园及休闲广场，形成全龄段活动空间。园林布局围绕自然景观规划，保证每户均可享受开阔视野与自然采光。园林与建筑整体有机结合，形成连续的生活与休闲空间，提高社区整体舒适度。

（3）户型设计逻辑与空间结构）

户型设计注重功能分区合理，动静分区明确。全户型建面约106–168㎡，空间布局合理，客餐厨一体化设计，卧室及功能区分布合理，充分利用景观视野与自然光照，实现舒适居住体验。户型灵活多样，可满足家庭不同阶段的居住需求。

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（4）精装标准与细节考量）

住宅采用高标准精装交付，厨房、卫浴、门窗及公共设施均选用优质材料，兼顾使用耐久性与视觉统一性。装修风格现代简约，与整体建筑及园林景观相协调，实现舒适、美观与实用并重。

（5）会所配置与功能空间）

社区配备度假式无边泳池及多功能会所，结合园林景观及休闲设施，实现全龄段居民的运动、社交及休闲需求。会所功能完善，包括健身、休闲及儿童活动空间，增强社区生活便利性与舒适度。

（6）物业服务体系与社区运营理念）

物业由振业城服物业管理，提供24小时安保、环境维护及设施管理，确保社区安全、秩序及长期居住舒适性。物业服务体系结合社区生态与居民需求，实现长期、专业化社区运营，提升居住体验及居住价值。

五、总结评述

振业天成位于黄埔科学城与智慧城交汇区，区位优势突出，交通便捷，依托多维立体路网及地铁接驳，实现城市快速通行与日常生活便利的兼顾。社区低密度、低容积率设计及超宽楼间距，结合中央园林、泳池及休闲设施，实现都市中稀缺的墅级生活体验。

教育资源完善，社区自建幼儿园及毗邻省一级黄埔军校小学和中学，形成完整12年教育链，提供稳定、高质量的教育保障。商业及生活设施配置合理，社区内部商业配套与周边成熟商圈结合，满足居民日常购物、餐饮及社交需求。

项目户型设计兼顾舒适性及功能性，建面约106–168㎡四至五房，适合中高端家庭的居住需求。园林景观及会所设施提高居住体验，物业管理体系专业完善，确保长期社区生活品质。

综合来看，振业天成以科学城核心区位、完善教育资源、便利交通、生态环境及高品质住宅产品，构建黄埔区低密改善型住宅典范。项目兼顾居住舒适性、教育便利性及长期价值，适合注重生活品质、生态环境及教育资源的家庭群体，具备显著的城市发展潜力和长期居住价值。

✅振业天成售楼处专线：400-633-5708

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