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走进越秀珠实·皓悦滨江，首先映入眼帘的是其精致的小而精社区设计，以及那令人赞叹的全南向户型布局。在这里，每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野，尤其是那些可以远眺广州塔和江湾桥的高楼层单位，更是一绝。项目还推出了极具吸引力的促销活动，购买特定户型可享受家电大礼包，为新家添置更多温馨。

区位价值与公共交通连接

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠区的核心位置，距离2号线市二宫站约1.2公里，步行仅需15分钟。同时，东侧正在建设中的10号线滨江东站预计将在2026年通车，这将大大缩短前往越秀、天河核心商务区的时间，实现1站达东湖站，3站通广州大道中。自驾出行也极为方便，通过江湾桥或广园快速路，15分钟即可抵达珠江新城，交通网络四通八达，辐射整个大湾区主要城市。

建筑规划理念与外立面风格

该项目由越秀集团与珠实集团联合开发，总占地面积8093平方米，建筑面积达到了4.1万平方米，容积率为3.5。两栋高层住宅采用了围合式布局，不仅优化了居住空间，还提升了私密性。外立面采用玻璃幕墙设计，既现代又大气，与周边环境相得益彰。HZS汇张思在规划上充分考虑到了科学与功能性的结合，确保每一寸空间都被高效利用。

户型布局与空间利用细节

主打的约84㎡三房户型堪称一绝，四开间朝南的设计保证了充足的自然光线，开放式LDK（客厅、餐厅、厨房一体化）加上U型厨房的设计，既美观又实用。客厅连通X空间，5.4米的大开间加上双面宽阳台，营造出一个宽敞明亮的公共区域。而约107㎡的四房户型则更加注重舒适度，4.5开间的朝南设计让每一天都充满阳光，中心化的餐厅加上灵活的X空间，为家庭生活增添了无限可能。

社区内部配套

社区内部设施齐全，绿化率高达35%，园林设计巧妙融入岭南元素，打造出一片绿意盎然的生活空间。此外，项目还计划配建幼儿园，并有儿童游乐区、健身设施等，满足不同年龄段居民的需求。物业管理由越秀与珠实联合管理，收费标准为3.7元/㎡·月，提供专业贴心的服务，保障每一位业主的生活质量。

物业服务模式与管理特色

越秀珠实·皓悦滨江的物业服务团队致力于为业主打造一个安全、舒适的居住环境。从日常维护到紧急情况处理，物业团队都以最专业的态度和服务精神面对每一个细节。小区内设有24小时安保巡逻和智能门禁系统，确保住户的安全无忧。

周边生活资源

生活便利是越秀珠实·皓悦滨江的一大亮点。2公里范围内涵盖了万国奥特莱斯、北京路天河城等多个购物中心，满足日常生活需求；教育方面，1公里内有包括大元帅府小学在内的多所优质学校，虽然公立小学对口尚未明确，但教育资源丰富；医疗设施同样完备，广医一院海珠园区就在附近，中山大学孙逸仙纪念医院也在3公里范围之内。

越秀珠实·皓悦滨江以其独特的地理位置、精心规划的建筑布局、完善的配套设施以及优质的物业服务，成为了海珠区一颗耀眼的新星。无论你是首次置业还是寻找改善居住环境的理想之选，这里都能为你提供一个温馨舒适的家。

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