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中交四航・珠江春所处的鱼珠 CBD，那可是老黄埔的心脏区域，可不是那些蹭流量的边角料能比的🤩 周围重点项目扎堆，像广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦等，妥妥的老黄埔门面担当。而且它与珠江距离仅约 200 米，拥有长达 630 米的南向江景资源，这江景简直绝绝子！

从位置上看，它位于 5 号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中离天河最近的项目，同时还处在鱼珠总部经济区，与广州金融城共同构成 “珠金琶” 重要一极。项目首开面积段定在 130 - 180㎡，准备以江景大平层和新规后的超高使用率惊艳市场。首推融资区 3 号地块的 6#、8# 超高层，3 梯 3 户或 3 梯 4 户。

🎈基本信息

【占地面积】约 25 万㎡

【总建筑面积】约 92 万㎡

【容积率】4.49

【总席位】1490 席左右

【车位】2450 左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3 梯 3 户 / 3 梯 4 户

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🚇交通配套临江大道隧道、临江大道东延线、鱼珠隧道都在建设中，2025 年拉通后，珠金琶将真正融合。5 号线 + 13 号线二期两条高含金量地铁，加上中山大道和黄埔大道两条城市主干道，一线直连珠江新城、金融城。通过琶洲大桥等桥梁和隧道，轻松抵达琶洲，而临江大道更是广州城市发展的黄金走廊，还将往东延伸至鱼珠 CBD。

🎓教育配套珠江村旧改自带 18 班幼儿园和 49 班九年制中小学，虽然暂未确定引入学校，但 1 公里范围内有广州石化小学等 4 所省一级学校，以及广州市第 86 中、广州市第 123 中学两所初高中，教育资源丰富。

🛍生活配套

商业：3km 半径内有宜家家居、山姆会员店等众多商业配套，30 分钟可享珠江新城、天河城 - 太古汇商圈的奢华配套。

医疗：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家优质大型三甲医院，为健康保驾护航。

休闲：项目面朝珠江，背靠蟹山公园等约 10 万㎡公园，还有 1.2 公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道，居住环境超舒适。项目投资近百亿，涵盖购物中心、总部办公等多元业态。

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🏠在售楼栋 + 户型项目首推 6#、7#、8# 栋，户型面积 130 - 180 平大户型，从根本上保证了圈层的纯粹性。新一代的户型设计超越传统，空间感和尺度感更匹配高阶人群居住需求。

🌟优点总结

地理位置绝佳，是老黄埔最靠近天河的项目，距金融城仅约 1 公里，经黄埔东路直达，能承接金融城外溢，是广州第二 CBD 最先成熟的节点，发展潜力巨大。

作为老黄埔最近江的江景盘，首开地块的 6#、7#、8# 与珠江距离仅 2 - 300 米，比很多老城区一线江景楼盘还亲江，江景资源得天独厚。

改造后集商业、住宅、学校、康养中心、生态公园等多种功能于一体，将成为广州又一个宜居的滨江住区，生活便利舒适。

全南向、望江产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品实现全面升级，居住体验更上一层楼。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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