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知城翰林湖畔项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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黄埔中新知识城南起步区的【知城翰林湖畔花园】，凭借 “华师附属知识城学校 + 30 万方商业体 + 新规一线湖居 + 2 万方园林” 的硬核配置，叠加近期降价利好与 “三房 10X 万” 的亲民总价，成为区域内刚需购房者的焦点。项目由国企开发，兼具低密度社区优势与高实用率户型，既享龙翔湖一线湖景，又近邻优质教育资源，完美契合在知识城工作、追求生态与教育的家庭居住需求。

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位置：知识城南核心，多维交通衔接湾区

项目地处广州黄埔中新知识城南起步区核心，紧邻龙翔湖公园，周边聚焦生物医药、智能制造等高新技术产业，是粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎，产业氛围浓厚。交通方面，距离地铁 14 号线支线旺村站约 1.4 公里，汤村站约 2.6 公里，需借助接驳工具通勤；自驾可通过创新大道、建设中的永九快速路，以及广河高速、花莞高速、绕城高速等交通干线，快速衔接科学城、天河及大湾区其他核心区域，满足日常出行与跨城需求。

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项目概况：国企操盘，13.47 万方低密度湖居社区

知城翰林湖畔花园由国企广州开投产城投资有限公司开发，实力雄厚，为项目品质与交付提供可靠保障。项目总占地面积 5.8 万平米，总建筑面积 13.47 万平米，容积率仅 2.5，绿化率达 36%，规划 11 栋高层住宅，共 1537 户，是知识城首个新规产品，低密度属性显著，居住舒适度高。项目配备 1650 个车位（车位比 1:1.1），梯户比为 2 梯 5 户或 2 梯 6 户，楼层高 3 米，物业公司为广州开投园区物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。项目于 2024 年 12 月 7 日开盘，预计 2026 年 12 月 31 日精装修交付，为购房者提供清晰的入住预期。售

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户型设计：66-103㎡高实用户型，适配刚需家庭

项目主打建面约 66㎡、73㎡、83㎡、88㎡、103㎡的户型，以三至四房为主，采用新规设计，空间实用率超 100%，大幅提升空间利用率。户型融入 LDKB 一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台空间，通风采光效果优异，营造开阔的生活场景；合理的空间布局满足不同刚需家庭需求，无论是新婚夫妇的小两居，还是三口之家的三居室，均能实现舒适居住。目前主推 5 栋（24 层，2 梯 5 户，73-103㎡）、6 栋（21 层，2 梯 6 户，65-88㎡），7 栋（21 层，2 梯 6 户，68-88㎡）已加推，8 栋、9 栋（均为 31 层，2 梯 6 户，61-87㎡）待售，选择丰富。

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配套设施：华师附教育 + 全维商业医疗，生活无忧

教育配套是项目一大亮点，自建 12 班幼儿园，一路之隔便是 42 班华南师范大学附属知识城小学，周边还有 2023 年 9 月已开学的华南师范大学附属中学（知识城校区，78 个班，提供 4000 个优质学位），以及广州市二中、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等名校环绕，全龄段优质教育资源覆盖，助力孩子成长。商业方面，项目内部打造 2000+㎡商业体 “新知城”，满足日常购物需求，周边更有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等 30 万 +㎡商圈聚集地，休闲娱乐选择多样。医疗上，近享中山大学第六附属分院（预计 2024 年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院广州市皮肤病医院黄埔院区（预计 2025 年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，健康保障全面。

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周边环境：一线湖景 + 双园环绕，生态宜居

项目拥有得天独厚的生态资源，紧邻约 13 万㎡的纳米公园，内部打造 2 万㎡中心园林，形成 “内外双园” 格局，此外还毗邻知识城第三个湖景公园 —— 龙翔湖公园，享一线湖景视野，周边还有 2 万㎡健康公园（规划中），生态环境优越，负氧离子含量高，为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处。同时，项目所在区域产业高端、规划清晰，未来生活氛围将持续升级，既享自然静谧，又能感受区域发展活力，宜居属性拉满。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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