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中交科城·黄埔未来城坐落在广州市黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，于2024年12月2日由中交城投联合广州峻森投资有限公司成功竞得。这个占地约106万平方米的大型项目不仅规模宏大，更是集居住、商业、产业、休闲于一体的产城融合区域，致力于打造一个宜居宜业的理想家园。

项目档案

开发商：中交城投城发&科学城集团

总计容建筑面积：约200万㎡

总计容住宅面积：约85万㎡

首开地块占地面积：33900平方米

首开地块建筑面积：157036平方米

容积率：2.81

绿化率：35%

首开地块总户数：638户

使用率：新规约130%使用率

首推户型：约130-177㎡四房

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户型鉴赏

黄埔未来城创新性地实现了30%阳台占比和10%不计容公共平台的设计，使得每个户型的使用率都超过了130%，最高可达143%。无论是追求舒适生活的家庭还是需要宽敞工作空间的专业人士，都能在这里找到理想的居住解决方案。最小面积的户型也能享受LDKG大方厅设计，让每一个角落都充满生活气息。

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区位优势

黄埔未来城位于夏园站附近，老黄埔地区仅有四个地铁站双线交汇，而夏园站正是其中之一。这为居民提供了便捷的交通条件，通过地铁5号线可直达鱼珠、金融城、珠江新城三大CBD，经由13号线则能深入新塘TOD。此外，将军山未来的交通规划将打通东西向与南北向次干路，进一步提升出行便利性。

教育配套

黄埔未来城内设有3所幼儿园、1所小学和一所九年一贯制学校，确保孩子从3岁到15岁的教育需求得到满足。特别值得一提的是，湖南师范大学已确定在此办学，提供高质量教育资源，涵盖幼儿园至初中阶段。该校师资力量雄厚，课程设置丰富，是孩子成长道路上的坚实后盾。

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周边配套

项目周边环境优美，南侧和西侧规划有机械城公园等绿地，形成一道绿色屏障，有效降噪降尘，提升了居住品质。同时，项目内部设置了丰富的社区设施，包括主题园林、人文图书馆、下沉式定制会所等，满足不同年龄层业主的需求。此外，项目还配备了约7500㎡的商业设施，涵盖餐饮、娱乐、医疗等多种业态，为日常生活带来极大便利。

总结

中交科城·黄埔未来城以其独特的设计理念和全面的生活配套设施，为居民提供了一个集高品质居住、便捷交通、优质教育及丰富休闲活动于一体的生活方式。这里不仅是居住的地方，更是一个能够实现个人价值、促进家庭和谐、享受自然美景的理想居所。无论您是寻找一处温馨的家庭港湾，还是希望在一个充满活力的社区中开启新的生活篇章，黄埔未来城都能为您提供完美的答案。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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