广州地铁珑岄上城售楼处电话丨广州地铁珑岄上城首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月25日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-990-8525转698（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-990-8525转698（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

老黄埔 “卷王” 实锤！广州地铁珑玥上城深度测评：TOD4.0 低密大城值得入吗？

在老黄埔的购房市场里，有个项目一直保持着 “断货王” 的热度，首开即清栋、三推三罄，还拿下五一和国庆双节销冠，截至 11 月 21 日，已推房源网签率高达 80%。它就是广州地铁珑玥上城 —— 一个集地铁上盖、低密社区、超高使用率于一身的 TOD4.0 生活大城。如今断货 4 个月的爆款户型终于补货，加推的 6 号楼 72㎡、94㎡小户型正火热认筹，对于想扎根老黄埔的刚需和刚改群体来说，这无疑是不容错过的上车机会。

户型鉴赏：高使用率爆款，刚需也能享 “超配” 生活

珑玥上城的户型设计堪称 “空间魔术”，以 130% 的超高使用率打破了传统户型的尺度局限，从 72㎡刚需小三房到 125㎡改善四房，覆盖了不同家庭的成长需求。

这次加推的 72㎡三房两卫是妥妥的 “拳头产品”，总价仅 240 万起，却实现了四开间全南向设计，要知道这种配置在市面上 90㎡以上的户型中都不常见。更难得的是，部分单位能同时拥有南向园景与北向山景的双重视野，背靠 5000 亩龙头山森林公园，推窗就能收获森系视觉盛宴。不过选购时要注意，部分同面积段户型存在入户门正对次卧门的问题，隐私性和动线流畅度需要实地感受。

94㎡四房则精准击中刚改群体需求，总价 300-350 万的预算就能拿下。该户型最大亮点是 270 度双边采光边厅，可打造为全景舱客厅，客厅开间约 4 米，尺度比肩 120㎡以上大户型。四开间朝南搭配 LDKB 一体化设计，让空间利用率与居住舒适度兼得，主卧的 270° 环幕视野更添生活质感。

此外，项目还有 110-125㎡的板式小洋房，作为全广州占比仅约 5% 的稀缺产品，老黄埔仅此一家在售。其中 125㎡四房三卫户型更是堪称 “改善头等舱”，独梯入户设计保障私密性，南北双园林环绕，超 8 米跑道式阳台搭配双主套配置，用改善价格就能享受到豪宅级居住体验。

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

基本信息：低密纯粹社区，细节藏着居住质感

作为老黄埔难得的低密社区，珑玥上城的基础配置诚意满满。项目总占地 17 万平方米，总建面约 38.26 万平方米，分两期开发，其中一期建面约 11.5 万㎡，用地面积 50415㎡。

最引人注目的是其 2.17 的低容积率和 12% 的建筑密度，在高楼林立的老黄埔板块实属罕见，搭配 35.26% 的绿地率，为居住舒适度奠定了坚实基础。一期由 14 栋高层与小高层组成，采用两栋一组、并列两排的布局，前低后高设计让采光通风最大化，前排 11 层小高层高 35 米，后排 28 层高层高 85 米，且全部为 2 梯 4 户全南向设计。

不过项目也存在明显短板：机动车停车位共 1014 个，配比约 1:0.848，不仅数量偏少，地上还布置了 120 个车位，可能会影响社区内部的居住氛围与安全性。目前一期总户数 1054 户，非机动车停车位 1087 个，基本能满足日常出行需求。

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

配套介绍：交通硬核领跑，其他配套待兑现

交通：5 号线正上盖，通勤效率拉满

交通是珑玥上城最无可挑剔的优势。项目作为 5 号线双沙站正上盖物业，由广州地铁地产开发打造，真正实现了 “出电梯厅即到地铁站厅” 的无缝衔接。从地下车库可全室内直达站厅层，是老黄埔在售一手盘中唯一能做到这点的项目，无论是刮风下雨还是烈日炎炎，都能告别通勤路上的狼狈。

依托 5 号线的便捷路网，4 站可直达金融城，10 站抵达珠江新城，对于在核心商务区工作的购房者来说，通勤时间被精准控制在半小时左右，真正实现 “工作生活 0 切换”。

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

教育：配套待落地，入学需求需谨慎

教育配套是项目目前的主要短板。一期仅配建幼儿园，九年制学校规划在二期，但二期暂未出让，交付节点尚未确定，这意味着一期交付时，学校能否同步开学还是未知数。

虽然有消息称开发商正与广铁一中接洽，但尚未有官方确认信息。目前距离项目最近的是中建海丝城配建的华中师附学校，能否纳入招生范围仍需等待开发商进一步交涉。对于近期有子女入学需求的家庭，建议优先考虑教育资源明确的项目。

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

商业：依赖未来规划，短期靠底商过渡

商业配套呈现 “远期可期，短期不足” 的特点。小区自身配备底商，能满足日常买菜、购物等基础需求，但缺乏大型商业综合体。不过周边的中建海丝城旧改项目规划了多块商业地块，其中距离双沙站直线约 1km 处，将打造集地标办公、购物中心、公寓于一体的 31 万㎡商业综合体，未来兑现后将极大提升生活便利度。但目前商业主要依赖周边老旧街铺，大型消费需依赖地铁出行或等待规划落地。

休闲：山园双景环绕，森活触手可及

项目在生态休闲方面优势突出。通过 20 米抬高设计，实现了头排望山的开阔视野，北向可俯瞰约 1.6 公里龙头山巨幕山景，南向则坐拥 1.5 万㎡立体花园，前后双花园环抱的布局让每栋楼都能享受良好景观。一期住宅一字排开，南面无遮挡设计进一步放大了视野优势，板楼结构带来的南北对流特性，让 “在家楼下享受大城森活” 成为现实。

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

规划和发展：TOD4.0 赋能，老黄埔价值洼地崛起

珑玥上城的核心价值不仅在于产品本身，更在于 TOD4.0 模式与板块旧改带来的发展潜力。作为广州地铁打造的 TOD 项目，其将居住、交通、商业等功能有机融合，这种开发模式已在多个成熟板块得到验证，往往能加速区域配套落地与价值提升。

从板块来看，项目所处的老黄埔双沙板块正处于旧改升级的关键期。虽然目前周边仍有不少物流园、工业区厂房，城市界面有待提升，且旧改过程中可能面临短期的噪音与粉尘影响，但随着中建海丝城等大型旧改项目的推进，区域面貌将逐步改善。31 万㎡商业综合体、学校等配套的落地，有望让这里成为老黄埔新的宜居高地。

值得注意的是，项目作为纯粹商品住房社区，无回迁房混居，居住人群更纯粹，这在旧改集中的板块中尤为难得，能有效保障未来的居住品质与社区氛围。不过临近黄埔东路和广园快速路的楼栋，需注意西向户型可能面临的道路交通噪音影响，建议实地考察后再做选择。

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

结语总结：刚需上车优选，改善亦有机会

综合来看，珑玥上城无疑是老黄埔的 “性价比之王”，240 万起的总价门槛、5 号线地铁上盖的通勤优势、2.17 的低容积率以及 130% 的超高使用率，这几大核心亮点组合在一起，足以让它在同板块竞品中脱颖而出。对于预算有限、极度依赖地铁通勤的刚需群体，或是追求居住舒适度且能接受配套等待期的刚改客户，项目确实是优质选择。

但选购时也需理性看待短板：教育配套的不确定性是最大风险，有迫切入学需求的家庭需慎重；周边界面改善与商业配套兑现需要时间，适合能接受中长期等待的购房者；车位配比不足的问题，对于多车家庭来说可能会带来不便。

如果你正在老黄埔看房，不妨趁着 6 号楼加推的契机实地探访，优先选择远离主干道、能享受山园双景的楼栋。毕竟在老黄埔，能把地铁、低密、高使用率这几样硬指标同时做到位的项目，确实不多见。

一键拨打广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束