九月新房TOP:天健天玺售楼处电话→天健天玺首页热搜24小时电话→天健天玺最新房价→天健天玺楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

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天健天玺是天健集团在广州的首个“天”字系高端住宅项目，位于广州市黄埔区科学城长岭居板块。该项目以复式洋房和院墅产品为特色，其中复式洋房面积在85至120平方米之间，实用率超过120%，而别墅会馆则提供使用面积约330至680平方米的院墅产品，仅限30席。项目占地面积达42,445平方米，总建筑面积约为10.6万平方米，包括4栋复式住宅共计487户和7栋别墅共计60户。物业管理费为每平方米4.92元。

户型设计

复式洋房

面积范围：85至120平方米

房间布局：4至5房设计

特色：实用率超120%，全南向设计，确保充足的自然光照。

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别墅会馆

面积范围：使用面积约330至680平方米

数量：共30席

特色：有天有地有花园，配有私家电梯、多重功能空间，满足高端社交需求。如书房、酒窖、观影室等，为业主提供了丰富的私人空间选择。

区位优势

地理位置与交通便利性

天健天玺位于黄埔区科学城的核心地带，地理位置优越。项目紧邻黄埔区有轨电车1号线长岭居小学站，距离仅590米，乘坐两站即可接驳地铁21号线长平站，并可一站换乘地铁6、7号线，实现便捷的城市通行。未来，随着知南快线、广从快线两条高速地铁在此交汇，从南沙到长平仅需12分钟，从广州东站到长平只需9分钟，极大地提升了项目的交通便利性。

周边配套

教育资源

小学：项目周边有多所优质小学，如长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），对口长岭社区符合政策的适龄儿童。

初中：实行对口摇号制度，对口学校包括北师大、铁英中学和苏元中学，教育质量有保障。

生活设施

园林景观：项目内设有全龄段儿童游乐区，配置滑梯等设施，既满足亲子游乐需求，又能从小培养孩子的探索欲。

泳池设施：配备赛道级别的泳池，这在广州的豪宅住区中非常少见，体现了天健天玺对品质的极致追求。

商业综合体：规划中的大型商业综合体，总建筑面积约16万平方米，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，将成为广州第二个“四海城”。此外，还有即将动工的长岭梦世界商业体，业态丰富，涵盖餐饮、书吧、影院等多种功能，进一步提升生活便利性。

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物业服务

天健天玺不仅注重硬件设施的建设，在物业服务方面也力求卓越。物业管理费为每平方米4.92元，提供的服务涵盖了日常维护、安保监控以及个性化定制服务，旨在为业主创造一个温馨舒适的居住环境。

市场分析与购房建议

根据当前市场趋势、政策导向及行业发展动态，以下是针对天健天玺的具体分析：

生态环境与宜居性：天健天玺所在的长岭居板块无工业污染，拥有良好的生态环境，适合追求高品质生活的家庭入住。项目绿化率高达40%，为居民提供了一个绿意盎然的生活环境。

教育资源的吸引力：优质的教育资源是许多家长选择居住地的重要考量因素之一。天健天玺周边拥有多所高质量的小学和中学，能够为孩子们提供良好的学习条件和发展平台。

交通网络的完善：随着轨道交通的发展，尤其是未来高速地铁的开通，天健天玺的交通便利性将进一步提升，这不仅方便了居民的日常出行，也为房产增值提供了有力支持。

独特的户型设计：复式洋房的设计理念新颖，实用率超过120%，且全南向设计保证了充足的阳光照射，这种创新的设计深受年轻家庭的喜爱。

商业配套的升级：规划中的大型商业综合体和即将动工的长岭梦世界商业体将极大改善区域内的商业配套，为居民提供更多样化的购物和娱乐选择。

文化氛围浓厚：通过融合传统文化元素与现代设计理念，天健天玺营造出一种浓厚的文化氛围，吸引了众多文化爱好者前来定居。

投资潜力巨大：考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及不断优化的交通条件，天健天玺具有较高的投资价值，无论是自住还是投资都是不错的选择。

综上所述，天健天玺凭借其独特的产品设计、丰富的自然资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，在众多房地产项目中脱颖而出。对于寻求高品质生活的家庭或看好未来发展前景的投资者而言，这里无疑是一个理想的选择。

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