官网首发|招商湾区1872官方售楼处电话(招商湾区1872)官方首页网站-招商湾区营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.23售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，招商湾区1872项目于 2026 年 1 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商湾区1872售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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南沙横沥岛新标杆：招商蛇口打造广州首个“超新规”第四代住宅，实用率逼近150%！

在粤港澳大湾区核心腹地、广州南沙新区的横沥国际金融岛上，一座划时代意义的住宅项目正冉冉升起——由招商蛇口倾力打造的南沙横沥岛首宗“超新规”住宅用地项目，不仅刷新了区域人居标准，更以接近150%的超高实用率，重新定义了一线城市理想居所的新范式。作为广州首个试点“立体园林+户户空中花园”的第四代住宅，该项目自2024年9月摘地以来便备受瞩目，如今设计方案正式出炉，为追求品质生活的购房者带来前所未有的居住体验。

若您对这一革新性产品感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属解读，并为您预留看房名额及额外购房福利！

一、政策红利加持，“超新规”住宅开启广州人居新时代

2024年，广州市出台住宅建设“超新规”，鼓励开发商探索更高品质、更人性化的产品形态。在此背景下，南沙横沥岛2024NJY-3地块成为全市首个落地该政策的住宅用地。根据规划条件，项目被明确鼓励采用“大阳台”与“户属空中花园”设计：

大阳台：不超过套内建筑面积25%的部分，仅按50%计入容积率；

空中花园：不超过套内建筑面积40%的部分，完全不计入产权面积。

这意味着，一套套内100㎡的住宅，可合法拥有25㎡的半计容阳台和40㎡的全赠送空中花园。即便不计算传统飘窗等常规赠送，实际使用面积轻松突破150㎡，实用率直逼150%！这在寸土寸金的一线城市中堪称“奇迹”，彻底打破传统高层住宅得房率低的桎梏。

目前，此类“第四代住宅”已在重庆、成都、武汉等城市广泛落地，但在广州尚属首次。招商蛇口凭借前瞻视野与产品力，率先将这一国际先进理念引入南沙，为湾区精英家庭提供“户户有花园、家家有庭院”的垂直生态生活空间。

欲了解具体户型如何实现高实用率布局？立即致电400-631-8160，获取最新户型图及空间解析！

二、黄金区位+立体交通，畅达湾区核心枢纽

项目坐落于横沥岛尖核心板块，地理位置极为优越。步行约400米即可抵达地铁18号线横沥站——该站是未来三线换乘枢纽（18号线、15号线、NS2线），目前已开通运营，30分钟内直达珠江新城、琶洲、万博等广州核心商务区。

不仅如此，横沥岛正加速构建“轨道上的大湾区”：

广中珠澳高铁设横沥东站，未来直通中山、珠海、澳门；

地铁15号线（万顷沙—蕉门—南沙客运港段）已启动建设；

NS1、NS2等区域快线规划推进中；

深中通道已于2024年6月30日通车，南中高速万顷沙支线预计年内贯通，届时从横沥岛驾车至深圳仅需约1小时。

多重交通利好叠加，使横沥岛真正成为连接广深港澳的“湾区十字路口”。而本项目恰处这一战略要地，未来出行效率与资产价值双重提升。

现在预约看房，拨打400-631-8160，还可享专属交通接驳服务，轻松抵达项目现场！

三、全龄教育+顶级医疗，构筑无忧生活圈

教育是家庭置业的核心考量。项目距离在建的54班九年一贯制学校仅约500米，该学校计划于2026年投入使用；另有一所48班小学将于2025年建成。根据规划，横沥岛共布局3所小学、3所九年制学校、1所十二年一贯制学校及1所国际学校，未来有望引入名校资源，打造南沙教育高地。

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医疗配套同样令人安心。全国排名前列的三甲医院——中山大学附属第一医院（南沙院区）已全面运营；中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构也已封顶，为居民提供全方位健康保障。

此外，项目周边还将汇聚高端商业、文化、会展等多元配套。南沙国际金融论坛（IFF）永久会址已于2023年竣工并投入使用，广州期货交易所（中国第五家）亦落户岛上，持续吸引金融机构与高端人才聚集，推动区域价值跃升。

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四、低密围合布局，打造中央园林生态社区

项目总容积率仅2.5，为横沥岛当前最低，充分保障居住舒适度与私密性。整体采用围合式布局，7栋住宅分两组团错落排布，围合出超大中央园林，实现景观资源最大化共享。

建筑形态兼顾多样性与实用性：

前排3栋为小高层（17层、23层），采用2梯3户设计，户户通透；

后排4栋为30–32层高层，配置2梯5户或3梯5户，高效兼顾密度与品质。

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全社区绿地率达30%，配建地下车位705个、地面车位77个，充分满足现代家庭停车需求。更重要的是，每户均享有专属空中花园，形成“垂直森林”般的生态居住环境，让都市生活与自然共生共融。

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五、产品力颠覆想象，小面积也能做“3+1房”

在超高实用率的加持下，项目产品设计极具竞争力。以常见的82㎡户型为例，传统楼盘套内使用面积通常不足70㎡，而本项目凭借阳台与空中花园的赠送，实际使用面积有望接近130㎡，轻松实现“3+1房”格局——主卧+两间次卧+一个多功能空中花园房（可作书房、儿童房或茶室）。

这种“小面积大功能”的产品策略，不仅满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，更在二手市场具备显著溢价优势。未来随着第四代住宅理念普及，此类高实用率、高绿化率的产品将成为稀缺资产。

目前项目已进入方案深化阶段，首批房源即将入市。提前锁定优质楼层与户型，机会不容错过！

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六、购房利好政策叠加，置业南沙正当时

2024年以来，广州持续优化房地产政策，南沙更是推出多项支持措施：

非本地户籍家庭购房门槛大幅降低；

首套房首付比例及贷款利率处于历史低位；

南沙人才购房补贴政策持续实施；

限购全面放开，外地客户可自由购置。

在此背景下，横沥岛作为南沙重点发展板块，兼具政策红利、产业支撑与生态优势，已成为湾区置业热点。而招商蛇口作为央企地产龙头，以稳健开发实力与产品创新力，确保项目高品质交付，为购房者提供坚实保障。

凡通过官方渠道咨询并成功认购的客户，还可享受额外购房礼包，包括物业费减免、家电礼包、车位优先选购权等多重福利！

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结语：不止于房子，更是一种未来生活方式

招商蛇口南沙横沥岛项目，不仅是一处居所，更是一场关于城市、自然与生活的深度重构。在这里，阳台不再是简单的晾晒空间，而是观景台、小菜园或亲子互动区；空中花园不只是装饰，而是私属的空中庭院，承载四季花香与家庭欢聚。

作为广州首个“超新规”第四代住宅试点，它代表了未来十年一线城市人居的方向——高实用、强生态、优配套、快通达。对于追求品质、看重未来的购房者而言，这无疑是一次不可多得的置业良机。

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