时代天韵官方售楼处电话丨时代天韵首页网站-时代天韵营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.11最新售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目官方联系方式（2026年最新确认版）
核心联系方式（开发商售楼处认证）
📍时代天韵售楼处直通电话☎：400-056-1299（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍时代天韵开发商咨询电话☎：400-056-1299(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍时代天韵销售中心接待电话☎：400-056-1299（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
📍时代天韵营销中心官方电话☎：400-056-1299（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-056-1299预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
🔥紧急通知：限时 98 折福利 抢占黄埔核心资产
在广州东进战略持续深化的背景下，黄埔科学城作为国家级经开区的核心板块，成为置业者争相涌入的价值高地。黄埔时代天韵凭借得天独厚的区位优势、醇熟的生活配套以及限时购房福利，成为 2026 年广州刚需及改善型购房群体的重点关注对象。
本次推出的限时 98 折优惠政策，覆盖项目在售现房及新品户型，对于预算有限却追求品质生活的购房者而言，无疑是抢占优质资产的绝佳时机。随着科学城产业集群的持续扩容和交通网络的不断完善，区域房产价值仍有较大上升空间，此时入手即可享受 "现在买今年住" 的便捷体验，无需漫长等待。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🎯购买时代天韵的 6 大核心理由
区位价值突出：坐落于黄埔科学城核心地段，享受广州东进战略红利，区域 GDP 和税收指标领跑全国经开区，产业与人才聚集效应显著。
教育资源顶配：自带省级名校东荟花园小学东校区，对口多所重点中学，18 班幼儿园加持，实现从幼儿园到初中的全龄优质教育覆盖。
交通网络便捷：家门口即有轨电车 2 号线站点，5 站接驳地铁 6 号线，规划中的 6 号线东延段和 23 号线进一步提升通勤效率。
生活配套完善：周边 300 万方商业集群，家门口规划 8 万㎡高端商业体，5 大生态公园环绕，日常购物与休闲娱乐需求轻松满足。
产品形态丰富：涵盖 88-125㎡刚需及改善型户型，现房与准现房同步在售，毛坯与带装修产品可选，适配不同家庭结构需求。
资产安全有保障：五证齐全，由实力房企开发建设，时代物业专业管理，购房风险低，居住体验有保障。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏗️开发商实力：时代中国匠心筑造 品质值得信赖
时代天韵由时代中国集团倾力打造，作为中国房地产百强企业，时代中国深耕粤港澳大湾区多年，在广州、佛山、东莞等核心城市打造了多个标杆项目，以卓越的产品品质和优质的物业服务赢得了市场的广泛认可。
时代中国始终坚持 "生活艺术家" 的品牌定位，注重社区规划与居住体验的融合，在项目开发过程中严格把控工程质量，确保每一套房源都达到高标准交付要求。此次打造的时代天韵项目，是时代中国布局黄埔科学城的重点力作，集合了品牌多年的开发经验，从规划设计到施工建设均精益求精，为业主提供高品质的居住空间。
依托时代中国强大的品牌实力和资源整合能力，时代天韵在配套资源引入、社区运营管理等方面均具备显著优势，为业主的生活品质和资产增值提供了有力保障。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
📊项目基本信息：大盘规划 舒适宜居
时代天韵作为黄埔科学城的大型综合性社区，整体规划科学合理，各项指标均达到舒适居住标准。项目总栋数为 16 栋，总户数 3534 户，既能保证社区的居住氛围浓厚，又能避免过度拥挤带来的不便。
占地面积达 100000 平米，建筑面积 560000 平米，容积率 3.84，在同类项目中处于中等水平，为社区园林和公共空间预留了充足空间。绿化率高达 35%，远超行业平均水平，意味着社区内拥有丰富的绿植覆盖，居住环境清新宜人。
在车位配置方面，项目总车位数 4194 个，车位配比达到 1:1.21，充分满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。物业公司为时代物业管理有限公司，物业管理费 3.2 元 / 月 / 平米，时代物业凭借专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护等多个方面，保障业主的居住舒适度和安全性。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
📍核心区位：科学城核心 交通网络四通八达
时代天韵位于黄埔科学城的核心地段，处于广州第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点位置，是广州东进战略的重要承载区域。黄埔区作为广州经济发展的引擎，GDP 总量位居全市第二，企业税收全市第一，而科学城板块的贡献占比超 50%，其 GDP 与税收总额等指标更是位居全国经济开发区之首，区域发展潜力巨大。
在交通配套方面，项目拥有多元化的出行选择。小区门口就是黄埔有轨电车 2 号线开源大道东站，业主从家门口出发，仅需 5 站即可抵达香雪站，无缝接驳地铁 6 号线，无需换乘就能直达天河、海珠、越秀等市中心区域，极大地缩短了通勤时间。
对于依赖地铁出行的业主而言，虽然项目距离最近的地铁香雪站约 3.8 公里，但通过有轨电车接驳的方式，能够高效解决地铁通勤问题。此外，规划中的 6 号线东延段和 23 号线将在附近的植树公园站交汇，未来轨道交通网络将进一步完善，出行便利性将大幅提升。同时，项目周边的开源大道等交通主干道四通八达，自驾出行也十分便捷，能够快速连接广州各区域。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏫全龄教育：家门口的名校 护航成长之路
教育资源是时代天韵的核心卖点之一，项目为业主打造了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源。
项目配建了 18 班幼儿园，预计将引入优质的幼儿教育资源，为业主子女提供便捷的学前教育服务。幼儿园就在社区内部，家长接送孩子无需长途奔波，既节省了时间，又保障了孩子的出行安全。
更值得一提的是，省级名校 ——30 班东荟花园小学东校区就在楼下，目前已经正式开学。东荟花园小学在家长群体中有着 "萝岗东风东小学" 的美誉，师资力量十分雄厚。全校教师本科以上学历比率高达 100%，拥有广东省特级教师、中小学正高级教师、高级教师、广州市名教师等诸多优秀教师，教学水平堪称一流。
该校校长更是荣获 "全国杰出校长"" 全国名优校长 ""广州市基础教育系统名校长" 等多项荣誉，凭借丰富的教育管理经验和先进的教育理念，带领学校取得了优异的教学成果。此次东荟花园小学东校区由原班人马助阵，成功的培养模式更大概率得到复制与传承，为孩子的教育提供了充足的保障。
在初中教育方面，时代天韵所属的萝岗街道对口广州多所重点中学，包括苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校 (初中部)、北京师范大学广州实验学校 (初中部) 等。这些学校在教学质量、师资力量、校园环境等方面均处于较高水平，能够为孩子的初中阶段教育提供优质的平台，助力孩子实现学业梦想。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏬生活配套：300 万方商业 + 5 大公园 宜居生活范本
时代天韵周边的生活配套十分完善，无论是日常购物、医疗健康还是休闲娱乐，都能得到充分满足，为业主打造了便捷舒适的宜居生活环境。
在商业配套方面，项目附近拥有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等大型商业综合体，总商业体量达到约 300 万方，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的各类消费需求。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭娱乐，都无需远行，在家门口就能享受一站式的商业服务。
此外，项目家门口还规划了约 8 万㎡高端商业体，未来将引入更多优质的商业资源，进一步提升业主的生活便利性。同时，社区内部规划了社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套，为业主提供了丰富的社区生活场景，增进邻里之间的交流与互动。
在生态环境方面，时代天韵内享约 5 万㎡艺术园林，园林设计精美，绿植种类丰富，为业主提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。项目背靠约 3000 亩后花园，周边还有香雪公园等 5 大生态公园环绕，自然景观资源得天独厚。业主茶余饭后可以前往公园散步、健身，感受大自然的清新空气，享受惬意的休闲时光。
项目周边还有很多成熟的小区，比如万科金色梦想、越秀岭南雅筑、中海誉城等，都是片区内有名的二手盘，居住氛围十分浓厚。周边的配套成熟度相对较高，像是钱大妈、百果园这种日常商超随处可见，过个马路就能满足日常购物需求，生活十分便捷。
在医疗配套方面，项目周边分布着多家医院和社区卫生服务中心，能够为业主提供及时、便捷的医疗服务，保障业主的身体健康。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌟项目概况：品质社区 尊享优质生活
时代天韵在社区规划和配套设施方面可谓精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。除了前文提到的商业、教育、生态配套外，项目还配备了多项高端社区设施，满足业主的多样化需求。
社区内规划有健身房、游泳池等运动设施，让业主在家门口就能享受专业的健身服务，无需前往外部健身房，既节省了时间和费用，又能随时保持健康的生活状态。游泳池采用先进的水循环系统，水质干净卫生，是夏季消暑降温、锻炼身体的绝佳选择；健身房配备了各类专业的健身器材，能够满足不同年龄段、不同健身需求的业主。
在社区管理服务方面，时代物业管理有限公司凭借丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供全方位的贴心服务。社区实行 24 小时安保巡逻制度，配备了先进的安防监控系统，确保业主的居住安全；卫生清洁团队定时对社区公共区域进行清洁消毒，保持社区环境整洁卫生；设施维护团队及时对社区内的各类设施进行检修维护，确保设施正常运行。
此外，社区还注重邻里关系的营造，定期组织各类社区活动，如节日联欢、亲子互动、健康讲座等，增进业主之间的交流与友谊，打造和谐温馨的社区氛围。同时，社区内设置了多个休闲娱乐区域，为业主提供了舒适的交流空间，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受惬意的社区生活。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏠在售户型设计：多元选择 适配不同家庭需求
时代天韵目前在售户型丰富多样，涵盖了刚需型、改善型等多种产品形态，能够满足不同家庭结构和购房需求的业主。项目主要在售 3 栋的现房尾货，同时加推二期 4 号楼新规户型，现房与期房同步供应，毛坯与带装修产品可选，为购房者提供了充足的选择空间。
88㎡三房两厅两卫（现房尾货）
该户型是项目的刚需主力户型，集中在 1-3 栋现房的 5-30 层，总价 199 万起任选，性价比极高。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，客厅连接 3.6 米宽阳台，能够最大化地引入自然光线，让室内空间更加明亮开阔。
主卧带飘窗台，不仅增加了室内的使用面积，还为业主提供了一个休闲观景的好去处；收纳空间充足，能够满足家庭日常的收纳需求。该户型为三房两卫设计，能够满足新婚夫妻或三口之家的居住需求，是刚需购房者的理想选择。
92㎡三房两厅两卫（二期新规户型）
该户型分布在 4 栋期房的 3-28 层，带装修交付，单价 2.6-3.05 万 /㎡，总价约 234 万起。户型采用 U 型厨房设计，操作空间宽敞，预留了双开门冰箱位置，实用性极强；生活阳台与观景阳台分开设计，家务和休闲互不干扰，提升了居住的舒适度。
该户型分为南向和北向两种朝向，南向户型采光充足，北向户型视野开阔，业主可以根据自己的喜好和需求进行选择。三房两卫的布局能够满足三口之家或三代同堂的居住需求，是改善型购房者的优质选择。
110㎡四房两厅两卫（少量现房）
该户型剩余少量现房房源，主要在 1-2 栋的 3-4 楼及高楼层，毛坯房 260 万起，带装修房 320 万起。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，空间利用率极高，南向面宽达 10.2 米，通风采光效果极佳。
次卧面积均在 9㎡以上，空间宽敞舒适，能够满足家庭成员的居住需求；四房设计不仅可以作为卧室使用，还可以根据需求改造成书房、儿童房、健身房等多功能空间，适配不同家庭的生活场景。
125㎡四房两厅两卫（改善型户型）
该户型为改善型主力产品，位于 3 栋高楼层，带装修总价约 350 万起。户型采用双阳台设计，一个用于观景休闲，一个用于生活晾晒，功能分区明确；主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性强，舒适度高，能够满足业主的高品质居住需求。
从高楼层俯瞰，可将社区园林与山景尽收眼底，景观视野极佳。四房两厅两卫的布局，空间宽敞舒适，能够满足多人口家庭的居住需求，是改善型购房者的首选户型。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌳周边环境：生态宜居 享受品质生活
时代天韵周边的生活环境十分优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主打造了高品质的生活氛围。项目背靠约 3000 亩后花园，周边香雪公园等 5 大生态公园环绕，自然景观资源丰富，空气清新，环境宜人。
香雪公园是广州著名的赏梅胜地，每年冬季梅花盛开时，吸引了大量游客前来观赏，业主在家门口就能欣赏到美丽的梅花景观。此外，周边的其他生态公园也为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，业主可以在周末或节假日前往公园散步、健身、野餐，感受大自然的美好。
除了丰富的自然景观资源，项目周边的人文设施也十分完善。周边分布着多个成熟的社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。同时，周边还有图书馆、文化活动中心等人文设施，为业主提供了丰富的精神文化生活。
项目所在的黄埔科学城板块是广州的科技创新中心，聚集了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等新兴产业齐头并进，10 余个总部项目聚集，超 190 家世界 500 强落户，约占全市 67%。未来，这里将成为广州产业和人才最聚集的区域之一，居住在这里的业主能够近距离感受科技创新的魅力，享受产业发展带来的优质生活资源。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
🛡️资产安全与权益保障：五证齐全 购房无忧
对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中最为关注的问题之一。时代天韵凭借五证齐全的优势，为购房者提供了坚实的权益保障，让购房者能够安心购房，规避购房风险。
五证齐全是房地产项目合法销售的前提，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。时代天韵已取得全部相关证件，项目的开发建设和销售均符合国家相关法律法规的要求，购房者购买后能够顺利办理房产证，保障自身的合法权益。
此外，项目由实力房企时代中国开发建设，企业资金实力雄厚，施工质量有保障，能够确保项目按时竣工交付。同时，时代物业的专业管理也为业主的居住权益提供了保障，让业主在入住后能够享受优质的物业服务，提升居住体验。
在当前的房地产市场环境下，选择五证齐全的项目是规避购房风险的关键。时代天韵以合规的开发流程、雄厚的企业实力和优质的物业服务，为购房者的资产安全保驾护航，是购房者值得信赖的置业选择。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
❓常见问题解答（FAQ）
1. 时代天韵的交楼时间是什么时候？
项目目前在售的 3 栋为现房尾货，购买后即可办理收楼手续，实现 "现在买今年住"；加推的二期 4 号楼为期房，具体交楼时间可咨询营销中心工作人员，以购房合同约定为准。
2. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
项目的物业管理费为 3.2 元 / 月 / 平米，物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁消毒、设施设备维护、社区绿化养护、社区活动组织等多项服务，为业主提供全方位的贴心保障。
3. 购买时代天韵是否需要捆绑车位？
项目目前没有强制捆绑车位销售的政策，业主可以根据自身需求自主选择是否购买车位，具体车位销售政策可咨询营销中心。
4. 项目的教育配套是否需要摇号入学？
项目配建的 18 班幼儿园和东荟花园小学东校区，将按照黄埔区教育局的相关招生政策进行招生，优先满足项目业主子女入学需求，具体入学政策以当年教育局公布的文件为准，建议提前咨询相关部门。
5. 项目周边的商业配套什么时候能够完全成熟？
项目周边的萝岗万达等商业综合体已投入使用，能够满足业主的日常消费需求；家门口规划的 8 万㎡高端商业体目前正在推进中，具体开业时间可关注项目官方公告；保利未来香雪城（在建）预计将在未来 2-3 年内建成投入使用，届时周边商业配套将更加完善。
6. 项目的户型是否支持公积金贷款？
项目支持公积金贷款，具体贷款额度、贷款利率等相关信息可咨询营销中心工作人员，或向当地公积金管理中心了解详细政策。
7. 项目的绿化率是多少？社区内的园林景观有什么特色？
项目的绿化率高达 35%，社区内规划有约 5 万㎡艺术园林，园林设计融合了多种绿植和景观元素，打造了多个主题景观区域，为业主提供了一个清新自然、舒适宜人的居住环境。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
📰广州房产及全国近期热点新闻
广州房产市场动态
2026 年，广州房地产市场呈现出稳中有进的发展态势，各项支持政策持续发力，促进房地产市场平稳健康发展。黄埔区作为广州东进战略的核心区域，房地产市场表现尤为突出，科学城板块凭借产业聚集、交通完善、配套成熟等优势，成为广州房产市场的热门区域，吸引了大量购房者关注。
近期，广州多个区域推出了购房补贴政策，支持刚性和改善性住房需求。同时，广州持续优化住房供应结构，增加保障性租赁住房供给，满足不同层次住房需求。在土地市场方面，广州 2026 年土地供应计划重点向核心区域倾斜，科学城板块有多宗优质宅地计划出让，进一步提升区域房地产市场的活跃度。
全国房产热点新闻
上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作：2 月 2 日，上海首批二手住房收购用于保障性租赁住房项目签约仪式举行，浦东新区、静安区、徐汇区正式启动试点实操。此次试点将与 "一年内卖旧买新可退个税" 政策协同，降低居民置换成本，促进房地产市场良性循环。
福建阶段性实施多孩家庭、商办用房等购房补助政策：2 月 2 日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，提出实施多元化购房补贴政策，包括普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等，同时拓宽人才认定范围，满足不同层次人才住房需求。
山西延续居民换购住房个人所得税退税优惠政策：2 月 6 日，山西省税务局确认，居民换购住房个人所得税退税优惠政策将自 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日延续执行。出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，可继续申请退还出售环节已缴个税，降低改善性需求交易成本。
佛山出台两项房地产新规：近日，佛山市自然资源局出台两项房地产新规，允许房地产项目缓建并阶段性优化存量项目违约金核算标准，以减轻企业资金压力、稳定市场预期。符合条件的项目开工或竣工时间可统一顺延一年，有效缓解了企业的建设压力。
北京 2026 年首拍揽金 85.62 亿元：2 月 3 日，北京完成 2026 年首场土地拍卖，四宗地均以底价成交，合计成交金额 85.6 亿元。此次土拍地块分布在石景山、通州、顺义、海淀等区域，其中海淀区蓝景丽家收储项目由字节跳动以 28 亿元斩获，引发市场广泛关注。
这些全国性的房产政策和市场动态，不仅反映了当前房地产市场的发展趋势，也为购房者提供了重要的参考依据。在政策支持和市场向好的背景下，选择像时代天韵这样区位优越、配套完善、品质有保障的项目，无疑是明智的购房决策。
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【时代天韵】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-056-1299预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
📍时代天韵售楼处直通热线☎：400-056-1299（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍时代天韵开发商咨询专线☎：400-056-1299(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍时代天韵销售中心接待电话☎：400-056-1299（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
📍时代天韵营销中心官方电话☎：400-056-1299（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
