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中海麓府：白云新城中轴上的设计之都明珠

楼盘简介

中海麓府是由央企中国建筑旗下著名开发商中海地产精心打造的高端住宅项目，位于广州市白云区白云新城中轴·设计之东广云路196号。该项目占地面积24992平方米，建筑面积78808平方米，共有4栋楼，总住户数为468户。容积率为3.48，绿化率达到34.7%，车位比约为1:1.45，梯户比为2梯3户，层数在40至44层之间。由中海物业负责物业管理。

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开发商背景

中海地产隶属于世界500强第9位的央企中国建筑，连续19年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。作为深耕广州市场30年的知名品牌，中海地产专注于主流地段的主流豪宅开发，从珠江新城到白云新城，再到如今的中海麓府，始终坚持精工品质与创新设计理念。

位置优势

双核价值芯：中海麓府位于空港大道旁，紧邻白云新城和设计之都两大核心区域。空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都及空港经济区等重点功能片区。该位置不仅享受黄金中轴的价值潜力，还能见证白云区的快速发展与变化。

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国际化街区：中海麓府所在的广州设计之都被选入《广州国际化街区试点建设名单》，预计2025年首批12个正式建成。这里将成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群之一，并有望成为具有全球影响力的设计之都。周边已入驻超过100家设计领军企业，年产值达500亿，带动上下游产值超3000亿。

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生活配套

教育资源：中海麓府自带一所幼儿园，周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校资源。虽然最终入学政策需根据政府教育主管部门的规定而定，但丰富的教育资源为业主提供了便利的选择。

商业设施：距离项目约5分钟车程内有5.7万平方米的时光汇购物中心，安华汇、云门NEW PARK等潮流商业中心也近在咫尺。此外，省级三甲医院步行可达，确保了居民的生活质量和健康保障。

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交通网络：项目距离地铁2号线黄边站仅500米左右，临近华南快速三期与机场高速，日常出行便捷。前往白云新城只需约15分钟车程，到达珠江新城大约需要40分钟。四横三纵的道路布局，加上双地铁线的支持，使得整个城市的繁华尽在掌握之中。

户型设计与社区建设

户型亮点：中海麓府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，部分户型可享有270°瞰景阳台，将白云山美景尽收眼底。LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），使家庭成员之间的互动更加紧密和谐。

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社区特色：项目强调艺术与自然的共融，致力于创造一个既具现代都市感又不失自然宁静的居住环境。社区内设有丰富的休闲娱乐设施，如儿童游乐场、健身步道、户外剧场等，旨在提升居民的生活品质。

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后续发展展望

随着广州设计之都的不断发展壮大，中海麓府所在区域的经济活力将进一步增强，吸引更多高端人才聚集。未来，这里将成为集高端住宅、创意办公、文化艺术展示于一体的综合性国际街区，为居民提供高品质的生活体验。同时，依托于强大的品牌实力和卓越的产品质量，中海麓府无疑将是白云新城乃至整个广州市的一颗璀璨明珠，引领城市居住新风尚。

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