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项目基础介绍

万科臻山府位于广州市白云区白云新城，总建筑面积达49712平方米，占地面积为8691平方米，共有221户住户分布在3栋建筑中。绿化率达到了30%，车位比为1:1.6，物业管理费为每平方米每月4.65元。梯户比分别为2梯3户或2梯4户，楼层高度在20至22层之间，预计于2026年交付使用。目前，该项目已进入清盘阶段，最后一套房源面积为110-186平方米的四房豪宅户型。

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开发商实力

作为万科“臻”系列的代表作之一，万科臻山府展示了其标志性的高品质设计与建造标准。万科物业以其卓越的服务品质，24小时为业主保驾护航，提供安全舒适的居住环境。万科物业在全国范围内服务超过148个城市，并在中国物业服务百强企业中排名稳居前五，2019年更是位列第一。

区域价值规划

白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，在约9.2平方公里的土地上云集了南航、无限极、华为等知名企业总部，形成了强大的产业底蕴和规划高度。该区域不仅拥有丰富的教育资源，还配备了完善的交通设施和高端商业体，成为名副其实的“白云山国宾级城市地标”。

在售户型及价格

当前，万科臻山府提供了三种主要户型：

110㎡三房一卫：高实用率，开间达到5.7米，三面朝南，观景面宽约11.6米。

134㎡三房二卫：LDK一体化设计，四面朝南，观景面宽约15.6米，南向采光面宽达14米。

186㎡三房二卫：扁平化设计，缩短进深，拉伸开间，保证充足的采光和开阔视野。

小区环境怎么样？小区亮点设计

小区园林以余荫山房、邱园为蓝本，采用“一廊五院”的布局方式，营造出宁静舒适的居住环境。此外，项目斥巨资引入名贵石材围合，低调隐奢；项目外庭的落客区铺装米白色云纹石材，质感低调；伫立两旁的铁冬青、凤凰木摇曳生姿，寓意多子多福，家旺业旺。

有哪些学区学校配套？

项目对口的是培英小学，周边还有广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）等名校环绕，教育资源丰富。广州培英教育集团是首批广东省一级学校，历年中考成绩突出，多个班级均分700+。

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交通配套如下：

项目距离地铁2号线白云公园站约480米，距离在建的地铁12号线小金钟站约500米，周边交通非常便利，无论是乘坐地铁还是自驾车前往广州各区都非常方便。

有哪些商业？

项目周边有凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等四大高端商圈，形成了一个繁华的生活圈。同时，附近还有广州儿童公园、广州体育馆等文化体育设施，丰富了居民的业余生活。

有哪些医疗？

项目附近有广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

万科臻山府凭借其核心地段、高品质建筑设计以及完善的配套设施，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其地理位置优越，教育资源丰富，交通便利，且周边配套齐全，无论是自住还是投资都极具吸引力。万科“臻”系列产品的高品质标准更是为该项目增添了独特的魅力，使其成为广州市中心不可多得的理想居住选择。

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