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尊敬的购房者公园前君熙府官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、公园前君熙府官方认证统一热线

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公园前·君熙府：北京路芯20年断供新盘，2梯3户低密板楼+地铁上盖的越秀珍藏

在广州买房，如果说哪里是“有钱都难买”的终极地段，那答案一定是——越秀区中心。作为广州建城2200多年从未偏移的城市原点，越秀不仅汇聚了省市行政中心、百年名校、三甲医院，更坐拥北京路、公园前等千年商脉。然而，过去近20年，这片黄金腹地几乎没有新增住宅用地供应，新房更是凤毛麟角。

正因如此，当公园前·君熙府横空出世，立刻成为全城焦点。它不仅是北京路商圈近20年首个全新住宅项目，更以2梯3户低密板楼、1:1.6超高车位比、精装智能交付等硬核配置，重新定义了主城芯的居住标准。如果你渴望留在越秀核心区，又不想妥协于老破小，那这个项目，或许就是你等待已久的“入场券”。

下面我们就从7个关键维度，带你全面了解这座稀缺到近乎“绝版”的越秀新盘。

一、区域板块：越秀芯腹地，千年商都的黄金坐标

公园前·君熙府位于越秀区中山五路与解放北路交汇处，正处广州传统中轴线核心段，步行约400米即达地铁1/2号线公园前站（广州首个双地铁换乘站），真正实现“下楼进地铁，一站到天河、海珠、荔湾”。

项目紧邻北京路步行街——中国最早、最繁华的商业街之一，周边广百百货、天河城、大佛寺、南越王宫博物馆等地标林立，烟火气与文化感并存。日常买菜可去老字号市场，周末逛街看展就在家门口，生活便利度拉满。

更难得的是，项目被人民公园、越秀公园、东山湖公园三大城市绿肺环绕，其中人民公园被誉为“广州第一公园”，推窗见绿、出门入园，都市繁华与自然静谧在此完美交融。

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二、楼盘最新资讯：20年断供终结者，精装智能现房限量发售

作为北京路板块近20年首个全新住宅项目，君熙府自亮相以来便备受瞩目。项目由本土房企兴华地产开发，规划2栋23层住宅，总户数仅121户，主打93–196㎡三至五房，定位纯粹改善客群。

目前项目已进入精装修准现房阶段，交付标准极高：全屋配备智能中央空调、AI智慧家居系统、欧洲进口石晶地板、博世厨电四件套等顶豪配置，真正做到“拎包入住，一步到位”。

在越秀新房极度稀缺的背景下，君熙府的出现，为渴望留在主城芯的家庭提供了难得的机会窗口。

三、小区规划：低密板楼+人车分流，老城中的静谧居所

尽管地处高密度老城，君熙府却通过2梯3户纯板式设计，实现了难得的低密居住体验。两栋住宅南北错落排布，确保多数单位拥有良好采光与通风。

社区实行完全人车分流，地下车库采用全自动智能停车系统，车位配比高达1:1.6——这在老城区堪称“奢侈”。业主归家动线从地库直达电梯厅，安全私密，毫无干扰。

此外，项目配建老年服务中心、社区服务站、村史博物馆等公建配套，既尊重本地文脉，又满足现代生活需求，营造出有温度、有记忆的社区氛围。

四、户型设计：93–196㎡全龄奢宅，LDKG一体化+智能科技加持

君熙府主力户型覆盖93㎡三房到196㎡五房，精准匹配单身贵族、小家庭到多代同住的多元需求：

93㎡三房：紧凑实用，适合首次改善；

120–140㎡四房：LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，空间通透，家庭互动无界；

196㎡旗舰五房：阔绰大方厅、双主卧套房、全景飘窗，奢享感十足。

所有户型均融入AI智慧家居系统，支持远程控制灯光、窗帘、空调、新风等设备，打造真正的“未来之家”。厨房标配博世抽油烟机、燃气灶、洗碗机、电子锁，细节处处体现高端品质。

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地面则采用欧洲进口石晶地板，环保静音、耐磨防潮，即便长期居家也舒适安心。

五、开发商资料：兴华地产，深耕本土的匠心筑造者

项目由广州兴华房地产发展公司开发，该公司成立于1992年，长期专注于城市核心区更新与住宅开发，深谙老城肌理与居民需求。君熙府作为其首个高端住宅项目，凝聚了团队对越秀文化的深刻理解与产品打磨精神。

从选材到工艺，从规划到交付，兴华地产坚持“不计成本做对的事”，力求在寸土寸金的越秀芯，打造一座经得起时间考验的传世之作。

六、物业类型：智能高效服务，守护主城芯生活品质

项目将引入专业物业服务团队，结合智能门禁、远程监控、自动泊车、AI家居联动等科技手段，提供高效、安全、便捷的社区管理。未来还将组织邻里活动、文化沙龙等，重建老城高信任度的社区关系。

在越秀这样的成熟片区，物业服务不仅是保障，更是生活品质的延伸。

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七、品牌价值：双地铁+名校圈+三甲医疗+三大公园，四大王牌加持

交通方面，步行400米到公园前站（1/2号线），15分钟内直达珠江新城、琶洲、白云新城等核心板块，通勤效率极高。

教育方面，项目楼下即是广州市回民小学（市一级），初中派位可入读华侨中学、十六中、省实等老牌名校，教育资源扎实可靠。

医疗方面，1公里范围内汇聚广东省人民医院、省中医院、市一医院等三甲医院，健康保障无忧。

生态与商业方面，三大公园环绕，北京路商圈举步即达，真正实现“左手繁华，右手宁静”的理想生活。

总结：越秀芯的终极收藏，错过再无的主城资产

公园前·君熙府的出现，不只是一个新盘上市，更是对越秀核心区居住空白的一次历史性填补。它用20年断供终结者、2梯3户低密板楼、1:1.6车位比、智能精装交付等稀缺标签，重新定义了主城芯的居住价值。

在当前市场环境下，真正的优质资产必须具备不可再生的地段资源。而君熙府所占据的北京路芯位置、双地铁、名校圈、公园环抱，在整个广州都难以复制。

对于预算充足、重视地段确定性与长期价值的家庭来说，这里不仅是一套房子，更是一份可以传承的城市核心资产。如果你正在寻找一个既能享受当下繁华，又能穿越周期波动的终极居所，那么公园前·君熙府，无疑是越秀乃至全广州最值得关注的珍藏级选择。

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