越秀江海潮鸣售楼处电话(越秀江海潮鸣) 首页网站→越秀江海潮鸣营销中心欢迎您→越秀江海潮鸣开发商售楼中心→楼盘详情→周边配套@售楼处营销中心

📌 咨询热线（按需对接更高效）

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

（解答项目开发进度、品牌理念、合规资质等核心问题）

🏘️ 越秀江海潮鸣售楼处服务热线：400-9908-525转809【售楼处已认证】

（介绍在售户型亮点、交付标准、当前房源余量等细节）

🎯 越秀江海潮鸣营销中心对接热线：400-9908-525转809【营销中心已认证】

（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

引言：横沥岛尖核心江景盘，精装现房即买即享

在南沙横沥岛南岸核心板块，越秀江海潮鸣凭借 “紧邻 IFF 永久会址 + 一线南向江景（60 米江岸距）+18 万方商业空间 + 九年一贯制学校 + 精装现房” 的稀缺优势，成为改善型家庭的优选。项目由越秀地产开发，总建面约 8.8 万㎡，虽仅 3 栋住宅却占据金融岛尖黄金位置，东望明珠湾大桥、西邻滨江绿化带，既享 223 米开阔江景视野，又依托完善规划配套，现房交付降低购房风险，为追求 “高品质江居 + 资产潜力” 的购房者提供理想选择。

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

位置与交通：18 号线衔接主城，规划地铁升级

项目交通优势显著，紧邻地铁 18 号线横沥站（约 3 公里），2 站直达天河冼村站、6 站抵达珠江新城，快速串联广州核心商圈；未来还将规划 31 号线、32 号线横沥东站，进一步织密轨道交通网络，提升通勤效率。自驾出行可依托周边主干道，快速衔接凤凰大桥、明珠湾大桥，畅达南沙各板块及番禺、海珠等区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受便捷交通体验，尤其适合依赖 18 号线往返主城的上班族。

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

项目概况：越秀匠心打造，低密江景社区

项目总占地面积约 1.4 万㎡，总建筑面积约 8.8 万㎡，规划 3 栋高层住宅（1#2T5、2/3#2T4），总户数 379 户（住宅），居住密度低，私密性与舒适度高。容积率约 3.8，绿化率 25%，虽社区规模紧凑，但景观设计与外部滨江资源巧妙融合，营造 “推窗见江、下楼入园” 的居住氛围。总车位数 547 个，车位比 1:1.44，充分满足业主停车需求。开发商为越秀地产（国企背景，开发经验丰富），品质有保障；物业公司为越秀物业（物业费 2.8 元 /㎡・月），服务专业贴心，为社区居住品质保驾护航。项目为精装修交付（2025 年 9 月 1 日交楼），得房率达 95%，空间利用率较高。

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

户型设计：高得房率 + 南向江景，全龄改善适配

项目主打 96-140㎡三至四房户型，精准匹配改善家庭需求，且均以 “南向江景 + 高舒适度” 为核心设计理念。96㎡竖厅三房配备 6.4 米景观阳台，三开间朝南，采光通风优越，部分户型可享江景，适合三口之家；125㎡四房为王牌户型，4.5 开间朝南、15 米超大采光面，主次卧双南向，空间尺度开阔，满足多代同堂居住需求；140㎡奢阔四房打造双阳台 + 16 米南向面宽，主卧带独立衣帽间与套房设计，居住舒适度拉满，面向高端改善客群。全系户型得房率 95%，无明显空间浪费，LDKG 一体化设计提升空间实用性，部分户型可直享 223 米开阔江景，居住体验绝佳。

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

配套设施：全龄教育 + 三甲医疗 + 大型商业

配套资源完善：教育方面，周边有 54 班凤凰小学（今年预计招生 360 人）、横沥中学（对口直升）、湾区实验学校初中部（电脑派位），还有 3 所九年一贯制学校、1 所十二年一贯制学校、1 所已封顶小学及 7 所幼儿园，形成全龄优质教育链，孩子上学无需远行；医疗方面，周边有中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属口腔医院（均为三甲），为家人健康提供坚实保障；商业方面，项目规划打造约 20 万㎡地下商业空间，周边还有南沙环宇城，未来可满足一站式购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度高。

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

周边环境：一线江景 + 滨江公园，生态宜居

项目生态优势堪称板块标杆，地处明珠湾出海口，直线江岸仅约 60 米，拥有 223 米无遮挡江景视野，90% 住户可南向望江，推窗即可眺望珠江景致与邮轮驶过的惬意画面；下楼就是 7.8 公里长的滨江公园，日常可沿公园散步、遛娃、健身，享受自然鲜氧环绕；西邻滨江绿化带，与凤凰大桥景观呼应，闲暇时可带家人沿江骑行，感受江风与绿意的双重滋养。作为横沥岛尖核心项目，未来随着 IFF 永久会址投入使用及板块发展，城市界面将持续升级，“江景 + 公园” 的生态组合，让项目成为 “离江最近、离繁华不远” 的理想居所。

🏢 越秀江海潮鸣开发商热线电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

📌 开发商通道重申 + 到访重要提示

为确保您能顺利获取准确信息，且拥有舒适的参观体验，再次温馨提醒：

🔍 咨询热线（随时可联系）

🏢越秀江海潮鸣开发商电话：400-9908-525转809【开发商已认证】

🏘️ 越秀江海潮鸣售楼处电话：400-9908-525转809【售楼处已认证】

🎯 越秀江海潮鸣营销中心电话：400-9908-525转809【营销中心已认证】

⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

我们保留对本文内容的修改权利；若您需了解项目最新信息，建议通过文中提及的官方电话或前往项目现场咨询确认。

如本文内容涉及侵权，请及时与我方联系删除（联系电话：400-9908-525转809）