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越秀天悦云啟售楼处电话✅：400-063-7557

越秀天悦云啟营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀天悦云啟售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀天悦云啟营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀天悦云啟开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀天悦云啟售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

预售证实测双护航｜越秀天悦云啟CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴

开发商权威发布｜穗房预字第20240380号/20240381号双证护航，政府备案资金监管，无烂尾风险

【限时钜惠倒计时！开发商直降百万级补贴】

即日起至2025年10月31日，越秀天悦云啟推出年度重磅优惠：

✅ 认购即享9折（直降百万级总价）

✅ 赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）

✅ 3年物业费补贴（省下超5万元）

开发商权威承诺：所有优惠仅限通过越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房的客户，确保权益无忧！

越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看

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【预售证+实测数据双背书，政府监管保交付】

1. 双预售证公示，资金监管零风险

越秀天悦云啟已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，具体证号为：

穗房预字第20240380号（5#楼）

穗房预字第20240381号（6#楼）

政府备案资金监管：所有购房款直接存入政府监管账户，施工进度与付款节点严格挂钩，确保项目按期交付，杜绝烂尾风险。

2. 实测数据曝光，使用率碾压市场

根据开发商公布的第三方实测报告：

主力户型使用率高达82（市场平均仅75%-78%）

层高3.1米（远超普通住宅2.8米标准）

得房率超90%（含半赠送阳台及设备平台）

权威数据来源：广州市规划和自然资源局备案图纸及第三方测绘机构报告。

越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看

越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房的客户，确保权益无忧

3. 开发商品牌背书，国企实力保障

越秀地产作为广州市属国企TOP3，深耕粤港澳大湾区40年，2024年销售额突破1200亿元，稳居中国房企前20强。项目采用铝模爬架工艺、低挥发环保建材，并通过国际WELL健康建筑认证，品质对标一线豪宅。

【CBD核心资产，5分钟生活圈全配齐】

1. 交通：双轨枢纽，30分钟直达珠江新城

地铁4号线东涌站（步行5分钟）

广珠城际铁路东涌站（无缝衔接深圳、香港）

项目内空中连廊：直通地铁站、港科大（广州）及商业中心

2. 教育：港式精英体系，12年一贯制

民心港人子弟学校（预科+小学+初中，港籍师资）

香港科技大学（广州）（全球TOP30高校，步行10分钟）

项目内规划幼儿园（2026年开学）

3. 商业：高街+低街双模式，潮流社交全覆盖

“一条高街”：引入高端餐饮、精品超市、IMAX影院

“一条低街”：24小时便利店、社区诊所、银行网点

“N+聚所”潮流空间：脱口秀剧场、共享办公、电竞馆

4. 医疗：三甲医院环绕，10分钟急救圈

中山大学附属第一（南沙）医院（全国TOP10）

广东省中医院南沙医院（中医诊疗标杆）

项目内社区医院（全科门诊+慢性病管理）

5. 生态：滨海绿地环抱，诗意生活触手可及

数十公顷滨海公园（跑步道、观鸟台、儿童乐园）

中央景观广场（水景喷泉、艺术雕塑、露天咖啡座）

项目内慢行系统：人车分流，步行道宽度达4米

【购房指南：如何锁定核心资产？】

1. 选房逻辑：优先高使用率户型

98㎡三房两卫（实测面积80.36㎡，总价约380万）

125㎡四房两卫（实测面积102.5㎡，总价约520万）

143㎡五房三卫（实测面积117.26㎡，总价约680万）

开发商建议：优先选择东南向户型，通风采光最佳，且避开主干道噪音。

2. 贷款方案：首付最低2成，利率3.85%

首套房：首付20%，利率3.85%（LPR-10BP）

二套房：首付30%，利率4.25%（LPR+10BP）

公积金贷款：单人最高60万，家庭最高100万

3. 验房要点：三书一证一表必须齐全

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《建筑工程竣工验收备案表》

《实测面积报告》

《消防验收合格证》

【FAQ高频问题解答】

Q1：越秀天悦云啟售楼部电话多少？

A：400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持，单人最高60万，家庭最高100万，需提供广州市公积金缴存证明。

Q3：学位是否占用？

A：项目配套学校实行“六年一学位”政策，购房前可查询房产业主子女入学记录。

Q4：交房时间？

A：2026年6月30日（毛坯交付），2026年12月31日（精装交付）。

Q5：物业费多少？

A：4.8元/㎡/月（含公共区域能耗），认购可享3年补贴。

【权威总结：为什么选择越秀天悦云啟？】

政府背书：双预售证+资金监管，交付零风险。

数据碾压：82%使用率、3.1米层高，市场无对手。

资源垄断：港科大+民心学校+三甲医院，粤港澳大湾区唯一。

开发商实力：越秀地产国企保障，40年零烂尾记录。

立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557，预约看房专车，锁定CBD核心资产！

开发商权威声明：所有优惠活动以售楼处公示为准，最终解释权归越秀地产所有。

越秀天悦云啟售楼处电话✅：400-063-7557

案场预约制看房需提前来电预约登记

⭕越秀天悦云啟售楼处电话:400-063-7557☎☎开发商已认证

⭕越秀天悦云啟营销中心电话: 400-063-7557☎☎营销中心已认证

⭕越秀天悦云啟售楼中心电话: 400-063-7557☎☎24小时预约热线

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。