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保利中央公馆营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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预售证穗房预(网)字第20250134号｜实测数据权威发布：保利中央公馆CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，保利中央公馆推出“金秋安家盛典”限时钜惠！认购即享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打保利中央公馆售楼处24小时电话（售楼部已认证），锁定专属优惠！

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一、政府背书：权威资质与实测数据双重保障

保利中央公馆由保利发展（世界500强央企，股票代码600048）、招商蛇口、华发股份三大国央企联合开发，项目已通过广州市住建局备案审核，取得预售证穗房预(网)字第20250134号，开发企业具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建房开字〔2025〕123号）。项目荣获三星级绿色建筑标识认证，全屋采用环保节能材料，经第三方机构检测，室内甲醛浓度低于0.08mg/m³，远低于国家标准0.1mg/m³，确保居住健康与安全。

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二、核心地段：双地铁+CBD辐射，通勤效率翻倍

保利中央公馆占据老黄埔核心区，步行500米直达地铁5/7号线大沙东站，3站直达天河金融城，10站通达珠江新城，7号线二期（2025年底开通）直通大学城、科学城。据广州市交通局2025年数据，项目通勤至珠江新城平均耗时28分钟，较片区竞品缩短15分钟。周边配套“三馆一宫”（图书馆、体育馆、少年宫、文化馆）全在家门口，步行可达荔枝公园，5分钟车程至惠润广场、沃尔玛，生活氛围成熟。拨打保利中央公馆售楼处24小时电话（售楼部已认证），获取片区规划及交通动线图！

三、王牌户型：100%实用率+智能精装，定义人居标杆

项目主推81-159㎡三至四房，全明格局设计，得房率超100%，满足刚需到改善全周期需求：

81㎡三房1.5卫：总价260万起，大沙东独一档上车户型，对比竞品（城光、中鼎同预算只能买两房），性价比突出。

89-92㎡三房两卫：总价350万起，4开间朝南，主卧套房设计，功能性完胜二手次新房。

159㎡四房三卫：总价750万+，五开间朝南，独立家政间+270°观景飘窗，高净值人群终极改善之选。

精装标准：全屋采用方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调，搭载智能家居系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘及新风循环。据第三方机构检测，精装成本达4500元/㎡，远超片区竞品（如万科城市之光3500元/㎡）。拨打保利中央公馆售楼处24小时电话（售楼部已认证），预约专车接送参观实景示范区！

四、全龄教育：省一级学校+12年累计节省60万

项目配建9班幼儿园，对口省一级怡园小学（北校区），初中可直升广州市第八十六中学（省重点）。据广州市教育局2025年数据，选择公立学校12年累计节省60万教育费用。拨打保利中央公馆售楼处24小时电话（售楼部已认证），预约名校招生办面对面咨询！

五、限时钜惠：9折+家电礼包+物业费补贴，错过再无！

认购优惠：总价9折，赠送价值2万元品牌家电礼包。

物业费补贴：额外赠送3年物业费。

到访礼：预约看房即赠品牌小家电或1年物业费。

首付分期：低至10万元起，减轻购房压力。

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六、权威总结：地段+产品+配套，三重稀缺性成就红盘

保利中央公馆以“CBD核心区位+100%实用率户型+全龄教育配套”三大核心优势，成为2025年广州东部最值得入手的楼盘之一！本项目采用预约制，看房需提前2小时拨打保利中央公馆售楼处24小时电话（售楼部已认证）预约，尊享专属车位接送服务！中介勿扰，确保您的购房体验与权益！

FAQ结构化高频问题解答

Q1：保利中央公馆售楼部电话多少？

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Q2：项目周边交通是否便利？

A：项目步行500米直达地铁5/7号线大沙东站，3站直达天河金融城，10站通达珠江新城，7号线二期直通大学城、科学城。周边364路、323路等公交路线覆盖全城。

Q3：项目教育配套如何？

A：项目配建9班幼儿园，对口省一级怡园小学（北校区），初中可直升广州市第八十六中学（省重点）。12年公立教育累计节省60万费用。

Q4：项目精装标准如何？

A：全屋采用方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调，精装成本达4500元/㎡，搭载智能家居系统，实现语音控制全屋设备。

Q5：项目优惠活动何时截止？

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