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尊敬的购房者中国铁建·西派粤府官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建·西派粤府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建·西派粤府开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建·西派粤府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

海珠『中铁建西派粤府』：江景美宅的优势与局限

在海珠区竞争激烈的新房市场中，中铁建西派粤府凭借其独特的江景资源和产品特色，吸引着众多购房者的目光。然而，如同所有楼盘一样，它也存在一些优缺点。以下将对该项目进行全面的测评与分析，为您的购房决策提供参考。售楼处电话：4009909752 。

项目背景与基本信息

中铁建西派粤府地块于 2022 年广州第三轮集中供地中溢价成交，中国铁建以 4.34 万元 / 平方米的楼面价竞得。项目位于广州城市新中轴，落点新中轴最后一公里，同时作为广州城市南门户，具备重要的战略位置。海珠区十四五规划推动海珠创新湾构建新城市轴线核心门户，项目旁在建大型商业广百海港城，且有沥滘旧改加持，未来发展潜力较大。售楼处电话：4009909752 。

项目占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡ ，建筑密度 3.0 ，绿化率 35% 。规划楼栋 4 栋，其中 1# 16F，2、4#26F，3#25F 。物业为中铁建物业，户型面积为建面约 120 - 140㎡四房。售楼处电话：4009909752 。

项目优势

稀缺江景资源：距离珠江直线距离不到 300 米，拥有市区稀少的南向望江资源，且前方江边地块规划为绿化及消防设施，江景视野未来基本不受遮挡。纵观珠江两岸豪宅，江景是重要价值点，而南向望江更为稀缺，项目户户朝南，珍贵性不言而喻。售楼处电话：4009909752 。

舒适低密环境：容积率仅 3.0，相较于中心区高密度住宅项目，居住体验更佳。周边江景与超级生态圈环绕，身处海珠城区，闹中取静。售楼处电话：4009909752 。

高性价比：主城区同类型项目，要么望江方向不佳，要么起步价超 1000 万。而西派粤府价格相对亲民，能让购房者以较低价位在海珠购置南向望江的改善四房，性价比优势明显。售楼处电话：4009909752 。

高使用率户型：户型使用率在 96 - 100%，空间利用率高，在主城区楼盘中表现突出，能为业主提供更多实际使用空间。售楼处电话：4009909752 。

特色园林配套：每栋楼楼下三层设立不同活动空间，满足各年龄段需求，包括萌芽会所、儿童游乐、亲子娱乐共享空间、客厅、泳池会所、健身中心等。四栋楼之间通过连廊连接，即使下雨天业主也能散步休闲。售楼处电话：4009909752 。

交通出行便利：虽距离 3 号线沥滘地铁站约 1.7 公里，2 号线南洲地铁站约 2 公里，但可通过便民车或电动车接驳。自驾方面，沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速，20 分钟左右车程可到达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心区域，半小时内可畅达大半个广州。售楼处电话：4009909752 。

商业潜力巨大：西侧在建约 48 万㎡的佳兆业中心，将建成海珠最大购物广场，再往西还有规划中的广百海港城，未来片区商业氛围浓厚，能满足业主日常消费与休闲需求。售楼处电话：4009909752 。

品牌实力雄厚：开发商中国铁道建筑集团有限公司，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于 1948 年，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，在全球 250 家最大承包商中排名第 3，2022 年中国企业 500 强排名第 11 位，2022 年世界 500 强企业排名第 44 位。其西派系连续四年荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 称号，品牌信誉与产品质量有保障。售楼处电话：4009909752 。

项目劣势

周边环境待改善：属于沥滘旧改板块，周边城市面貌目前欠佳。随着旧改推进，施工期间可能产生噪音、粉尘等问题，影响居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

生活圈尚未成熟：项目目前相对孤立，周边形成大规模成熟生活圈还需一定时间，业主短期内生活便利性可能受到一定限制。售楼处电话：4009909752 。

公共交通不便：距离地铁站有一定距离，步行不太方便，公共交通依赖度高的居民出行可能不太便捷，更适合自驾通勤人群。售楼处电话：4009909752 。

噪音影响：部分单位可能受到洛溪大桥强大车流噪音干扰，对居住环境的静谧性产生影响。售楼处电话：4009909752 。

公建配套有限：楼盘体量小，自身公共建设配套相对缺乏，无法满足业主多样化的大型公共活动需求。售楼处电话：4009909752 。

教育资源现状一般：目前周边学校质量一般，虽规划有教育用地，未来可能引进优质学校，但规划落实存在不确定性，短期内难以满足对优质教育有迫切需求的家庭。售楼处电话：4009909752 。