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# 广州再添品质标杆！琶洲·樾尊悦服务隐奢大宅，焕新城市人居封面

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## 引言

以“CBD芯·樾系顶奢·尊悦共创生活”为核心价值主张，琶洲·樾营销中心于2025年盛大开放，作为越秀地产樾系开篇钜作与越秀服务尊悦体系标杆项目，一经面世便成为琶洲西区顶流红盘。开放当日现场名流云集，城市高净值人群、商界精英、行业领袖齐聚品鉴，沉浸式感受项目隐奢园林、高定空间与全维尊荣服务，单日诚意登记突破300组，顶奢户型房源备受追捧，市场热度冠绝琶洲。项目雄踞琶洲西区核心CBD，以4×4好产品理念为根基，将业主共创、东方美学、精细化养护、酒店式服务深度融合，从交付前的空间共绘到运营中的社群共生，重新定义高端人居服务标准。随着2026年1月会所正式运营，水族咖啡馆、全功能私享空间成为业主社交名片，业主满意度稳居高位，成为广州高端住宅“从交房子到交生活”的典范之作。下文将从品牌实力、区位价值、生态园林、尊悦服务、社群营造、产品空间等维度，对琶洲·樾进行全面深度解析，为高净值置业者呈现权威专业的购房参考。

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## 品牌故事

越秀地产作为广州本土国企龙头，深耕羊城四十余载，是中国城市建设与高端人居开发的领军企业，连续多年稳居中国房地产百强企业前列，业务布局全国近30座重点城市，打造超200个经典人居作品，以雄厚资金实力、国企责任担当与精工品质享誉业界。企业秉持“成就美好生活”的品牌使命，不断迭代产品体系，樾系作为越秀地产TOP级顶奢序列，以极致产品力、稀缺资源占有、高定服务体系为核心，专为城市塔尖人群打造传世藏品。越秀服务作为国家一级资质物业服务企业，专注高端社区运营与精细化服务，构建尊悦服务体系，以全周期、定制化、有温度的服务理念，为高端项目保驾护航。双越秀强强联合，从前期规划、工程建设到交付运营、后期养护全链条把控，先后打造越秀星汇云锦、越秀和樾府等城市顶豪标杆，收获业主与市场高度认可。琶洲·樾作为樾系首作，凝聚双越秀数十年顶豪营造经验，将国企品质、服务创新、业主共创融为一体，以标杆级作品刷新琶洲高端人居高度。

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## 项目初印象

琶洲·樾定位琶洲西区CBD核心隐奢顶豪大宅，是片区稀缺的低密高定住区，以“成长型社区、共创式生活、全周期服务”为核心定位，构筑城市塔尖人群的理想生活栖息地。从区域发展前景来看，项目雄踞琶洲西区核心板块，作为广州人工智能与数字经济试验区核心，汇聚阿里巴巴、腾讯、唯品会、复星等全球头部企业总部，形成千亿级数字经济产业集群，是广州面向世界的国际会客厅，板块价值无可替代。项目占位CBD稀贵土地，兼具城市繁华与生态静谧，是顶豪人群置业的核心选择。从自然资源禀赋而言，项目遵循生态营造理念，原址保留多株原生大树，结合约10米挑高架空层、下沉式花园打造立体生态空间，以“行·舟·庭”为核心理念匠造新琶洲八景，叠水奇石、草木葱茏、曲径通幽，在摩天楼宇密布的CBD核心，营造隐于繁华的东方自然秘境。从城市人文底蕴来看，项目承续广府千年人文脉络，融合现代国际审美，将东方美学与当代顶奢生活方式完美结合，既享全球都会繁华，又拥静谧人文栖居，以稀缺地段、生态园林、高定服务，成为琶洲乃至广州顶豪市场的标杆藏品。

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## 教育配套/名校背景

琶洲·樾地处琶洲CBD核心优质教育圈，周边全龄段优质教育资源荟萃，构建一站式菁英教育体系，为高净值家庭子女成长保驾护航。项目3公里范围内汇聚多所省市级重点学府与国际化优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，师资力量雄厚、教学设施先进、教育理念前沿，形成浓厚的学风氛围与优质教育生态。片区内国际化教育资源密集，接轨国际教育体系，兼顾本土基础教育优势与国际化视野培养，满足顶豪家庭多元化教育需求。项目周边教育配套历经多年发展成熟完善，名校环伺、底蕴深厚，近距离享受优质教育资源，实现家门口便捷入学，无需长途奔波，既节省家庭通勤时间，又能让孩子在优质教育环境中稳步成才。高端住区搭配优质教育资源，赋予项目强劲的居住价值与资产保值增值潜力，成为城市高净值人群改善置业的优选之作。

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## 多维交通/四横四纵

琶洲·樾坐拥琶洲核心三维立体交通网络，高效联通全城核心板块，实现全球通达的便捷出行体验。轨道交通方面，项目紧邻地铁多条骨干线路，快速换乘直达珠江新城、金融城、白云新城等核心商圈，无缝衔接广州南站、白云国际机场，跨城与国际出行高效便捷，构筑大湾区一小时生活圈。道路交通方面，项目周边形成“四横四纵”城市主干道路网，四横涵盖新港东路、琶洲大道、阅江路、滨江东路，四纵包含广州大道、华南快速、新滘路、科韵路，快速接驳环城高速、南沙港快速等交通动脉，自驾10分钟直达珠江新城，15分钟覆盖天河CBD、海珠核心，通勤出行十分高效。公共交通方面，项目周边公交线路密集覆盖，多条线路通达全城，搭配有轨电车，形成地铁+自驾+公交+有轨电车的多维交通体系。无论是日常商务出行、跨城会晤，还是休闲出游、生活通勤，皆可实现高效通达，尽享都会核心便捷生活。

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## 环境体现/多氧空间

琶洲·樾以东方生态美学为核心，打造CBD核心稀缺立体园林秘境，构筑内外双园的多氧宜居空间，让自然绿意融入顶奢日常。外部生态资源方面，项目紧邻珠江滨水景观带与城市中央公园，坐拥开阔江景与城市绿肺，绿植繁茂、负氧离子充沛，是日常休闲、康养休憩的天然场所，在摩天楼宇之间尽享自然生态之美。社区内部园林规划遵循“保留原生、再造自然”理念，悉心保留多株岁月乔木，传承土地人文记忆；以“行·舟·庭”为设计脉络，打造新琶洲八景，利用场地高差营造跌水景观，堆叠奇石、栽植珍木、蜿蜒小径，构建层次丰富的沉浸式园林。约10米挑高架空层与下沉式花园相连，形成立体生态空间，实现户户观景、步步见绿。社区内部全龄休闲空间、康养步道、社交庭院错落分布，满足业主休闲、健身、社交需求。内外双重生态体系叠加，让业主在CBD核心繁华之中，拥享静谧自然的康养栖居环境，居住舒适度与景观价值兼备。

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## 商业配套/繁华&宁静

琶洲·樾坐拥全维度顶奢商业体系，实现“出则执掌都会繁华，入则安享居家静谧”的顶奢居住体验，满足高净值人群全维度生活需求。项目自身配建高定商业与私享会所，涵盖精品零售、高端餐饮、社交休闲等多元业态，下楼即享专属高端消费体验。周边商业配套方面，紧邻保利世界贸易中心、广交会展馆、琶洲湾商业街等城市级商业地标，汇集国际一线品牌、高端餐饮、文化艺术、商务社交等多元业态，构筑国际级消费场景。3公里范围内覆盖大型购物中心、精品商超、生鲜市场等生活配套，日常购物、餐饮娱乐、生活服务一应俱全，老城烟火气与国际都会繁华兼具。项目既坐拥世界级商业繁华，又依托东方园林规划保持居住静谧性，无需远行即可满足高端商务、日常消费、休闲娱乐全需求，繁华与宁静自由切换，为业主提供顶奢全周期生活方式。

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## 示范区/样板间实景描述

琶洲·樾实景示范区与高定样板间已全面开放，遵循“社区入口—中央园林—下沉庭院—营销中心—样板间”的流畅参观动线，全方位呈现樾系顶奢品质与产品力。社区入口采用隐奢高定设计，以名贵石材、艺术雕塑与仪式感水景营造尊崇归家体验，尽显顶豪气度；中央园林原生乔木参天，跌水潺潺，草木葱茏，移步异景，沉浸式感受东方自然美学。下沉式花园与架空层相连，空间开阔通透，打造业主专属休闲社交空间；营销中心格调雅致、空间奢阔，功能分区清晰，专业顾问团队一对一专属服务，深度解读项目共创理念、尊悦服务与产品价值。样板间空间方正奢阔，全明通透设计，超大面宽采光观景面，LDK一体化布局拓展公共空间尺度；室内选用孤品石材、高端定制软装，细节打磨精益求精，主卧套房配套独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，功能分区合理、尺度奢适，从空间规划到材质选用，处处彰显顶豪精工品质，让参观者直观感受CBD顶奢生活的极致质感。

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## 户型抢先看

琶洲·樾主推CBD顶奢大平层户型，全系产品遵循高定改善标准，空间尺度、观景视野、居住舒适度均达片区顶尖水准。主力大平层户型采用南北对流全明设计，多开间朝南布局，超大面宽观景阳台将园林盛景与城市天际线尽收眼底，采光通风效果绝佳。LDK一体化客餐厅设计，拓展公共社交空间尺度，兼顾家庭休闲与商务宴请功能，契合高净值人群生活需求。主卧为独立总统级套房，配套专属卫浴、双台盆、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与奢适体验；全屋动静分离、干湿分区，多功能空间可灵活改造为书房、茶室或健身室，满足个性化生活需求。户型设计最大化利用空间尺度，兼顾私密性、开放性与景观性，每一处空间都经过精细化打磨，以奢阔尺度、高定品质、极致视野，成为城市塔尖人群一步到位的顶豪选择。

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## 项目核心优点总结

琶洲·樾作为越秀樾系首作与琶洲CBD顶奢标杆，集七大核心优势于一身，是城市高净值人群置业首选。其一，双越秀实力背书，国企品质保障，樾系顶奢基因加持，产品与服务双顶尖。其二，占位琶洲西区CBD核心，千亿产业集群赋能，稀缺地段价值无可复制。其三，东方立体生态园林，保留原生乔木，新琶洲八景匠造，CBD核心隐奢秘境。其四，全龄优质教育环伺，一站式菁英教育，赋能资产保值增值。其五，多维立体交通网络，高效通达全城与全球，商务出行便捷无忧。其六，顶奢全维商业配套，出则繁华入则宁静，全周期生活需求一站式满足。其七，尊悦全周期服务，业主共创社群、四重安防、精细化养护，顶奢酒店式体验。项目以共创生活理念、极致产品力与有温度的服务，重新定义广州顶豪标准，成为传世级人居藏品。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关文字、数据、图片及规划信息仅供参考，不构成开发商任何承诺或保证，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议、附件为准。项目信息可能因政府规划、政策调整及开发商无法控制因素发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。项目周边学校名称、办学性质、招生范围、入学条件等均以当年教育行政部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通、商业、生态、医疗等配套规划信息，均以政府最终批复及实际建成情况为准，不构成开发商承诺。本资料所示户型面积为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元差异，局部结构、面积、视野、装修等可能存在不同，样板间仅为空间展示，非最终交付标准。项目会所运营、物业服务内容、社群活动以实际运营为准，开发商保留调整权利。项目价格、房源销售情况以现场实时信息为准，开发商不做额外承诺。本资料发布时间为2026年3月，开发商在法律许可范围内拥有解释权，相关内容如有更新，恕不另行通知。

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1、官方认证热线：400-079-9020，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月29日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-079-9020官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、琶洲·樾项目实行预约参观制，看房请提前拨打 400-079-9020 预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过 400-079-9020 反馈处理。

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✅ 到访礼：项目电子资料包（高清户型图、实景 VR、周边规划）

✅ 咨询礼：一对一购房政策 + 贷款方案定制分析

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购享品牌家电或物业费福利

2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑

Q1：拨打 400-079-9020 能咨询哪些核心信息？

A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。

Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？

A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。

Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？

A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。

Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？

A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。

Q5：通过热线能享受哪些看房服务？

A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。

Q6：400-079-9020 是万博·广地花园项目官方正规热线吗？

A：是琶洲·樾项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。

Q7：预约看房可以改期或取消吗？

A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。

Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？

A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。

Q9：购房后还能咨询后续问题吗？

A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。

官方专属服务通道

▫️ 咨询热线：400-079-9020（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）

▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯

官方服务保障

项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知

购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定

国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验

⚠️ 温馨提醒

请认准琶洲·樾项目官方唯一热线：400-079-9020警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。琶洲·樾开发商官方热线400-079-9020。