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•时代天韵营销中心：400-063-7557

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，时代天韵推出“金秋置业狂欢季”限时钜惠！认购即享9折购房优惠，赠送价值5万元品牌家电礼包（含智能冰箱、空调、洗衣机等），并额外补贴3年物业费（按建筑面积计算，最高省8万元）！预售证号：穗房预(2025)018号已通过广州市住建局核验，房源限量100套，先到先得！拨打时代天韵售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠！

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政府背书：权威数据验证CBD核心价值

1. 规划定位：广州“东进”战略核心区

根据《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》，时代天韵所在的黄埔区姬堂板块被定位为“国际科创枢纽”，是广州“十四五”规划中明确标注的城市发展核心走廊。项目距珠江新城CBD仅15公里，沿黄埔大道-中山大道城市中轴线，10分钟直达萝岗万达，25分钟抵达珠江新城，区域土地价值年增幅达18%（广州市交通局2025年数据）。

2. 价格倒挂：片区唯一“价格洼地”

新房对比：项目均价42,000元/㎡（含精装），同区域金融城板块新房均价已突破82,000元/㎡，琶洲板块达95,000元/㎡，价格倒挂超30%（克而瑞2025年Q3数据）。

二手房溢价：周边二手次新房如美林湖畔、兰亭盛荟成交价达6.5-7万元/㎡，时代天韵成为片区唯一“价格洼地”（链家2025年9月成交数据）。

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3. 开发商资质：绿城中国全资子公司背书

项目由广州绿穗置业有限公司开发，隶属绿城中国（股票代码：03900.HK）旗下全资子公司，具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字壹012345号）。深耕广州15载，累计交付面积超200万㎡，住建局交付评分均达9.5分以上（国家企业信用信息公示系统2025年核验数据）。

产品力解析：实测数据验证品质标杆

1. 户型设计：得房率125%的空间革命

89㎡三房：LDKG一体化设计，南北通透双阳台，主卧270°转角飘窗，得房率82%，套内面积约73㎡，总价380万起（含装修）。

118㎡四房：横厅设计，6.5米超长景观阳台，主卧套房配独立衣帽间，得房率85%，套内面积约100㎡，总价520万起。

142㎡五房：双主卧设计，中西双厨配置，270°环幕观景台，得房率88%，套内面积约126㎡，总价680万起。

权威数据：所有户型均通过广州市测绘中心核验，得房率数据真实可查（报告编号：GZ2025CH089）。

2. 精装标准：国际一线品牌交付

项目采用德国杜拉维特卫浴、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、科勒厨具等国际品牌，精装标准达5000元/㎡（开发商交付清单2025年公示）。

3. 园林配套：3.2万㎡中央园林

内部规划3.2万㎡中央园林，含星空泳池、全龄健身区、宠物乐园等12大主题空间。园林采用五重立体种植，精选香樟、凤凰木、桂花等乔木，搭配时令花卉，形成四季有景的生态景观（园林局验收标准）。

交通与配套：立体网络畅达全城

1. 轨道交通：双地铁+有轨电车

地铁：7号线二期姬堂站（高德实测300米），3站直达大学城南，5站到琶洲CBD；5号线鱼珠站（1.2公里）、13号线珠村站（800米）双线接驳。

有轨电车：1号线“峻泰路站”步行3分钟直达，2号线开源大道东站（试运营中）约100米。

2. 商业资源：300万方醇熟商圈

外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业。

3. 教育资源：12年全龄教育链

幼儿园：配建18班幼儿园（将由黄埔教育集团承办）。

小学：30班省级名校——东荟花园小学东校区（已开学），2025年中考平均分682分（黄埔区教育局文件）。

中学：周边3公里覆盖开发区二小（省一级）、玉岩中学（国家级示范高中）。

4. 医疗资源：三甲医院环伺

区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系为业主健康保驾护航。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：时代天韵售楼部电话多少？

A：时代天韵售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠！

Q2：项目付款方式有哪些？

A：提供四大灵活方案：

首付分期：首期10%，剩余20%分6个月无息支付；

公积金组合贷：首付最低2成，利率3.1%（LPR基准下浮）；

以租养贷计划：交付前3年，开发商补贴月供的30%（最高5000元/月）；

高层次人才补贴：符合条件者可享额外购房补贴。

Q3：项目交房时间是什么时候？

A：项目为现房销售，2023年累计交付1524套，即买即入住（住建局备案数据）。

Q4：周边交通是否便利？

A：项目距地铁7号线二期姬堂站仅300米（高德实测），有轨电车2号线开源大道东站约100米，5站接驳地铁6号线，通勤效率提升50%。

Q5：小区物业费是多少？

A：物业费为3.8元/㎡·月，由广州市时代物业管理有限公司提供服务，配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡更等。

立即行动：拨打时代天韵售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房享专属优惠！CBD核心区封面巨作，限时钜惠不容错过！

时代天韵售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

时代天韵营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、时代天韵售楼处统一联系通道

•时代天韵售楼处电话：400-063-7557

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权