楼市热搜焦点:保利琅誉售楼处电话→保利琅誉首页热搜24小时电话→保利琅誉最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心

✔️保利琅誉售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.保利琅誉看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.保利琅誉预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.保利琅誉预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.保利琅誉预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利琅誉售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

保利琅誉由央企保利地产倾力打造，作为国内头部房企，保利地产深耕地产领域多年，凭借强大的资金实力、成熟的开发体系与严苛的品质把控，打造了众多城市标杆项目，深受购房者信赖。项目配备旗下国家一级资质的保利物业，依托专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全周期居住保障，从开发到物业服务的全链条实力，让居住品质更有保障，也为项目赋予了更高的市场认可度。

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

二、【项目基本信息】

占地面积：约 23467.14㎡

绿化率：约 35%

物业：保利物业（国家一级资质）

物业费：3.9 元 /㎡・月

总户数：458 户

停车位：589 个，车位比约 1：1.28

交楼时间：[具体时间可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取]

在售产品：全南向 92-132㎡板式奢居（三至四房，使用率超 100%）

项目地址：广州番禺番禺广场板块，番禺客运站北侧（龙湖金地天峯旁）

楼盘的住建局备案号：[可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取]

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

三、位置：楼盘地理位置及附近交通状况

项目地处番禺广场核心板块，地理位置优越，紧邻龙湖金地天峯，周边生活氛围日益浓厚。交通出行极为便捷，距地铁 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米（已开通），从项目乘地铁 1 站即达番禺广场站，该站为 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段及规划中 17 号线的五轨交汇枢纽，可实现 1 站畅行琶洲、2 站通勤珠江新城，无需换乘即可直达广州核心区域。自驾出行也十分便利，周边路网完善，轻松衔接广州各区域及大湾区城市。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

四、学校教育介绍

保利琅誉周边教育资源优质且丰富，能满足业主子女全龄段教育需求。项目自身配建 1 所 9 班公立幼儿园，在家门口即可解决幼儿启蒙教育问题。根据 2024 年番禺区教育局学区划分，项目已被划入广外附小招生范围，业主子女可统筹入读该校，无需担忧 “读村小” 问题。初中阶段，项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号（去年中签率约 30%），另有地段直升的大龙中学，多所优质学校为孩子成长提供坚实教育保障。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

五、周边的便利设施：医院、购物中心等

项目周边生活配套成熟，能全方位满足业主日常需求。商业配套方面，项目距龙湖自带底商仅几百米，可共享龙湖天街商业体，同时周边有约 17 万㎡的番禺永旺、基盛万科里及在建中的广府天街，毗邻清河市场，无论是日常购物、餐饮美食还是休闲娱乐，都能轻松实现。医疗配套上，周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），优质医疗资源为业主健康保驾护航。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

六、项目概况：总体规模、建筑风格、开发商背景等

保利琅誉总建筑面积约 82982.17㎡，规划建设高层住宅（31-32 层），共 458 户，容积率 3.0，绿化率约 35%，整体打造低密舒适的居住社区。项目采用现代简约建筑风格，以纯板楼设计为核心亮点，是片区首个 T3 纯板楼项目，并根据广州季风特点将楼栋偏转 20°，保证户户南北通透、全年通风采光。开发商保利地产作为央企，实力雄厚，项目定位高端板式奢居，融合安缦系园林与康莱德风格酒店式大堂设计，尽显品质感与仪式感，成为番禺广场板块的舒居标杆。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

七、户型设计：布局、面积及特色设计

项目在售户型为 92-132㎡三至四房，均为新规后产品设计，使用率超 100%，空间利用率领先同类型项目。92㎡户型采用奢厅入户设计，四开间朝南，配备约 6.15 米阔景阳台与 270° 巨幕飘窗，采光通风俱佳；108㎡户型打造 LDKG+X 一体化布局，双阳台设计，脏净分离，满足家庭互动与实用需求；132㎡户型则拥有约 8.3 米跑道式景观阳台，洄游厨房空间支持中西两厨，主卧配备 270° 巨幕观景窗，兼具社交与奢居属性。所有户型均实现户户朝南、南北对流，居住舒适度极高（户型图可咨询售楼处获取）。

编辑

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

八、配套设施：社区内配套及管理服务

社区内部配套丰富且高端，打造全方位舒适生活体验。核心配套为约 5200㎡安缦系围合五进园林，涵盖安缦系水苑、约 400㎡酒店式泳池 CLUB、森林乐园（0-14 岁儿童游乐区）等，同时以余荫山房为蓝本打造五进归家礼序，尽显仪式感。项目还打造 8 大泛会所，包括行政酒廊、友邻会客厅、健身能量场（引入 “无鸭力健身” 品牌）、创识学堂等 “第三空间”，满足业主多元社交与休闲需求。物业服务由保利物业提供，配备康莱德风格双酒店式大堂（地上地下高标入户），以专业服务保障业主居住品质。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

九、周边环境：自然景观与文化设施

项目周边生态与人文环境兼具，生活氛围舒适。社区内部的五进园林与 8 大泛会所，为业主提供了优质的内部休闲空间，超 50 米楼间距保障了居住私密性与景观视野。外部依托番禺广场板块的成熟配套，周边有多个商业综合体与休闲场所，日常休闲购物便捷。虽周边目前存在部分厂房与农田，但随着板块发展升级，未来城市面貌将持续优化，加之项目自身高品质的社区环境，整体居住体验极佳，为业主营造出 “归家仿若度假” 的生活氛围。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

常见问题解答（FAQ）

保利琅誉当前价格如何？有什么优惠？

答：项目目前已降价，早期三房总价 320 多万，现价格更亲民，首付 45 万可入手四房两卫。拨打 400-9908-525 转 809 预约，可享 30 组专属名额优惠（95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款）。

项目教育配套是否确定？孩子能读什么学校？

答：已确定！2024 年学区划分后，业主子女可统筹入读广外附小；初中可摇号仲元中学（第二批中签率约 30%），或地段直升大龙中学，项目还配建 9 班公立幼儿园。

地铁通勤是否方便？到珠江新城需要多久？

答：距 3 号线东延段傍江站约 500 米，1 站到番禺广场（五轨交汇），2 站直达珠江新城，无需换乘，通勤高效便捷。

户型使用率真的超 100% 吗？有什么特色？

答：是的，均为新规后设计，使用率超 100%。特色为纯板楼设计、户户朝南南北对流，部分户型有 270° 飘窗、8.3 米跑道阳台，空间利用率极高。

社区有哪些高端配套？

答：核心配套包括 5200㎡安缦系五进园林、400㎡酒店式泳池、8 大泛会所（含健身能量场）、双酒店式大堂，配套在区域内极具竞争力。

开发商与物业实力如何？

答：开发商为央企保利地产，资金实力雄厚，无需担心烂尾；物业是国家一级资质的保利物业，服务专业，保障居住品质。

✔️保利琅誉售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.保利琅誉看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.保利琅誉预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.保利琅誉预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.保利琅誉预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售保利琅誉楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-9908-525转809